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2022年9月29日 · 香港樓市跌原因（1）息口走向. 而本輪樓市下行的主要原因，在於息口走向和人口走向兩方面： （i）就著息口，雖然 最優惠利率 （P-rate，以匯豐銀行是優惠利率作代表）於本週四（9月21日）只上升了0.125%，但由於美國聯儲局利率加息意願強烈（根據聯儲局利率期貨，市場目前預計本次加息週期頂峰利率（Terminal rate）為 4.75%），因此認為 P-rate在聯儲局利率見頂前有機會進一步上調，潛在買家入市意欲因此並不濃厚。 香港樓市跌原因（2）部份香港居民選擇離港. （ii）就著人口，由於各種不同的原因，部份香港居民選擇離港。 根據 入境處 的統計數字，自2020年6月30日至2022年8月底，經機場出入境的香港居民（即不計算遊客等非香港居民）淨流出36.98萬人。
2016年10月26日 · 「在別人恐懼時貪婪，在別人貪婪時恐懼」是股神巴菲特的名言。 現時樓市再度熾熱，樓價「破頂」成交在二手市場蔓延。 到底在人人趕着置業「上車」的時候，是否正是樓價見頂的先兆。 事實上，曾經以「細價樓爆煲論」聞名的紀惠集團行政總裁湯文亮早前已經撰文稱，當聽到理髮師談論樓市時，樓價已經見頂。 然而，從樓市基本因素來說，過去一年市場最憂慮的經濟轉差、失業率回升等因素，似乎未有出現，社會持續接近全民就業，成為支持樓市需求最大因素；而新樓供應雖然增加，但在發展商調節推盤步伐下，市場亦未至於出現供過於求。 內地資金重現 牽動樓價. 反之，在人民幣貶值趨勢下，內地客來港掃樓的風潮再現，情況是政府實施買家印花稅後、近4年罕見，如新盤將軍澳藍塘傲日前首批單位開售，多達4成屬內地客。
2024年1月8日 · 受移民潮和息口雙重夾擊下，本港樓市較高位累瀉15%，中原集團創辦人兼主席施永青指，今年本港樓市趨勢繼續向下，惟隨息口見頂回落、中國經濟有望改善，預期樓市企穩的機會增加，年內有望找到支持位，形容壞消息已反映得「七七八八」。 施永青警告，若樓價及地價續下行，不單政府會出現財赤，市民的消費能力和再投資能力也必然受損，同時蒸發中產階層的資產，對經濟發展帶來負面影響，故建議政府進一步撤辣。 施永青認為，港府一方面不希望撤辣令樓價高企，但又不希望地價及樓價調節過多，影響財政收入，形容取態相當矛盾，顯示當局未為低樓價的生態做好準備。 籲允許市民提取強積金作首期或供樓.
2024年2月28日 · 樓市持續低迷，去年全年香港整體樓宇買賣合約登記宗數創有記錄以來33年新低，總金額亦創十年新低，負資產宗數飆升19年新高。 財政司司長陳茂波周三（28日）公布新一份財政預算案時，說息口上升及外圍環境充滿不確定性，去年樓價全年下跌7%，成交量減少5%至4.3萬宗低水平。 3辣招全撤 陳茂波希望引導市場勿讓悲觀情緒過份放大....
2023年11月7日 · 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民認為，樓市減辣只是單一因素，未來樓市走勢需要睇更多數據，但強調樓價已見底，有反彈的先兆。 「政府為樓市減辣之後，市.
2023年9月15日 · 本港大型銀行相繼調高本港住宅按揭息率50點子，高盛認為，是次按息上調，為加息周期中最大幅度上調，令新造按揭平均成本上升至4.1厘，主要由於銀行融資成本上升帶動，相信按息上升會對樓市購買力造成壓力，因此調低今年樓價預測，由原先預期升5%，降至持平，2024及2025年樓價預測亦降至無增長，2026年則升4%。 本港租金今年來累升4% 高盛稱，最新一輪按息上升對樓市的影響仍屬未知之數，加上市場對聯儲局減息預期已被推遲，樓價存在下跌風險。 不過，租金今年來累升4%，為香港開關以來的亮點，但租金收益率與新按揭成本仍存在負1.2個百分點的差距，因此預期2025年前本港樓價維持不變。 不過，高盛維持明年1個月港元拆息（HIBOR）4.7厘的預測，較7月平均的5.1厘為低，並相信按息已見頂。
2021年12月25日 · 雖然2021年仍然受新冠肺炎疫情影響，但大眾似乎習慣「與病毒共存」，樓價在今年創出歷史新高。市場憧憬中港兩地通關，經濟復甦增強買家入市信心，市場人士認為2022年樓市會持續向好，樓價有機會再創新高。
