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1. 🤯BLUE COAST揀樓攻略🤯$878萬進駐黃竹坑站 劈價效應震散港鐵盤 ️｜長實｜新盤｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 政府全面撤辣後，發展商都密鑼緊鼓加快推盤。 被視為重貨區之一的黃竹坑站上蓋，長實與港鐵合作的三期「BLUE COAST」，為上蓋規模最大的項目，分兩期共提供1,200個住宅單位。 首先推出3A期共642個單位，提供兩房至四房戶型，預計關鍵日期為2025年12月31日。 本來鐵路站上蓋、有商場落成等因素可成為推盤最大助力，奈何上蓋一期「晉環」高價開售頻爆撻訂、蝕讓，之後四期「海盈山」高價開售又無承接，令到這個補地價金額創出鐵路盤新高的三期，面對相當尷尬的處境。 本文目錄. BLUE COAST 資料.
- 香港黃竹坑香葉道11號
- BLUE COAST
- 3B期: 642個 3C期: 558個
- 452-1,267呎
- 雲石分哪幾種?
- 雲石有甚麼優點與缺點?
- 雲石通常用在哪些地方?
- 雲石價錢參考
- 雲石太貴有何替代品?
- 如何翻新及打理雲石？
- 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠!
雲石是天然石材，又稱大理石，屬於碳酸鹽類石材，成分主要以碳酸鈣為主，是經過高溫作用形成的變質岩，經過後期加工後才能使用，目前坊間普遍將有紋理的天然石材統稱為雲石。由於屬於天然石材，所以每塊雲石的紋理都是獨一無二，而且色彩多變，為家居帶來高貴典雅的感覺。我們一般根據雲石的顏色與花紋分類，如細花白、古木紋、橙皮紅等。
每塊雲石的花紋都獨一無二，而且經歷長時間才能成形，猶如石材中的玉石，所以感覺高貴典雅，不同花紋拼湊起來會有獨特的效果，往往受高級酒店及豪宅青睞。 然而，正因其出產稀有，所以價格是眾多石材當中最貴的一款，與人造石不同，雲石是天然形成，所以部分石塊會存在色差。對比其他石材，如麻石、花崗岩等，雲石較不耐磨、耐酸，並不適宜用於戶外。 正因為雲石往往所費不菲，所以施工技術要求亦很高，要選用適合的黏合劑(雲石膠)，安裝後亦要定期打蠟保養，以防外來因素侵蝕石面。
基於雲石不耐磨、不耐酸、不耐蝕的缺點，一般戶外空間都不會使用雲石，因為香港的雨水偏酸，長年累月下會侵蝕雲石表面，大幅降低雲石的壽命；同樣道理，近年亦鮮見雲石用作廚房的枱面石，因為紅酒、醬料等會侵蝕雲石表面，導致雲石表面色變，另外，廚房刀具亦有可能導致雲石表面刮花及崩角。 反之，為增強家中的奢華感覺，愈來愈多戶主都會預留一幅特色牆，在上面掛上大幅雲石，使之成為全屋焦點。另外，在主人房、套廁地下鋪上雲石，亦頓時令整個空間的奢華感提升。 除了裝修用料外，以雲石材料訂製傢俬亦愈見普及，除常見的茶几及餐桌面外，雲石吊燈亦愈趨普及。不過，要注意的是，由於石材較重，故雲石底必須有較好的承托，例如櫃身及枱腳必須有相應的承托力。
雲石種類繁多，質素一般都視乎花紋的稀缺情況、出產地，以及花紋的面積而定，因為一塊完整大雲石的可塑性較大，花紋亦會較對稱，價錢亦相應較高。因此，一般雲石的價錢，可以由每直尺800元至2,000元不等，一些稀有的雲石可以更昂貴，一般都需要到雲石店(如旺角及灣仔等)查詢價格詳情。
由於雲石所費不菲，而且保養較麻煩，坊間已見不少雲石的替代品，大多都是人造石材，價格較低之餘，保養亦容易。 例如目前流行的雲石紋磁磚，部分屬於釉面磚，每平方尺售價可低至30元，遠低於天然雲石的數百元，而且磁磚容易打理，耐水又耐污，而且部分經過防滑處理，吸引不少戶主都在廚廁鋪砌，營造酒店的奢華風格。 另外，部分人造石已有雲石紋選擇，人造石由礦物填料，混入阿加力膠、聚酯等壓成，可以無縫處理，所以造型容易，不少戶主亦會選擇成為廚房的枱面石，取其耐用的優點，亦可收雲石的高貴感。
日常只需清水清潔
雲石是種敏感的石材，不當接觸化學物會容易變質，建議日常只需用清水清潔便可，千萬別胡亂使用清潔劑，否則侵害雲石表面只會得不償失。如果雲石耗損機會大 (例如鋪地下的雲石)，則可考慮定期拋光及打蠟。
定期拋光及打蠟
保養雲石是複雜而且講究的工序，建議初學者先不要DIY，應找專業人士處理。為保護雲石，一般可用的雲石板面都已塗上特定的黏合劑、水晶蠟等，但年月一久，表面的保護層或已耗損，所以要定期打蠟保養，甚至打磨拋光。 要注意的是，千萬不要胡亂塗上蠟水，因為不適當的蠟水會侵蝕石材表面，導致雲石色變，或表面凹凸不平，故應先向專業人士查詢。
修補: 用白蠟或雲石膠
萬一雲石出現小裂紋，未必需要整塊更換，可透過小工具修補。如果屬於小裂紋，則可以把燒熔的川蠟或白蠟燭滴在裂紋上，待乾掉後用刀片刮走多餘的蠟漬。 如果屬於大裂紋，可將已拌合的雲石膠塗抹在裂縫上，風乾後同樣用刀片刮走多餘的雲石膠便可。當然，如有懷疑，都應向專業人士查詢。
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