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2018年10月2日 · 社會新聞. 【滲水辦查漏水源頭】廚房漏水煮飯要擔遮 色水測試被轟落後. 撰文：李穎霖. 出版： 2018-10-02 16:40 更新：2018-10-02 19:03. 粉嶺華明邨的嚴重滲水個案，由食環署、屋宇署等部門組成的滲水投訴調查聯合辦事處 (滲水辦)斷斷續續跟進3年，期間進行多次色水測試，至今仍未找到滲水源頭，問題持續發酵，令戶主頭痛不已。 事實上，這並非單一事件，滲水辦多年來一直被垢病依賴色水測試找尋滲水源頭，成功率偏低，令不少求助於 聯辦處的市民無法得到妥善處理。 不同區的區議員更曾將此問題事情帶到區議會，要求滲水辦添置更先進的儀器，以增效率。 粉嶺華明邨的嚴重滲水個案，滲水辦斷斷續續跟進3年，至今仍未找到滲水源頭，令戶主頭痛不已。 (李穎霖攝)
2018年10月2日 · 社會新聞. 【滲水辦查漏水源頭】華明邨漏水變爛屋 電掣滴水 查足3年未掂. 撰文：李穎霖. 出版： 2018-10-02 16:40 更新：2018-10-24 19:46. 由食環署、屋宇署等部門組成的滲水投訴調查聯合辦事處 (滲水辦)，多年來被批評處理滲水個案進度緩慢，更有不少個案最後因無法找到滲水源頭，而被滲水辦「close file」！ 有受滲水問題困擾多年的粉嶺居民斥滲水辦多年來不懂變通，依賴成功率偏低的色水測試尋源頭，浪費人力物力。 華明邨一單位受滲水問題困擾多年，客廳、房間的天花有一大片水痕，而受影響的牆身亦因長期滲水，而令一塊塊的牆灰掉落，木製的門框更「浸爛」，嚴重時會傳出異味。 + 4.
2023年9月5日 · 樓宇滲水漏水是困擾不少業主和居民的問題，香港工程師學會今日（5日）指出，樓宇結構潛在問題可引致滲漏水，並提出自行檢測四大方法：「望、聞、問、切」，以簡單形式檢查樓宇是否存在漏水問題。 學會亦指，專業工程師可及利用微波濕度測定儀、紅外線熱成像分析等，協助檢測隱藏的滲漏問題。 學會亦提醒，滲水問題由樓宇日久失修引起，應先尋求管理公司或業主立案法團等協助。 + 7. 樓宇結構潛在問題引致滲漏水. 香港工程師學會屋宇裝備分部主席余偉沛指出，樓宇滲水漏水問題除影響生活質素，更可能反映樓宇結構潛在問題，例如屋宇裝備中的供水系統、排水系統、消防栓或花灑系統組件、冷氣及空調系統等出現問題，以及樓宇因水氣侵蝕、防水層受破壞、石屎天然老化等損壞。 自行檢測四法：望、聞、問、切.
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2022年5月18日 · 科學方法找出漏水根源，比起傳統的油防水及打針更有效根治漏水問題，圖中Tony就正在為單位進行紅外線熱像測試。 Tony不單是香港註冊建築師，更是屋宇署的認可人士（AP），於過去16年一直為香港建築業盡心盡力服務，被稱為首位「樓宇醫生」，於2021年因幫助長期被漏水問題困擾的市民而創立Tappro已經處理超過2萬宗個案。 Tony指：「要根治漏水，必須先搵到漏水源頭，可是現時的香港樓宇樓齡、手工及用料都不同，單靠簡單測試去搵源頭會非常困難，必須使用科學方法。 」Tappro就以紅外線熱像測試、微波斷層測試、色水測試及表面濕度量度等科學方法為客戶找出漏水源頭，而且因為傳統檢測公司或公正行處理案件需時可達數星期且收費不一，Tappro就希望以最快的方法替市民解決漏水問題。
2023年7月15日 · 1 漏水. 廚房和廁所都是滲水和漏水的高危空間，漏水更是最麻煩的家居問題，有些「化妝樓」會將問題掩蓋，肉眼未必能夠輕易察覺。 （請按下圖👇👇👇） 要知道單位是否曾經有滲水或漏水問題，可以先從廚房和廁所入手，除了做放水測試，亦應 （1）打開櫥櫃，如嗅到霉味，即代表此前曾出現漏水或積水情況；（2）揭開假天花，檢查有無水印、油漆剝落等，如有即代表樓上單位滲水問題嚴重；（3）扭開水喉，以紙巾輕觸鋅盆水喉，如紙巾被沾濕，代表喉管有問題 。 2 油漆與飾面. 隨著時間推移，油漆和飾面的狀態有機會出現問題。 因此驗樓時需留意天花、地板、牆身的油漆有無裂痕、是否平滑、是否有空鼓。 如有空鼓問題會有批盪剥落的風險。 如果有明顯新舊油漆的痕迹、水漬、起水泡或裂紋，則有機會曾經出現滲漏問題。 3 鋁窗檢驗.
2024年1月10日 · 楊永杰。 （梁鵬威攝） 楊永杰促一併用紅外線或探地雷達偵測源頭. 楊永杰認為，公證行做到的工作，政府都能做到，促請滲水辦在色水測試時，一併使用紅外線或探地雷達等科技，加快調查速度及找出滲水源頭。 他又說，得悉滲水辦去年第三季在部分地區試行合併第二、三階段調查，縮短調查時間，建議滲水辦應盡快將試行安排擴大至全港各區。 他又說，滲水辦處理樓宇滲水投訴門檻過高，未達滲水濕度35%的舉報個案只能循公證行調查，不時有地區個案與鄰居鬧上法庭，導致鄰舍關係破裂。 楊永杰建議放寬濕度門檻至25%，受理更多舉報個案，並且設立樓宇滲水調解中心，化解住戶間不必要的糾紛，協助雙方達成有共識的解決方案，緩和鄰里關係。
2023年5月2日 · 香港專業驗樓學會會長詹濟南指出，以他的經驗，不少市民會把天花或牆身發霉誤當成有滲水問題，但其實若牆身太濕、例如住戶常以濕布抹牆，已有可能造成牆身發霉，未必與滲水有關，若有問題位置濕度低於35%，有可能並非漏水，舉例稱浴室在有人洗澡後，或在本港相對濕度高的日子，牆壁濕度可能已超過30%。 詹指出如果要查證單位是否有滲水問題，應找專業人士處理。 五大滲水原因及檢查方法： ．爆水喉導致滲水：水會「滴得好緊要」、可能達每分鐘一滴，可找水喉匠檢查是否有水喉爆裂導致漏水. ．樓上浴缸去水位滲水：如有此問題，受影響位置水迹會愈來愈大. ．窗戶滲水：如因窗戶問題導致滲水或漏水，一般會在下雨時才發現問題. ．冷氣滲水：如開冷氣有滲水、不開就沒有問題，顯示滲水有可能是冷氣導致.
