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產品同埋服務 晌香港，渣打銀行嘅個人銀行服務提供咗多樣嘅產品同埋服務，包括信用卡、私人貸款、按揭、存款同埋財富管理咁。 近況 2004年 7月1號，渣打銀行完成咗晌香港註冊嘅手續，將渣打銀行香港分行、Manhattan Card Company Limited、Standard Chartered Finance Limited、Standard Chartered International Trade ...
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供樓，係按揭市場嘅一種商業活動，想供嘅人向銀行借錢買樓做業主，同時按揭咗層樓畀銀行，之後業主要跟同銀行簽嘅按揭合約，分期（多數係每月）還返啲錢畀銀行。
- 法律特點
- 喺債務上嘅安排
- 樓市指標
- 負資產同銀主盤嘅關係
買方律師唔可以作出業權質詢，例如踢契賣方唔負責清理物業裏面任何雜物除非雙方同意，唔係唔准轉名或者轉售喺銀主盤出售時，需要按市價出售，通常以拍賣形式進行，以價高者得為主，而款項嘅償還機制分配如下： 1. 銀主 2. 擁有物業押記嘅債權人 3. 相關法律費用 4. 如果得番嚟嘅錢，多過要還嘅錢，剩番嘅會歸還業主 喺金融風暴前，一般進行銀主盤拍賣後，已經可以抵償欠債。但喺金融風暴後，好多物業都係負資產，往往銀主盤拍賣後，都未可以抵償欠款，令銀行唔願意出售銀主盤，造成唔少呆帳。
由於以下情況，銀主盤量係一個樓市落後指標： 1. 銀行等業主斷供幾個月，磋商唔掂之後再循法律程序收返物業，一般需時半年至九個月 2. 銀主收返物業之後，未必會將佢拍賣，而可以透過旗下物業部門或代理放盤，故此實際數量可能比知道嘅多 3. 若果物業淪為負資產，就算成功甩手都抵唔清欠款，銀行或者唔會即刻賣
就算業主擁有物業估價較按揭低，只要準時還款，物業唔會變為銀主盤。物業估價較按揭金額高時，若業主週轉不靈時，重可以變賣物業以支欠款；如果「資不抵債」，出售物業亦未能「貨銀兩訖」，物業就有較大機會成為「銀主貨」，加入拍賣行列。
孖展 maa 1 zin 2 （音譯自英文 Margin ）即係用抵押按金或者其他資產來買賣證券、期權或期貨，抵押嘅作用係控制處理孖展嘅銀行或證券行嘅信用風險。證券行手上嘅法律權利都叫做孖展，就好似借錢買樓抵押叫做按揭咁。
順帶一提，旁置成本喺概念上都係 固定成本 （固定成本：成本一種，指就算盤生意產出同賣出嘅 貨品 服務 嘅量升，都唔會升跌嘅成本），但固定成本唔一定係旁置成本：旁置成本 定義 上就係定死咗無得變嘅，所以一件旁置成本實會係固定成本；而家想像買咗 ...
期權 （ options ）係種 金融衍生工具 ，當中買方可以喺特定日子之內賣方進行 交易 。. 期權嘅特點係買方初時要畀一個費用（權利金）賣方；係雙方釐定（傾好）所標定物品嘅價格後，期權嘅買方就有一個 執行權 去決定喺特定日子之內同唔同期權嘅賣方以履約 ...
