最新按揭利率 相關
廣告私人貸款額高達HK$400萬或月薪18倍，網上申請可享高達HK$6,800現金回贈。 經手機申請中銀「易達錢」私人貸款，享現金回贈高達HK$6,800，實際年利率低至1.85%。
搜尋結果
2023年9月9日 · 以本港按揭平均貸款額500萬元，年期30年計算，新做按揭實際利率上調0.5厘，每月供款將升至2.43萬元，增幅為6.27%或1429元（見表），通過壓力測試的月入要求，將升5.56%或2663元至5.06萬元。 雖然美國加息接近尾聲，不過市場預期11月議息仍有約四成半機會再加0.25厘，假設屆時P再上調0.125厘，每月供款將較現時升7.87%至2.46萬元，壓測月入要求則增6.96%至5.13萬元。 匯豐去年8月將H按封頂利率上調0.25厘至P減2.25厘後，現再加按息，其間1個月港元拆息累升2.33厘，P息只加0.875厘。 自去年10月起，實際按息大部分時間均明顯低於1個月拆息（見圖）。
2023年3月15日 · 據市場消息指，匯豐由昨日起，下調H按鎖息上限0.25厘，由P減2厘下調至P減2.25厘，適用於貸款300萬元以上的按揭，以匯豐現時最優惠利率（P）5.625厘計算，實際鎖息上限由3.625厘減至3.375厘，現金回贈2.2％。 市場人士認為，由於最近樓市轉旺，匯豐將早前不對等加息下息率較高的的二手物業按息與一手物業看齊，以增加市場份額。 雖然業界預期下周美國仍會加息，港銀亦有機會加P，料今次減按揭鎖息上限有抵消加P的作用。
2024年2月21日 · 內地減按息有助減少家庭房貸開支並支持消費，高盛指未來一年銀行將對現有家庭按揭利率重新定價，以去年底餘額38萬億元人民幣計算，按息下調0.25厘可節省950億元人民幣利息支出，預期今年第三季MLF會再降息0.1厘。 不過對冲基金思睿首席經濟學家洪灝認為，內房市場持續低迷，加上現有按息仍未下調，即使大幅下調LPR也不能刺激新貸款需求。 平安證券：助支持重點項目融資. 是次為LPR第5次只下調其中一個年期的利率，平安證券報告指出，下調中長期利率有助加強支持重點項目融資，去年底地方專項債剩餘平均年限為10.9年，較4年前延長5.7年，反映重點項目融資和償債久期明顯延長。 短端利率同時保持在合理水平，有助防止優質企業出現短期低息套取中期息高息收益的可能，削弱金融對實體支持力度。
2024年2月29日 · 20多年前低潮期買入多伙收租至今. 在20多年前本港樓市低潮期買入多套住宅收租，至今既賺樓價升幅亦每月收取可觀租金的曾淵滄，對如何因應政策轉變「撈底」買港樓有往績支持。 曾淵滄在專訪中表示，昨日除了《財政預算案》全面「撤辣」外，金管局也宣布暫停壓力測試及提高按揭貸款比率，使到有能力買樓的人大增，故他已更改早前看淡後市的觀點，料樓價有望止跌回升。 一周前本欄引述建銀國際證券研究報告，該行稱多個結構性因素仍然會拖累香港房地產市場，預期住宅樓價在今明兩年再下跌10%至15%，直至幾個觸底信號：（一）政府取消所有需求管理措施，即全面「撤辣」；（二）存置成本（cost of carry）降至零或負數水平；（三）庫存見頂回落；（四）家庭財務狀况隨經濟復蘇而改善。 現首個觸底信號 高息屬最大不利因素.
2022年6月23日 · 有37年銀行業經驗的臻享顧問董事總經理王良享在專訪中分析，由於1個月本港銀行同業拆息（HIBOR）目前較1個月美元銀行同業拆息（LIBOR）的差距近1厘（見圖1），吸引不少機構沽港元、買美元賺取息差，若此趨勢持續，預測銀行年底前會調高最優惠利率
2024年3月15日 · 發展商又稱，中銀香港現時已派出按揭專業團隊在展銷中心向意向買家提供置業諮詢服務，該行更為泰峯買家提供多項服務，包括派出按揭專業團隊，專人全天候提供置業諮詢服務、尊享特優惠按揭利率及現金回贈，以及其他銀行服務優惠。 另市場消息稱，截至昨晚6時，項目已收逾5500票，較首輪以價單銷售的336伙超額認購逾15倍。 映岸短期現樓推 兩年前已上樓書. 近期積極賣樓的恒地（0012），繼早前開售長沙灣巴域街Belgravia Place 1期及將於短期開價的大角嘴利奧坊‧首隅外，香港小輪（0050）與市建局合作的深水埗映岸亦將於今日公布最新銷售部署，項目早於2022年中上載樓書，提供262伙，標準戶實用由283至412方呎，涵蓋開放式至3房連儲物房間戶型，目前已屆現樓。
2023年10月26日 · 新措施下，更多高樓齡資助房屋將重返擔保範圍，買家可免壓測申請「925按揭」（即九成及25年還款期的按揭），有助中低收入者及家庭置業，居屋業主亦可更易放售物業以換樓。 議員料釋放20萬伙. 中原按揭董事總經理王美鳳稱放寬按揭擔保期可讓買家在居二市場有更多可供選擇單位，解決以往上會困難，減輕首期及上會負擔，促進居二市場交投量及流轉率，並提高白居二計劃成效。 選委界立法會議員周文港歡迎政府延長居屋按揭貸款保證期至50年，相信可釋放超過20萬個居屋單位，每年可幫助最少近4500名白居二買家及不計其數公屋綠表買家圓置業夢。 周又稱，目前全港約35.2萬伙居屋中，近5萬個樓齡逾40年但不足50年，擔心仍會「冰封」，建議政府於措施落實後一年檢視成效，適時考慮延長至「60年減樓齡」。 （2023年施政報告）
