搜尋結果
2008年5月6日 · 2008年5月6日 20:10. 近年澳門房地產市道持續暢旺，樓市交投活躍，連帶租賃市場亦越來越蓬勃。 然而，市民在買賣及租賃樓宇前是否清楚了解所有程序？ 遇有疑問又該向誰求助？ 為讓市民更清楚了解買賣及租賃樓宇的法律規定，法務局早前印製了兩款單張：“買賣樓宇小錦囊”及“租務法律”，以簡單易懂的圖文介紹買賣樓宇的流程和注意事項，以及解釋租賃樓宇可能遇到的種種疑難，例如租客拖租有甚麼後果、租約在期滿後是否需要重新簽訂、房屋的維修由誰負責等。 為照顧外籍人士了解本澳相關法例的需要，該兩款單張除中文版外，亦印有葡文版及英文版。 上述單張市民可於法務局法律訊息站索取或於法務局網站www.dsaj.gov.mo下載。
租價. 按揭計算機及買賣費用-置業計算機-根據樓宇價格,按揭成數,貸款年期,利率等計算出每月供款,供款明細,以及樓宇買賣費用,如公證費,按揭公證費,印花稅,不動產轉移印花稅,登記費等.-澳門地產資訊網 (MaliMaliHome)是澳門房地產資訊網站, 擁有最全的樓書資料 ...
澳門按揭計算機和樓宇買賣費用 - 窩窩屋. 根據樓宇價格, 按揭成數, 貸款年期, 利率來計算樓宇買賣所需的總費用和每月供款, 費用包括公證費, 按揭公證費, 公證印花稅, 不動產轉移印花稅, 物業登記費, 按揭登記費, 律師費 (估計)和地產佣金. 另外本澳居民, 首次置業, 本人為抵押人和自售免佣也會影響計算結果. arrow_downward 開始使用. 5.0. 窩窩屋WarmWarmHouse. 在窩窩屋網上搵樓，每一個樓盤頁面都會附帶按揭計算機，而且會自動設定好樓宇價格、最大按揭成數和年期，還會記錄您上一次輸入的利率、青年首置設定等，十分方便。 forward 開始搵樓. 正在出售中的最新樓盤 查看更多樓盤. 更多相關內容. 主頁. 工具. 澳門按揭計算機和樓宇買賣費用.
法律規定,不動產買賣必須以公證書(簽契)的形式作出,在公證員面前簽契後,業權才會由賣方正式轉到買方。 市民可以在任何一間公證署,包括第一公證署(議事亭前地仁慈堂地下)、第二公證署(水坑尾公共行政大樓一樓)和海島公證署(氹仔金利達花園地下),或於有私人公證員資格的律師面前辦理簽契手續。 若果買賣雙方以抵押方式向銀行借款買樓時,在簽契時亦須與銀行簽訂抵押樓宇公證書(按揭契)。 物業登記即對不動產的取得、抵押、轉讓等行為進行登記,公開不動產的業權狀況,保障交易安全。 登記一經確定,便會推定所登記的權利完全屬於資料上所記載的人。 雖然《民法典》規定,轉讓樓宇的業權,僅須透過“買賣公證書”(做契)便可,換句話說即買賣樓宇的登記並不是強制性,做契後業權便已轉手,即使不做登記亦不影響業權轉移。
現在,隨著法務局推出的買賣樓宇的一站式服務,市民只須到公證署一個地點,便能把整套手續完成,簡便又快捷。 澳門有三間公證署,包括第一公證署、第二公證署和海島公證署,均提供有關服務。 先契後稅. 買賣樓宇的一站式服務視乎買賣雙方有否簽訂預約買賣合同(一般指買賣樓宇的臨時契約),分為“先契後稅”和“先稅後契”的買賣樓宇手續。 如果雙方沒有簽訂預約買賣合同,便採用先契後稅的手續,否則,便屬於先稅後契的情況。 顧名思義,“先契後稅”是指“先做契”,“後繳稅”。
澳門地產資訊網(MaliMaliHome)是澳門房地產資訊網站, 擁有最全的樓書資料, 提供二手樓盤查詢,澳門新盤,大灣區置業資訊,地產新聞資訊,裝修設計資訊,按揭計算機,樓市成交數據分析圖表等, 是澳門買樓, 租房,了解樓價和樓市行情的首選網站,還有配對的手機
2022年4月14日 · 澳門置業程序-買樓必讀-地產資訊-MaliMaliHome澳門地產資訊網 - 澳門地產,澳門地產黃頁,澳門地產網,澳門物業投資門戶網站,揾樓租樓. 來源：澳門地產業總商會. 日期：2022-04-14. 返回. (一) 選擇樓宇. 選擇樓宇有三種途徑，分別有： 委託地產代理； 向地產發商購買； 在報章上挑選樓盤廣告，直接與賣家洽商。 (二) 簽訂承諾買賣合約. 須注意如下事項： 查閱物業的詳細資料，包括業權和樓宇狀況。 買賣雙方達成一致協議後，簽訂臨時買賣合約，支付臨時訂金。 倘須辦理銀行按揭，地產代理和買家必須準備有關資料向銀行查詢細節。
