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租買攻略 | 2024 年 5 月 13 日. 香港物業投資門檻高,想買地收租,不一定要買樓,也可考慮投資車位,向銀行申請車位按揭,其後每年攤還。. 車位按揭如何申請?. 首置和非首置是否有分別?. 申請車位按揭是否有特別技巧?. 即讀【車位按揭懶人包】了解一下 ...
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1. 物色心儀車位. 有興趣的買家可以透過代理行、住宅屋苑告示板、網上平台三方著手,尋找心儀車位,亦可比較附近車位的成交及租賃紀錄,以作價錢參考。 不過需要注意部分屋苑車位,只限出租予該屋苑住戶,投資回報可能受到限制。 買家可以透過查冊看車位業權,了解該車位是否能夠自由出租予任何人。 2. 實地考察車位. 車位配套和附近環境,亦是影響車位質素的重大要素,買家到現場視察,才能更清楚確定車位未來是否存在需求。 3. 申請銀行估價. 如果買家選好車位後,需要承造 車位按揭 ,就要請銀行作出估價,並且了解按揭利率和按揭年期等條款。 4. 簽訂臨時合約.
主頁 地產資訊 租買攻略. 【買樓開支】首期按揭、印花稅、其他收費、隱藏費用、常見問題. 2024 年 4 月 29 日. 【買第二層樓】最高按揭成數、壓測要求、印花稅、回復首置身份、常見問題. 自政府於 2023 年 7 月放寬按揭成數,部分投資者有意入市買第二層樓。 由於已有物業在手,買家在預算上要有更多準備。 然而,財政司司長陳茂波在《2024-25年財政預算案》宣布撒辣,令買第二層樓的置業成本,有了新的變化。 現在讓千居為你詳列有關注意事項。 立即跳往:按揭成數|壓測要求|從價印花稅|回復首置身份|常見問題 近期更新 按揭成數 放寬按揭保險樓價上限,是為了協助未持有物業的市民置業,對於打算購買第二層樓的買家,即使購入 $1,000 萬的樓,不符合申請 9 成按揭的要求。