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2022年4月1日 · 假設某位父親不考慮以繼承的方式轉移不動產，而是準備贈送臺北市大安區價值3億3,000萬元的不動產給子女，該不動產土地公告現值及房屋評定標準價格合計為8,000萬元，以下列出4種情況，來比較哪一種最省稅： 1.這位父親直接贈與現金3億3,000萬元，子女再用這筆金額購買不動產。 該父親要繳6,176萬2,000元的贈與稅，其計算如下： 贈與稅＝（3億3,000萬元－244萬元）×20%－375萬元＝6,176萬2,000元. 註：2022年始，因物價指數調整，贈與稅之年度免稅額調高至244萬元。 2.這位父親以自己的名義購買不動產，再贈與給子女。 因此該父親要繳1,176萬2,000元的贈與稅，以及負擔契稅等過戶費，而如果是不同年度移轉不動產須再扣土地增值稅，同年度則不用。 贈與稅的計算如下：
2020年4月1日 · 《租賃住宅市場發展及管理條例》（以下簡稱租賃專法）是規範消費與非消費關係之住宅租賃契約，處理房東與房客面臨的租屋契約糾紛，並建立包租代管專業服務制度，此外房東還可享有多項租稅優惠，包括房東申報房屋租賃所得減免、地價稅及房屋稅減徵。 一般情況下，房東申報房屋租賃所得時，申報方式有2種： 1. 以全年實收租金扣除43％必要費用。 2. 採列舉扣除，將房屋出租時發生的必要損耗及費用，包含折舊、修理費、地價稅、房屋稅等逐項自租金收入中列舉扣除後，申報的租金收入。 而自二 一八年起，依據租賃專法規定，將房屋委託包租、代管業者，依照「社會住宅」或「一般住宅」方案的不同，享有不同所得稅減徵優惠。 租賃住宅服務業可分為——
2023年12月1日 · 依財政部最新函釋說明，個人在2016年1月1日以後繼承或受遺贈取得房屋、土地，出售時若適用房地合一課稅新制，在計算持有期間時，如屬連續繼承或受遺贈取得之房地，得將連續各次繼承或受遺贈之被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。 舉例說明，某甲的父親2002年取得房地，2022年2月父親過世，房地由母親繼承，但2023年2月母親也過世，改由某甲繼承，某甲於2023年底出售該房地，原本房地持有期間為2023年2月至2023年底，因持有不到2年，適用稅率45％；惟經財政部最新核釋後，房地持有期間為2002年至2023年，持有超過10年，適用稅率15％。 如果各次持有期間符合自住條件，還可適用自住優惠稅率10％。
2023年3月1日 · 一、 綜合所得稅. 《所得稅法》第17條第1項第1款規定，子女、同胞兄弟姊妹、合於民法規定之其他親屬或家屬，「未成年」或已成年而因在校就學、身心障礙或無謀生能力受納稅義務人扶養者，可由納稅義務人列報為受扶養親屬。 也就是，原先18、19歲時還可以受扶養，受扶養親屬免稅額為9萬2,000元（2022年度），而今年開始18歲以後就要自己獨立申報綜合所得稅了，父母也將少了9萬2,000元的免稅額可用。 如果子女於2023年度中滿19歲（18歲成年當年度仍可由納稅義務人申報扶養），若未符合在校就學或無謀生能力等條件，納稅義務人在辦理2024年5月份綜合所得稅結算申報時，不得申報扶養該子女。 二、 房地合一稅.
2021年6月1日 · 依據《遺產及贈與稅法》第30條規定，納稅義務人應於稽徵機關核定之納稅通知書送達之日起2個月內繳清稅款；如有必要，可於繳納期限屆滿前，以書面申請延期2個月繳納。 另外，若遺產稅應納稅額（含罰鍰及利息）在30萬元以上，納稅義務人若確實有困難、不能以現金一次繳清稅款，得於繳納期限內，就現金不足繳納部分，申請分18期以內繳納。 除了申請延期繳納、分期繳納以外，也可就現金不足繳納部分，申請以在臺灣境內之課徵標的物，或是納稅義務人所有易於變價（易於出售而獲得現金，按照時價換算貨物價值）及保管（不易毀損或滅失，或保管無需太多人力與金錢，且在保管期間，可加使用、收益，並可待價而沽的機會）之實物，申請一次抵繳。
2020年10月1日 · 財政部於2020年7月15日針對個人交易繼承取得房地課徵所得稅，釋出最新解釋函來解套此現象。 房地合一稅自2016年1月1日起施行，新制上路後，售屋的適用稅制及稅負不同。 售屋所得分為新、舊制2種，房地取得日若是2016年1月1日前，屬於舊制，必須在次年5月底前申報個人綜合所得稅時申報「財產交易所得」；若取得日在2016年1月1日後，則屬於新制「房地合一稅」，無論有無獲利，應於所有權完成移轉登記次日起30日內申報納稅，採分離課稅，不計入個人綜合所得稅申報。 土地及房屋過戶的常見方式可分為買賣、繼承及贈與，以下針對繼承及贈與房地2種方式進行介紹。 出售為「繼承」取得房地.
2021年12月1日 · - 2021 年 12 月 1 日. 0. 8771. 胡碩勻. 信達聯合會計師事務所所長／臺灣與英國國際會計師CPA CFP認證理財規劃顧問／IARFC國際認證財務顧問師協會講師，著有《節稅的布局》及《重複的力量》 「誰是接班人？ 」是我經常在對企業主演講資產傳承的相關主題，通常在講課中，我都會說：「事業永續經營要有人接班，財產接班也是如此。 財富傳承向來就不是一件容易的事，臺灣經營之神王永慶在2008年突然病逝後，他的長子要求重新分產與分權，造成後代子女爭執不休；已故長榮集團創辦人張榮發當時有感而發，離世前曾在書中說：「不留財產免得子女爭產……。 」甚至也有傳聞，他早就把大部分的財產，捐給「財團法人張榮發基金會」及其他慈善機構。
