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文華新村 （英語： Man Wah Sun Chuen ）是 香港 一個舊式住宅屋苑，位於 九龍 油麻地 渡船角 佐敦道 與 渡船街 交界，發展商是 嘉年地產 。 於1964年至1970年間落成（54-60年樓齡） 歷史. 1976年時的文華新村. 文華新村是由8座 綜合用途建築物 組成，由 甘洺 建築師樓（ Eric Cumine Associates ）設計 [1] ，全部以「文」字為首，因此又有「 八文樓 」之稱。 文華新村前身是 油麻地碼頭 倉庫及 中華煤氣公司 的舊煤氣廠， 嘉年地產 在1955年將之購入，並於1961年發展成住宅大廈，在興建時稱之為「 嘉年新樓 」。 由於鄰近當時的 佐敦道碼頭 及 巴士 總站，交通方便，曾吸引不少 中產階級 人士居住。
文華新村 （英語： Man Wah Sun Chuen ）是 香港 一個舊式住宅屋苑，位於 九龍 油麻地 渡船角 佐敦道 與 渡船街 交界，發展商是 嘉年地產 。 於1964年至1970年間落成（54-60年樓齡） 歷史 [ 編輯] 1976年時的文華新村. 文華新村是由8座 綜合用途建築物 組成，由 甘洺 建築師樓（ Eric Cumine Associates ）設計 [1] ，全部以「文」字為首，因此又有「 八文樓 」之稱。 文華新村前身是 油麻地碼頭 倉庫及 中華煤氣公司 的舊煤氣廠， 嘉年地產 在1955年將之購入，並於1961年發展成住宅大廈，在興建時稱之為「 嘉年新樓 」。 由於鄰近當時的 佐敦道碼頭 及 巴士 總站，交通方便，曾吸引不少 中產階級 人士居住。
2022年4月10日 · 文華新村以「文」字開頭，分別為文蔚、文昌、文耀、文苑、文輝、文英、文景與文華樓，所在渡船角原屬三十年代填海地，前身是油麻地碼頭倉庫及中華煤氣公司煤氣廠，其後再發展成大型私人屋苑，其地理位置鄰近碼頭，吸引大批富人入住，著名影星陳寶珠
2022年2月4日 · 有「八文樓」之稱的文華新村將納入重建範圍，韋志成稱該址會利用新方法重建，日後可變成200億元收益。 （資料圖片／洪業銘攝） 韋志成指，八文樓有多條馬路，倘「殺街」整合地盤，便可令地盤用盡空間，面積可由現時1.5公頃增至5公頃。 他又指，加上透過地積比轉移，地積比增加後可建單位變成6,500個，重建可行性大大提高，尤其是財務可行性方面，「粗略估算，用新方法重建八文樓係可以變成200億收益。 + 4. 地下通道連接果欄及新大樓. 此外，韋志成亦再交代油旺重建藍圖的其他主要項目概念，例如備受商販關注的油麻地果欄保育方案。
2022年6月25日 · 【本報訊】佐敦「八文樓」文華新村建築群落成至今已逾半世紀，風光時刻過去，現時牆身只留下無數裂痕，殘舊不堪。 市建局：法團籌備維修保養. 市區重建局去年9月發表《油麻地及旺角地區研究》，當中亦包括重建八文樓，建議將整個節點作大規模的規劃重整，合併八文樓及節點範圍內道路和毗鄰政府土地，以提供一塊大型發展用地。 不過，「油旺研究」至今未有時間表，而八文樓持續老化，市建局稱建築群內多個法團已經參加多項樓宇復修資助計劃，正籌備維修保養工程。 「油旺研究」遲遲未有落實，鄰近高鐵站的文苑樓恐未重建，先倒下，樓宇維修及更新尤其重要。 市建局表示，文苑樓大廈法團已參加了4項樓宇復修資助計劃，分別為強制驗樓資助計劃、樓宇更新大行動2.0、公用地方維修資助和「招標妥」樓宇復修促進服務。
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文華新村是什麼?
文華新村有幾座樓宇?
文華新村何時重建成「西九龍門戶」?
文華新村 係 香港 一個大 屋苑 ，喺於 九龍 油麻地 嘅 渡船角 。 佢起喺 佐敦道 同 渡船街 交界。 1963年香港年報講，係當時最大嘅 私人屋苑 。 呢條村發展商係 嘉年企業 。 文華新村一共8棟樓，全部用「文」字開頭，因此又叫 八文樓 。 文華新村前身係 油蔴地碼頭 倉庫，同埋 中華煤氣公司 舊煤氣廠。 嘉年企業喺 1955年 購入， 1961年 發展成住宅大廈。 而油蔴地小輪就將碼頭搬到渡船角，起咗 佐敦道碼頭 兼 巴士總站 。 文華新村有呢個交通之便，吸引唔少 中產階級 人士居住。 開售嗰陣，文華新村三千幾個單位，以接近1.6億賣出，令發展商賺到盤滿砵滿。 文華新村8棟樓之間，全部有街道間隔，大廈好似「田」字形咁，有四排，一排兩棟。 文華新村原本三面環海，好多單位有全海景。
文華新村，俗稱「八文樓」，於1964年至1970年間落成，位於九龍油麻地渡船角佐敦道與渡船街交界，擁有三千多個單位。 市區重建局於2022年公布的《油旺地區規劃研究》提出，文華新村將會重建成「西九龍門戶」的地標式綜合發展區，冀望發展為高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途。 過程中地積比會轉移至其他具重建潛力的地盤，亦打算整合地盤街道以用盡空間。 文華新村8座大廈間全部有街道通達，大廈像「田」字形般排列，並依照「街影法」建造。 香港於1903年制定《建築物條例》，規定建築物外立面中央至天台邊緣須形成63.5度斜角，藉以限制其高度，讓街上陽光充足、空氣流通。 由於1955年香港人口大幅增長，斜角的規限需放寬至76度，讓建築物的高度能夠增加。
