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2018年4月18日 · tgage，就是抵押贷款。 一套100万的房子，你自己必须付首付，比如说30万，还有70万银行借给你，那个70万就是按揭。 卖房子的地产开发商，他们是直接拿到100万的。 办理流程是： 1、和房产商签订买房子的合同（包括到有关部门登记等，以防一房卖二主） 2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业. 贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同（合同要办理公证的），房屋保险（可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司），公司开的收入证明等等。 3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，越还越少。
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16. 被浏览. 56,811. 9 个回答. 默认排序. 立德担保. 已认证账号. 抵押贷款Mortgage起源于中世纪的英国，因为香港之前的历史，香港也很早引入了抵押贷款，后由香港传入了改革开放的窗口深圳，深圳早期很多房子的规划，还有政策都是学习香港的。 而香港是粤语为主，所以Mortgage翻译过来粤语讲，就是按揭。 1981年 当年的东湖丽苑. 东湖丽苑开售，深圳诞生中国第一个商品房小区，每套房配备3个深圳户口名额，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。 所以，深圳沿用了香港的叫法。 后来抵押贷款政策推广到了全国，全国自然也就沿用了按揭的叫法。 那么抵押贷款的起源有什么门道？ 抵押贷款，又称为按揭贷款，英文为mortgage。
2018年10月4日 · 47,241. 13 个回答. 默认排序. 深圳贷款Eason. 如果资金充足，选哪个都是对的，但是如果资金有限，就看自己对未来的 职业规划 ，如果是老婆孩子热炕头，就按揭吧， 按揭 能让你工作更加认真，因为你很怕被炒，会变得更加谨慎稳重。 如果想 创业投资 ，博更大的发展，可以等有钱再全款买入房子。 发布于 2021-04-20 01:41. 乐居买房. 专业的房产信息平台，及时专业解决用户在买房全流程中的问题。 4 人赞同了该回答. 全款与按揭取决于自身经济能力。 总的来说，全款总支出较少，可以免除各种手续费、利息，且全款买房流程简单，直接与开发商签订 购房合同 ，省时方便，另外，全款买房也容易出售，不必受 银行贷款 的约束；但一次性全款买房压力较大，也伴随着一定的风险。
53,184. 21 个回答. 默认排序. 贝壳找房. 美好居住，美好生活。 你好，我是贝壳. 14 人赞同了该回答. 很多人在买房时往往都会使用贷款，但很多人经常会把按揭贷款与抵押贷款弄混，那么这两者贷款有哪些区别呢？ 一、什么是按揭贷款和抵押贷款？ 按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。 如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 而抵押贷款，又称“ 抵押放款 ”。 是指某些国家银行采用的一种 贷款方式 。 要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以 保证贷款 的到期偿还。 抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如 有价证券 、票据、股票、房地产等。
420. 被浏览. 633,827. 121 个回答. 默认排序. 知乎用户uzZLeC. 40 人赞同了该回答. 30年按揭应考虑预期收入增长，因为 年化利率 其实是很高的，如果还是交易拥挤时上车的上折贷款，那年化可以在10%以上，很恐怖了（这还是默认LPR维持地板价）。 从2000年看到现在，那会儿的利率水平更高得多，但买房（贷款买房）之所以成为“人生赢家”在于普通劳动者收入的巨幅提升。 当年的房贷余额可能还没有今年的收入高，甚至没有这个月的收入高。 自然不会有人专门计算利息了。 对“普通”劳动者而言，收入巨幅提升≈社会发展+ 通货膨胀 ，与个人的努力有点关系但关系不大。 所以未来二十年能否复刻前人的路，取决于宏观经济趋势，与你的个人意愿没啥关系。
16. 被浏览. 1,965. 12 个回答. 金融老李 . 北京启雯科技有限公司 经理. 如今很多人在买房时都会犹豫：全款买房和按揭买房哪个更划算呢？ 很多人肯定脱口而出：资金充足的话直接就全款，没钱就选择贷款买房。 若是贷款买房，虽说只要有固定收入手续齐全都能贷款，但是将会面临月月还房贷，压力很大，并且一旦断供，不仅影响征信还面临房子被收的风险。 若是全款买房，一次性支出必然更是压力大，通过亲戚好友借钱买房，必然也会成本极高。 那么今天我们来比较一下：买房全款贷款哪个更划算？ 一、从资金上来看，全款有优惠折扣和可省利息. 一般来说，全款买房往往需要一次性拿出许多资金，有可能是大半生积蓄。 但比起银行贷款买房要省部少银行利息出来，同时卖家也会给不少优惠和折扣！
