物業投資 相關
廣告公司成立於1988年，以累積的專業房地產知識，令客戶物業得以增值。
搜尋結果
2010年12月31日 · 社區物業管理公司交接時財務移交辦法物業管理公司交接前社區應要求物業管理公司報告社區財務移交辦法，物業管理公司派駐社區幹部應提前到位。 時常看到社區撤換物業管理公司時新舊物業管理公司間的交接時間只有一天，社區管委會未免太高估了台灣物業 ...
有鑑於此，台中市物業管理經理人協會理事長葉武霖,特別提出幾項聘雇保全或公寓大廈管理公司,應該注意的基本事項，供管理委員會做為聘雇管理公司或保全公司的參考。 一、目前大樓管理業者服務型態. 公寓大廈管理公司與保全公司為能配合政府「管理維護」與「保全」分業的要求，也就是說公寓大廈管理公司負責行政事務、庶務方面，而保全公司則負責於警衛的派駐、系統的安裝等項。 因此，目前市場供需上產生了以下各種型態公司： (一)雙牌公司－在同一負責人名下兼有「公寓大廈管理」與「保全」公司執照。 (二)合夥公司－1公寓大廈管理公司入股保全公司或保全公司入股公寓大廈管理公司享用公司資源（非同一負責人）。 2數個公寓大廈管理公司合資組成保全公司。
承利房產投資物業管理 1.台灣 房產投資建議讓投資者財富加倍 2.投資房產管理 代租代管 設計裝潢 修繕讓房東安心做包租公 包租婆 3.土地 整棟 房屋改建營造 4.居家設計 裝修 修繕大小工程 歡迎洽詢 Line:bm3327 WeCh
物業管理公司經營策略-1(90年營建署優良管理公司評選專題演講稿, (悄悄話) 物業管理公司經營策略-1(90年營建署優良管理公司評選專題演講稿, (復興保全股份有限公司) 管理公司(總幹事、主任)社區大樓財務管理應注意事項, (復興保全股份有限公司)
目前物業管理市場因不景氣及失業人口的問題，管委會往往以價格來評估物管公司，所以在面臨顧客不斷的要求提昇服務品質及同業的競爭壓力下，如何確保物業管理服務品質又能降低經營成本與風險，考驗著你我的智慧。
物業管理這個行業雖然訂定了高門檻的特許經營規定，保全公司資本額新台幣四千萬元，公寓大廈管理公司新台幣一千萬元，且須有五張專業技術證照。 但是上有政策，下有對策，有許多公司就開始利用借牌標案、不開發票、員工未投保勞健保及各項責任險，低價投標。 在部份社區大樓管委會以價格取捨的條件下，想要找到一匹千里馬（優良的物管公司）就相對困難了。 在上述的情況下，每當社區區分所權人會議改選委員會後，再加上管理公司的服務品質不佳，且無法維持適當的管理水準，社區與管理公司的合約在每屆管委會改朝換代之下，也跟著重新招標了。 如此一來，社區大樓管理工作如何延續推動呢？
所謂二房東，就是承租屋主的房屋，再轉租他人，台灣租屋網行銷企劃部經理廖秀敏表示，「不少投資客因看好二房東的租金投報率較一般包租公高，而投入職業二房東的出租市場，職業二房東是類似『物業管理』的角色，由屋主授權二房東出租房屋，風險較低。 留意「不得轉租」條款. 但一般常見的二房東糾紛，來自於屋主與二房東契約存在「禁止轉租」條款，雖然二房東與次承租人有簽署獨立契約，但若二房東違約事實存在，屋主可主張終止契約，連帶次承租人也無法再繼續承租房屋。 廖秀敏提醒，「次承租人與二房東的契約具有法律效益，但與屋主卻沒有任何規範，也就是說，一旦二房東捲款潛逃，次承租人無法向原屋主求償。
