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文章. 人生保障. 政府福利政策. 【施政報告2021懶人包】房屋／經濟／民生／勞工／體育政策. MoneyHero. 最後更新於 03 十二月, 2021. 2021/22年度《施政報告》10月6日發表，特首林鄭月娥以不少篇幅提及土地房屋供應、覓地方面將有一系列大動作，料對香港樓市有不少影響。 雖然政府不再派錢，但都有提出民生福利政策。 MoneyHero 整合勞工福利、經濟金融、醫療、教育、體育政策重點懶人包。 勞工重點政策 ｜ 民生福利重點政策 ｜ 金融科技重點政策 ｜ 土地重點政策 ｜ 房屋樓市重點政策 ｜ 教育重點政策 ｜ 醫療重點政策 ｜ 體育重點政策 ｜ 中港融合及大灣區發展 ｜ 重組政府架構. 施政報告會唔會再派錢？
到了2018年，林鄭月娥提出新強積金對沖方案，重點包括金額計算比率不變，即保留平均月薪2/3 x 服務年期，不過強制僱主設立一個專項儲蓄戶口，每月供款僱員入息的1%（封頂為所有僱員年度入息15%），用作支付取消強積金對沖後的遣散費和長期服務金，提供25年資助。
時至2017年10月11日，特首林鄭月娥發表上任後首份施政報告，建議房委會將「白居二」恒常化，以幫助正在租樓的市民置業及促進居屋流轉。 雖然「白居二」可讓白表資格人士免補地價購買二手居屋，但該政策亦有一定副作用。
- 經按揭保險計劃承造按揭成數上限
- 首期點計？
- 甚麼是壓力測試？
- 壓力測試例子
在政府推出的「林鄭Plan」之下，放寬不同樓價的樓盤在按揭保險下可承造的按揭成數上限，樓價HK$800萬以下的新盤，最高可以承造90%按揭，因此新的按揭成數計算方法如下： 僅限申請時:(1) 所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業；(2) 所有申請人須為固定受薪人士；(3) 與現時按揭保險計劃的安排一樣，若申請人於申請按保計劃時已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業，其供款入息比率上限須下調。
假設購買HK$800萬住宅物業，銀行又估足價，首置人士若循按揭保險途徑「上車」，購入已落成住宅物業，最多可按90%，即借HK$720萬，首期需HK$80萬。上述例子只適用於首次置業人士。如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。
根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3厘息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。不過金管局亦提醒銀行，如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試，銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。 因此，部份大銀行如滙豐銀行，則因應新政策發出內部指引，提出若壓測下之供款佔入息比率已超出65%，即使基本供款佔入息比率不超於50%，亦需因應個案...
首次置業人士
以上述情況為例，購買HK$600萬單位，承造80％按揭，首期HK$120萬，以P按實際利率約2.5%計，分30年供款，月供HK$18,966；在壓力測試之下，假設按揭利率升3個百分點至5.5%，每月供款升至HK$27,254，如果申請人不是首置，其本人／家庭月入要達到HK$45,423才能達到DSR不逾60%的要求。 對於首置申請者來說，原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101，但現時即使不符壓測亦可按足9成，最低月入要求大減近萬元至HK$42,674，亦較承造8成按揭的月入要求低，惟每月供款相應之下必然上升。必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。
MoneyHero. 最後更新於 30 七月, 2020. 【不斷更新】 新冠肺炎襲港，口罩突然變成日常生活必需品，面對供不應求的情況，全城一罩難求，尤其基層更難以負擔昂貴口罩。 特首林鄭月於5月5日宣布，向全民派可重用60次的「銅芯抗疫口罩」（CuMask）。 不過，當然做好兩手準備就最好，現時不少本土供應商都陸續生產口罩，市面上林林總總的香港口罩，令人眼花撩亂。 MoneyHero 幫你準備好27間香港本土口罩懶人包，包括HKTVmall、屈臣氏WatsMask、OxyAIR、CareHK、SOSo mask、WeSafe的口罩價錢、規格、背景和訂購／官方網頁；買口罩注意事項和購買風險，一同齊心抗疫。 購買香港口罩懶人包： 最新消息 ｜ 何謂香港口罩？
MoneyHero貸款專家. 最後更新於 17 四月, 2024. 破產對申請人的信貸紀錄影響深遠，除了破產的法律程序，你還需知道破產後果及對生活的影響。 完成 破產程序 後，破產令正式生效，破產人的生活會受到一定規限。 破產影響深遠，所以在作出借貸決定前最好了解清楚，了解如 債務重組 等的其他解決債務方法，培養健康理財的觀念。 一按即到相關段落： 破產後的債務安排 | 破產對工作的影響 | 破產對日常生活的影響 | 怎樣解除破產？ | 破產以外的選擇？ | 破產後借錢是否犯法？ | 曾破產可以借錢嗎？ 近年香港破產概況. 破產是一項法律程序，是當一名債務人無能力償還債務時，別無選擇下的出路。 破產的主要目的是確保你的資產公平並有序地由你的破產案受託人攤分給你的債權人。
行政長官林鄭月娥於2018年10月10日發表2018年《施政報告》後，透露 土瓜灣馬頭圍道/ 春田街「首置上車盤」的售價中位數約為HK$590萬。 假設購買的家庭每月收入7萬元，承造九成按揭，分25年供款，按2.37%的年利率，供樓開支佔家庭每月收入比例為34%。
