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2018年5月25日 · 所謂的以「公司股份轉讓」的方式擁有物業，原理其實並不複雜，買家只需以買入公司股權方式，便可間接擁有該公司持有的物業。 一般來說，這些公司最好未有實際生意運作，亦沒有隱藏債務，即是坊間所指的「買殼」，該公司只為了持有一個物業而存在，這樣交易的時候更簡單快捷，以保障買賣雙方的權益。 由於透過轉讓公司股份的形式進行物業買賣只須繳付0.2%的印花稅率，相比起買家以公司名義購入物業，可節省15%的買家印花稅 (BSD)及15%的從價印花稅 (AVD)。
2020年12月10日 · Watch on. 不少人會以 公司轉讓 方式買樓省稅，不過在實際操作上到底如何運作? 當中又涉及甚麼風險? 今次一次過和大家拆解。 甚麼是 公司轉讓? 公司轉讓即是以轉讓公司股權形式進行物業交易。 物業以公司名義持有，買家買入該公司的股份，從而得到相關物業的擁有權。 由於相關物業的持有者沒有改變，仍然是同一間公司，故不用繳交高達15%的買家印花稅及15%的從價印花稅，買賣雙方只須支付0.2%的股票轉讓印花稅， 舉個例，A公司持有一項住宅物業，而陳生持有該公司股份，即是陳生間接持有該物業；黃先生買下陳先生在A公司的股份，那麼，名義上該項住宅物業的持有者仍然是A公司，但實際掌控該住宅的人已由陳先生變為黃先生。 換言之，黃先生透過買入A公司股權，間接買入該住宅物業。 公司買賣要「 盡職審查 」？
2020年10月14日 · 以「公司股份轉讓」方式進行物業賣買，一般指某公司持有一個或多個物業，買賣雙方以轉讓公司股權的形式進行交易，使新買家獲得該公司股份，並間接持有有關物業。 而以此方式得到相關物業的擁有權，買賣雙方只需要各自繳付0.1%印花稅金額。 因物業的持有人仍屬該公司，故此買方以及賣方都不需要繳交從價印花稅、買家印花稅、以及額外印花稅。 以5,000萬元的物業為例，若以個人名義購買，雙方涉及的稅項最高可達2,500萬元，但若以公司股份轉讓方式購買物業，則只須繳付約10萬元的印花稅，稅款大幅削減。 以上方式看似吸引，亦有潛在風險，而且有關費用不少，一般出現大碼樓盤或商用物業。
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2019年11月18日 · 公司買賣易慳稅. 現時以非首置身份買入物業，需要繳付高達15%的買家印花稅（BSD）及15%的從價印花稅（AVD），但透過公司股權轉讓買賣物業，便只需繳付0.2%的印花稅率。 以一個1,200萬物業為例，如果以首置身份買入，可以用第二層印花稅. 3.75%計算，開支只需要45萬，但如果並非首置身份，便要繳付第一層印花稅15%，要支付高達180萬的印花稅。 如果屬於非永久香港居民，更需要繳付額外15%買家印花稅，一個1,200萬物業便要繳付360萬印花稅。 一旦賣家持有物業不超過3年，尚要額外支付賣出價的10至20%額外印花稅，1,200萬市值物業涉及額外印花稅由120萬至240萬不等，非常和味。
2020年10月29日 · 坊間不少逾千萬元大額物業買賣，皆以公司形式持有物業，直接買賣公司作物業轉讓，究竟實際操作原理如何？個別投資者或透過有關方式節省印花稅，以及避免額外印花稅年期限制，不過公司買賣較一般買賣物業為複雜，當中涉及甚麼買賣流程及風險？
2019年12月2日 · 以「公司股份轉讓」方式買賣物業. 由於透過轉讓公司股份的形式進行物業買賣只須繳付0.2%的印花稅（買賣雙方各付0.1%，合共0.2%股份交易稅），相比起買家以公司名義直接購入物業，可節省15%的買家印花稅（BSD）及15%的從價印花稅（AVD）。 此外，還可以公司股權轉讓、更換董事的形式，買入空殼公司資產負債表內的香港物業。 公司股權買賣表面上並不涉及房產，只是股東權益變更，只要將房產列入將買賣公司的資產負債表中，便可通過轉讓公司股權形式，成功令房產從賣家轉移到買家，從而避開需繳納15%買家印花稅的規定。 以「公司股權轉讓」形式買賣物業令買方省了印花稅，亦令賣方可能不用繳付利得稅。 如果進行順利，不失是一個好方法，尤其在政府推出“額外印花稅”（SSD）後。
2023年12月20日 · 2023-12-20. 政府日前公佈新資本投資者入境計劃詳情，申請人除了能投資股票、存款證等，還可以投資1,000萬上限的工廈、商廈或商舖的非住宅物業。 計劃預計於2024年年中接受申請。 「新資本投資者入境計劃」公布最新細節，資產門檻至少3,000萬港元，容許投資金融、非住宅房地產及創科投資等，雖然是次計劃不包括住宅投資，但預計可吸引大量資金流入香港資本市場，對樓市有正面作用。 本計劃下來港的新增資本投資者有住屋需求，加上可享「先免後徵」安排，預期對 住宅 需求帶來支持，尤其 豪宅物業 。 即時查詢. 「資本投資者入境計劃」屬於舊有移民計劃，為部份合資格人士以資本投資方式獲得移居香港的機會。 該計劃已於2015年1月15日起暫停。 「新資本投資者入境計劃」則為政府近期推出的新計劃。
