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無論係為咗移民、投資定被派駐海外工作，係 海外置業 都係好多香港人近年嘅選擇之一。大部分地方嘅樓價無香港咁貴，不過好多人都會因為唔知點樣做海外按揭等細節而卻步。到底香港人要係 海外置業 有乜野要留意呢？等MoneyHero.com.hk幫大家整理出 海外置業 攻略吧！
2022年12月18日 · 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家 A.I.按揭評估 ，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、 按揭利率、現金回贈 等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的 智能按揭計算機 方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估： 【 A.I.按揭評估】預測按揭批核機會. 首創網上按揭申請表： 【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請.
2022年7月17日 · 澳洲買樓的按揭貸款可經香港銀行在港審批，例如華僑永亨銀行為悉尼、墨爾本、珀斯及布里斯班的投資物業提供貸款金額介乎20萬至350萬澳元，以浮息計算，貸款期最長可達30年。 費用方面，除了FIRB申請費之外，買樓印花稅因應州份而異，同時，海外買家需額外繳付樓價約7%的附加稅。 大多數澳洲樓都是永久業權，僅少數為租賃業權。 如果買回來的住宅在一年中有超過183天 (即半年)沒有人居住或被出租，則海外業主必須支付空置費。 澳洲住宅買賣亦設有資本增值稅 (CGT)，如果要出售持有少於一年 (以買賣合約日期計算)的物業，增值的部分需繳50%增值稅；持有澳洲樓多過一年再出售，上述物業增值稅可獲50%減免。 日本：外國人審批較嚴 可借達五成. 近期不少港人投資日本物業，貪其租金回報高，再加遇上「特價時段」。
2020年7月23日 · 由於現時香港拆息低企，使用 H按 的按揭利息低至1.7厘水平，相對於海外按揭利息是十分吸引，因為海外物業按揭利率普遍3厘以上。 因此，如果可以將香港物業加按買樓是較好，一來不限制套現後的資金用途，二來利息最低。 但缺點是，需要有層香港的物業，而且套現的金額會受物業估價，以及償未還款的金額限制。 如果在香港沒有物業，或是在香港的物業因為估值未有大幅上升，而不能套現足夠金錢。 在香港有部份銀行會為海外物業提供按揭服務，但會有地段限制，例如 英國 的物業可能會只限倫敦，或是在 澳洲 的物業只限悉尼同墨爾本。 至於有關利率一般會高於香港按揭利息，大約3厘或以上，同時還款期大約是20年至25年，但做不到30年。 整體上，在香港借款，由於投資者主要的收入都在香港，所以借款較易，風險級別較低。
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內地一手新樓按揭. 貸款對象 ：年滿18歲或以上香港永久居民. 貸款成數 ：高達樓價或估值之六成（以較低者為準）. 還款期 ：最長可達30年. 單筆貸款金額 ：最低港幣40萬，最高可達港幣1,500萬*. * 深圳、廣州及珠海市的指定住宅項目最高可達港幣1,500萬，而其他 ...
