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2023年12月1日 · December 1, 2023. 一般香港人買樓時，都會選擇 使用按揭保險來減少首期支出 ，但究竟按揭保險是怎樣計算？ 怎樣收費？ 申請程序又怎樣？ 在努力增加收入的同時，對於有打算上車置業的賣家，按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。 按揭保險來源. 什麽是按揭保險？ 申請按揭保險的資格. 按揭保險申請所需文件. 最新放寬按揭成數（2023年7月7日生效） 提供按揭保險的公司. 影響按揭保險的因素. 按揭保險申請手續. 按揭保險費用如何支付？ 按揭保險保費計劃. 舊按揭保險計劃. 舊按保計劃保費表（浮息）－沒有擔保人身分. 舊按保計劃保費表（浮息）－有擔保人身分. 新按揭保險計劃. 新按保計劃保費表（浮息）－沒有擔保人身分. 新按保計劃保費表（浮息）－有擔保人身分.
1. 由於傳統銀行只能承造最高六成按揭，故資金有限的準買家只能依賴「按揭保險」，但香港按揭證券公司會收取一筆「按揭保險費」，但當中卻有四個「按揭保費」的收費表，究竟哪一款才適合自己呢？ 注意，金管局最新公布，2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的樓花交易，新按保也適用於即供付款辦法。 快速跳往： 按揭保險申請手續 、 什麼是新按保 、 按揭保費表 、 一次過付清VS逐年繳付 、 實際繳交保費例子 、 善用預先批核. 本文目錄. 什麼是「按揭保險」? 提供「按揭保險計劃」公司: 什麼是「按揭保費」? 影響按揭保費因素: 按揭保險的申請手續. 按揭保險申請須知: 新按揭保險計劃 2023. 新按保: 樓花均適用、轉按. 新按保計劃 首置客免卻壓力測試. 新按揭保險申請Q&A.
按揭保險計劃的最高按揭成數 (物業價格600 萬港元或以下)如下： 按揭保險計劃的最高按揭成數 (物業價格3,000 萬港元或以下)如下： # 關於村屋、港人首次置業先導項目或港人首次置業項目的按揭保險安排之樓價上限及最高按揭成數，請參閱本網頁有關此項目之「自住物業按揭貸款合資格準則」 最高按揭成數. (適用於2023年7月7日前簽訂臨時買賣合約) 按揭保險計劃的最高按揭成數 (物業價格600 萬港元或以下)如下： 按揭保險計劃的最高按揭成數 (物業價格1,920 萬港元或以下)如下： # 關於村屋或港人首次置業先導項目的按揭保險安排之樓價上限及最高按揭成數，請參閱本網頁有關此項目之「自住物業按揭貸款合資格準則」 全部顯示 全部隠藏. 點擊查看詳細信息.
按揭保險計劃按揭保費一覽表 (保險範圍由按揭成數 60%以上至 90%) 自住物業貸款 按揭保險費 按揭種類 保險範圍 根據按揭成數 按揭年期 一次付清 保險費 首年 ( 佔貸款額百分比) 每年支付保險費 ( 佔貸款額 百分比) 續保 ( 佔貸款額百 分比) 浮息按揭 15 60%
2023年8月11日 · 現時大部分銀行都會提供按揭保險方案借埋按揭保費俾業主，不過你又知唔知按揭保費係幾多？ 要俾幾多錢？ 點樣先可以最著數？ 雖然保費不需要業主額外用現金支付，但是怎麼說還是需要業主給利息。 講到尾，保費啲錢都是出自自己荷包，點都睇清楚好啲。 ROOTS上會今次就教大家睇清應該如何計算按揭保險計劃的按揭保費！ 目錄（立即跳往） 1. 什麼是按揭保險？ 2. 什麼是舊按揭保險計劃？ 3. 什麼是新按揭保險計劃？ 4. 按揭保險費用幾多錢？ 4.1. 按揭保險費用一般視乎幾個因素： 4.2. 「表1」按揭保險計算例子: 自住物業、6成-9成按揭、舊按保計劃. 4.2.1. 按揭保險計劃按揭保費（表 1）按揭保險費（只限於：自住物業、6成-9成按揭、舊按保計劃） 4.3.
按揭保險保費計算. 如果按不同按揭年期，一次付清保險費的話，採用浮息按揭，保險費由貸款額的1.15%至4.35%不等。 當然，亦可選擇每年支付保費（見下表）。 保險費其實不是一筆小數目，幸好保險費可以以按揭貸款支付，不過這樣會影響按揭成數，或會令你繳付較高的保險費。 按揭保險費一覽（自住物業貸款及並無未完全償還按揭貸款在身） 詳細按揭保費表. 按揭保險是什麼？ 在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。 大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。 其實，按揭保險是由政府旗下的外匯基金全資擁有。
2023年5月23日 · 繳交按揭保費方法. 申請程序. 香港有多少間按揭保險公司？ 保費是否一樣？ 按揭保險的背景. 沒有保險公司擔保的情況下，香港的銀行最多只會批出六成按揭給購買香港物業的買家，如果要申請六成至九成的按揭計劃，俗稱高成數按揭，就需要買成功購買按揭保險，銀行才會審批按揭申請。 按揭保險計劃早在1999年已經推出，在2019年之前，只適用於600萬以下的住宅物業 (按揭保險舊制)， 450 萬元以下的物業最高可以借 9 成 (上限為 360 萬元)，而 600 萬元以下的物業則最高可以借 8 成 (上限為 480 萬)。 2019年10月，香港政府放寬首置人士的按揭成數，俗稱「林鄭 Plan 」。
按揭保險計劃保險費參考表 (自住物業貸款) 主頁 > 個人銀行 > 樓宇按揭服務 > 按揭計劃 > 私人住宅按揭貸款 > 九成按揭計劃 > 按揭保險計劃保險費參考表 (自住物業貸款) 九成按揭計劃. . 按揭保險計劃保險費參考表. (自住物業貸款) 註: 以上保險費由香港按證保險有限公司釐定，並以其公佈為準，無須另行通知。 以上資料只供參考。 本網站使用Cookies來改善您的瀏覽體驗。 如果您繼續瀏覽本網站，即表示您同意本網站使用Cookies。 如欲了解更多有關本網站如何使用Cookies，請參閱 私隱政策聲明 。 同意更多資訊.
2022年9月14日 · 按揭保險是指由按揭保險公司作擔保，使銀行可以提供 6 成以上的按揭貸款，讓買家可以以較低的首期，借到 8 至 9 成的按揭，同時銀行毋須承擔提供 高成數的按揭貸款 的額外風險。 新舊按保比較. 波叔Plan、林鄭Plan、舊按保比較. 2019年之前，按揭保險只適用於 HK$600 萬以下的住宅物業，一般稱為「舊按保」。 自 2019 年推出新按保（林鄭Plan）後，政府於 2022 年財政預算案中，再度放寬住宅物業的按揭成數上限至 HK$1200萬，以刺激市道。 各按保計劃分別如下： 延伸閱讀. 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈. 供款佔入息比率.
2024年3月4日 · (1) 設定情況. 按揭銀碼 註一 (港元)： 按揭年利率 註二 (厘) 還款年期 (年) 每月收入 (港元)： (2) 壓力測試假設. 按揭年利率升幅 (百分點) 註一：銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。 銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。 註二：以下為現時常用的按揭利率計算公式，只作參考之用。 請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。 香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）： 利率為香港銀行同業拆息加某個百分點，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準； 最優惠利率按揭計劃（P按）： 利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。 註三：以上結果以四捨五入計至港元個位數。 免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。
