日本物業投資 相關
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- 專營海外物業的FMI至匯投資集團行政總裁及創始合夥人李丹翔接受《星島》訪問時表示，港人近月查詢到日本置業，較疫情前最少增加4至5倍，其中大阪更成為在日本投資的「熱門選擇」，因當地民宿的出租回報率是東京的1.2倍。 他建議，港人在日本貸款置業時，應留意樓齡，若心水物業為1983年之前所建，銀行可能會拒絕貸款，而2011年後的物業則相對容易獲批貸款。 按揭貨款放寬至7成 日圓「跌跌不休」，對港人而言，除了是赴日旅遊的好時機，亦是到當地置業的絕佳機會。 李丹翔表示，現時有興趣在日本置業的人士，都是「有閒錢、肯投資」， ...
std.stheadline.com/realtime/article/1996185/即時-港聞-專訪︱日圓匯價持續下跌-海外物業專家-港人查詢買日本樓急增5倍-大阪最熱門
1 天前 · 而外國的投資買家，購買一戶建還可享有永久業權，不妨考慮考慮！. 特約內容. 即睇客戶資訊： FMI至匯投資國際物業投資專家. 日本樓，俗稱「叮噹屋」的「一戶建」格局。. 大阪其中一個豪宅區「豐中市」兩層高的物業，實用面積約有1200平方呎嘅屋，仲有連兩 ...
2024年5月6日 · 不少港人趁現時日圓匯率低而入市當地物業，除了自住之外，投資民宿亦為近年趨勢。今集請到FMI至匯投資集團行政總裁及創辦人李丹翔，與大家分享相關注意事項。想了解更多樓市資訊，及掌握市場脈搏，千萬不要錯過每
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2024年4月29日 · 日本置業丨物業選擇與投資回報. 在日本置業的港人中，普通中產階級通常會選擇購買一個單位，而這些單位的價格和面積有著廣泛的選擇。 從75萬港元起的200至300呎單位，到位於一線位置、面積400呎的物業，價格可達700萬至800萬港元。 這些物業的投資回報吸引了不少投資者，他們認為通過民宿經營，10年左右就能回本。 樓市穩定升勢與投資機會. 日本樓市的穩定升勢為投資者提供了良好的資本增值機會。 業內專家認為，購入10年後再出售的物業，有很大機會獲得一倍以上的升值。 日本置業丨購買流程與財務安排. 對於外國人來說，在日本購樓並無限制，港人和其他國家的投資者都享有相同的購買權利。
2024年5月13日 · 對於外國的自然人來說，日本的不動產幾乎可以說是沒有限制，不需要日本國籍、居留證、且財產權沒有時間的限制。 只不過倘若沒有在該國的工作經驗（流水、繳稅紀錄），貸款上也會相對受限。 在商業不動產的角度來看，根據1997年的《外匯及外貿法》，非居民外國人在日本購置非居住用途的房地產時必須通知財務省。 外國公司和合資企業可以自由購買土地和建築物，前提是他們的投資已獲得批准。 實際上，外國公司通常會在投資申請中協商這些購買事宜，並將這些資訊納入其中。 真正的購買只在項目獲得批准後進行。 中央和地方政府會提供有關工業園區可用空間及其租售條款的資訊。 負責開發全國公共工業園區的小型及中型企業及區域創新組織，是協助外國投資者購地的最重要來源，該組織也與日本貿易振興機構緊密合作，為外國投資者提供初期支持。
2024年5月10日 · >> 買大阪樓15識｜買日本樓地震隨時渣都冇？ 東張直擊. 2024-05-14 14:00已更新：2024-05-10 18:50. 投資日本樓盤，好處是低水，但相信大家都知道，日本處於地震帶，經常遇到地震也是常態。 現時，有許多日本住宅大廈，都會融合防地震的建築方法。 例如日本現時第二高的摩天大廈「阿倍野Harukas」，聽說當年興建時，結合了最尖端的「耐震」和「免震」的技術興建，堪稱遇到最強勁的地震都無有怕！ 不過，我們買一般的日本住宅物業，又怎知是否有防震作用呢？ FMI Osaka統括部長李漢卿就指，自從2011年3月的東日本大震災後，日本政府規定新建的建築物，須確保即使在七級地震下也不會倒塌，並且加強了對建築材料的檢驗。
2024年5月1日 · 李丹翔表示，現時有興趣在日本置業的人士，都是「有閒錢、肯投資」，主要目標為介乎150萬至300萬港元的物業，作自住或出租用途，「日本依家正正處於低匯率、低利息、低樓價、低印花稅、高回報的『四低一高』投資環境」。 他提到，日本按揭利率維持2.7%至2.8%，去年初更把按揭貸款從5成放寬到7成；至於印花稅，樓價約5千萬日圓的物業，只須繳付1萬日圓、即600元港幣。 李丹翔直言，港人近月查詢到日本置業數目急增。 蘇正謙攝. 李丹翔直言大阪物業的投資潛力好強。 蘇正謙攝. 李丹翔直言大阪物業的投資潛力好強。 蘇正謙攝. 李丹翔（中）強調，在日本買樓須留意是否做好防震技術。 （受訪者提供） 日圓疲弱，港人對日本樓市更添興趣。 東京樓貴 經營民宿受限. 日本眾多城市深受世界遊客歡迎。
2024年4月26日 · Investment. 《明報》「翔勝視野」專欄 —觀眾回響 多謝支持. 日圓低處未算低，每百日圓兌港元跌破5.1算，如果說北上消費抵玩抵食，到日本旅行肯定是物超所值！ 近日日圓徘徊5.06至5.09之間，激發港人繼續儲備彈藥，連多間銀行都趁機出新招吸客，推出日圓兌換優惠，包括現金回贈、抽獎活動、優惠利率等等，令人換日圓時感覺更着數。 訪日人數破紀錄. 早前《彭博》報導，日圓匯率持續下跌，吸引大批歐美觀光客前往日本掃名牌貨，以知名品牌的運動錶為例，東京專門店賣七十八萬日圓，紐約店則標價六千多美元，折合匯率，差價超過一千三百美元！
