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2023年7月29日 · 【海外房地產2023】港人一直都是泰國樓的主要投資者，《香港財經時報》整合泰國買樓投資懶人包，包括買泰國樓的3個優勢和4個限制，例如購買泰國物業最好持有超過5年，還有放租、買賣的注意事項，即睇買泰國樓懶人包！
泰國買房規則. 【規則一】外國人僅能購買公寓，不得購買別墅或土地. 外國人可以在泰國購買公寓，但是不能購買獨棟別墅或土地。 除非你在泰國註冊公司，該公司內需要有至少一名泰國人作為股東，那麼可以透過公司名義購買土地或獨棟透天。 【規則二】外國人持有公寓面積比例不得超過49% 簡單來說，如果一棟大樓共有100戶，且每戶的面積相同。 外國人最多～最多～只能買到49 戶，剩下的 51 戶是泰國人的名額。 就算之後還有外國人感興趣，拿出大把的鈔票想要購買，也是不行的。 因此，在決定購買前，可以先確認該項目的外國人持有比例為多少（補充：普遍超過 49% 的機率不高） 在泰國購屋置產，需要注意哪些事情？ 泰國公寓是永久產權，你可以合法永久擁有公寓。
2019年6月17日 · 買家若要在泰國買新盤，首選是信譽良好的發展商及地產中介, 購買前要詳細了解樓盤資訊、 房屋類型及業權期限。 在外國出售的泰國分層住宅一般為永久業權。 2. 登記預留單位及支付定金. 在簽署預留房屋單位文件時，要確保條款清晰，特別是單位號碼、樓價、付款方式等重要條款。 定金為港幣4萬元，當買家和發展商簽署正式買賣合約及發展商收到單位首期後，該留位費會全數退回。 3.簽署發展商協議，支付首期第一部份. 簽署預留文件後，7天內簽署發展商協議，電匯約樓價的10%到泰國發展商賬戶作首期第一部份。 首期以人民幣或美金電匯到泰國發展商賬戶，發展商會在銀行取得Foreign Exchange Transaction (FET) 或 Bank Letter以證明資金來源，銀行會記錄所有匯款數據，以保障買方。
以下是海外及香港買家購買泰國樓時所進行的一般程序，此投資指南適用於 曼谷 及 芭提雅 等城市。 第一步：預留單位. 買家選定合適的單位，然後與我們簽訂「預留表格」，並向開發商支付訂金 (不設退還)。 第二步：與泰國發展商交換合約. 當發展商確認預留的單位後，發展商便會將買賣合同寄給你的地產經紀，然後你的地產經紀便會通知買家簽署買賣合約。 第三步：支付首期. 簽訂買賣合約後，買家需要將樓價約10%-25%彙入發展商的戶口內。 第四步：辦理泰國物業按揭. 交樓前三至六個月，買家需要開始向銀行辦理泰國物業按揭手續。 我們將會為海外買家建議最合適的泰國物業按揭方案。 第五步：交樓. 當你於泰國的項目竣工時，律師會通知海外買家驗樓 (買家可以親自或委托當地驗樓師)。 驗樓後，律師會告知準確的交房日期。
泰國曼谷. 登記了解更多. 項目特色： 飽覽湄南河景. 呎價2,500港元起. 10分鐘車程到 Sathorn CBD. 每年租賃回報達5%* 單位低至68萬港元. 距離BTS Khlong San站350米. 3分鐘車程到奢華購物地標ICONSIAM. 5分鐘車程到Chinatown. 疫後全球經濟勢必復甦，泰國旅遊業如雨後春筍，料2024年將回復至疫前水平，經濟前景可期。 新項目FLO by Sansiri由泰國地產龍頭Sansiri領航，位於曼谷昭披耶河畔。 隨著鐵路發展、同區新項目相繼落成，升值潛力被一致看好，實屬海外投資潛力盤。 穩定回報5% 最低10萬港元做業主.
2022年8月24日 · 在泰國買樓一般不用付經紀佣金，費用將由賣家或發展商承擔，因此投資者想在泰國買樓通常是尋找房地產經紀幫助。 買家首先要在網上尋找正在放售的樓盤，然後聯絡負責的地產經紀查詢詳情，有時間的話盡量親自到泰國睇樓。 以下為比較常用的3個泰國房地產網站及它們的特色： Thailand Property：超過11萬套待售物業，提供樓價、租金和租金收益率走勢資料、尋找經紀和貸款計算器等免費服務。 FazWaz：列有超過4萬套待售物業，搜索引擎的篩選條件除了基本條件外，還包括景觀和配套設備如私人/公共泳池、桑拿、健身室等。 DD Property：超過25萬套待售物業，搜索引擎額外設有「租賃業權有效期」的篩選條件，可以選擇 30/60/90/99 年租期。 另設有手機應用程式。 第二步：委託可靠地產中介買新盤
2023年8月3日 · 買泰國樓流程 香港人可以透過以下方法購買泰國樓： 泰國地產商的海外代理 聯絡泰國代理 直接聯絡發展商 付款流程 買泰國樓的付款流程如下： 預留單位及支付訂金，訂金通常為10萬泰銖（約2.29萬港元） 約一星期內支付單位首期，通常為20%至25%
