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4 天前 · 根據他的計算，80萬元的房貸，25年的攤還期，如果利率為6%，每月的房貸還款額是5,111元，總利息支出為738,400元。 ... 市場的首次置業人士的數量正逐年減少。例如，在現時購買保險的按揭貸款的數量，僅佔按揭貸款總額的約15% ...
2023年10月17日 · 若以復建居屋前最後一期、居屋沙田愉翠苑二期計算，單位首次出售時間為2002年7月，距今已約21年，換言之該批單位只餘下9年擔保期(30減21)；若該批單位現時轉售，銀行或較難批出「925」，即九成按揭貸款、25年還款期給買家，變相令準業主選購單位的
4 天前 · 按揭貸款新政策僅適用於少數群體。 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭曾在本月11日宣布了一項房屋按揭貸款的新政策，允許首次置業人士將房貸的攤還期從現時的25年延長至30 年。有華人貸款經紀指出，這新政策僅適用於少數群體，且攤還期的 ...
【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭曾在本月11日宣布了一項房屋按揭貸款的新政策，將允許首次置業人士在購買新建住宅時﹐將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。對此，有華人貸款經紀指出，上述新政策僅適用於少數群體，且攤還期的延長意味著房貸利息的支出將大幅增加。
2023年10月31日 · 皇家銀行資本市場分析員米哈力克 (Darko Mihelic)於昨日發表的報告中說，總值4000億元的按揭需要在2026年或之前續約，業主每月供款上升幅度，按加權平均計算，最高可達48%。 他寫道：「我們相信在未來3年裏有大量按揭到期，而供款震盪 (即續約後供款大增)會很可觀並對加拿大銀行構成極端風險。 極端風險，亦稱為尾端風險是使原本不太可能出現的機率突然大增，使市場出現波動的風險。 該分析員並指，除非利率大幅降下，否則信貸虧損將不可避免地上升，或許在2025年及以後會尤其顯著。 米哈力克預計，若利率不變，明年供款大增幅度的下限達32%，比率仍然顯著，明年總值逾1860億元的按揭會到期；到2025年該升幅為33%，屆時有約3150億元房貸到期。
2022年6月7日 · 【明報專訊】現在加拿大中央銀行上周三已調高基準利率至1.5%，按揭貸款專家和經濟學家正在向重新評估他們能負擔哪種按揭貸款的消費者提供一些建議。央行基準利率調升0.5%後，現今已處於1.5%水平，而一些經濟學家預測它將在7月下一次利率公告中再加息
2023年12月19日 · 報告分析本國多個主要城市置業的負擔能力，以平均屋價及通過按揭利率壓力測試計算最低年薪；當中假設首期為兩成，按揭年期125年和需交約4000元地稅等條件。 收入門檻的增長速度明顯超越一般打工仔加人工的速度。 上述收入門檻24.69萬元數字是按照按揭6.5%和壓力測試8.5%計算，兩利率均較10月高0.03%，溫市置業收入門檻按月跌了1660元，10月門檻為248,560元。 報告指11月溫哥華平均房屋價格由10月的119.65萬元下跌1.14萬元至118.51萬元。 網站提到，最新11月份的數據顯示，全國幾乎所有城市的置業收入門檻全數下跌，僅卡加利除外。 該現象顯示房價下跌程度已在抵消借貸愈見困難的狀況。 該阿省城市11月平均樓價按月升2000元，其收入門檻增加了660元。
