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  4. 2023年3月10日 · 所謂 物業估價是由一位測量師基於一個特定的目的如買賣租賃等等而對物業作出的一個價值評估銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額雖然物業估價可以輕易地向銀行職員索取但大家千萬不要小看估價的重要性。 目錄(立即跳往) 1. 什麼是物業估價? 2. 如何獲取物業估價? 3. 什麼是網上物業估價? 網上物業估價準確嗎? 3.1. 免費網上物業估價網連結. 4. 如果網上找不到物業估價應該怎麼辦? 5. 應該什麼時候做物業估價? 6. 物業估價是如何計算出來? 7. 什麼因素可以影響物業估價? 7.1. 成交額. 7.2. 成交量. 7.3. 物業質素. 7.4. 事故單位. 8. 什麼是物業估價不足?

  5. 恒生HK$927萬. 可以發現不同銀行會對同一單位有不同的估價因此買家在面對一間銀行的估價不足時可多到幾間銀行查詢網上找不到估價怎辦. 如果網上找不到物業估價有以下幾個可能。 注意區域選項,以藍灣半島為例,部份銀行會在小西灣選項中找到,亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。 其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑,如在大廈的選項中找不到,可轉為屋苑分類中尋找,以藍灣半島為例,會被銀行分為屋苑分類中,在大廈的選項中找不到。 還有網上估價包涵的物業單位有限,主要能在網上作估價都是屋苑,大量的單幢住宅是無法在網上估價中找到。 遇到有關情況,可直接致電銀行查詢,或是詢問地產經紀,由他們作出估價。 不過,有機會未能即時獲得估價結果。

  6. 銀行會使用指定的估價行去估價MoneySmart提供的物業估價只能作參考現時大多銀行均提供網上估價服務如滙豐中國銀行東亞恒生等等如有需要可以善用網上估價或直接致電銀行了解最新的物業估價

  7. Standard Chartered. 物業估值. 重要告示. 此處估價由戴德梁行有限公司提供,僅供參考。 請輸入物業資料. 區域: 分區: 屋苑名稱: 座數 / 座名: 層數: 室: 估價 重新計算. 估值結果. 物業估值 (港元): 面積 (平方呎價 ): 建築面積 (平方呎): 實用面積 (平方呎): 物業樓齡 (年):

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