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6 天前 · 據澳廣ABC. 報道. ，新州政府週二宣布對大悉尼地區的短租度假屋實施法律改革。 根據新法，如果房東不在物業內居住，那麼物業每年用於短期租賃的天數不得超過180天。 該法律適用於大悉尼地區，新州其他地區的物業不受影響。 與此同時，政府還制定了彊制性的行為準則，在兩年內犯下兩起嚴重違反行為準則的租客和房客將被禁止使用這些短期租房平台達五年。 Source: Airbnb. 新州改善監管廳長馬特·基恩（Matt Kean）認為短租行業的監管是一個非常复雜的問題。 他說，“我們花了兩年多的時間來研究如何監管，目前這套方案能平衡各方訴求。 此外，短租網站也需要籤署協議，來規範出租方的行為準則。 新州公平交易廳將任命獨立裁決者來評估基於該準則的投訴，併決定是否寀取懲罰措施。
2023年10月4日 · 維州政府最近公佈關於短期物業租賃的新措施，向短期出租平台徵收其盈利 7.5% 的新稅項，以求增加市場上長期租賃物業的供應。 時任州長安德魯斯 (Daniel Andrews) 表示，徵稅將有助於解決維州的住屋危機，又宣佈未來十年致力建造 80 萬間房屋。 但有學者認為，在增加長租屋供應方面，政府其實可以推行其他措施以達到更佳的效果。 原文出自. 《The Conversation》 ，作者為雪梨大學. 榮譽教授菲布斯 (Peter Phibbs) 及. 城市與區域規劃教授古蘭 (Nicole Gurran) 。 相關內容. 【度假book房要交稅？ 】維州從2025年起徵收短期住宿稅. 維州政府表示，全州有超過 36,000 個短期出租物業，令當地失去這批可以用作長期租賃的物業供應。
2024年2月16日 · 新州政府本周四（2月15日）发布的一份讨论文件显示，州政府尝试解决该州住房危机的提议之一，是将短期租赁和度假屋转为长期租赁住宅。 新州政府正在考虑的一些措施包括对在Airbnb和Stayz等在线预订平台上获得的收入征税，并对短租房允许的房客数量设定上限。 新州住房厅长罗斯·杰克逊（Rose Jackson）认为，“未充分利用的房产”影响了长期可负担房屋的供应。 “绝对每个人都感受到了住房危机的冲击，”她说。 “在新南威尔士州，租房者看到了租金飙升，我们的空置率非常低，一些地区的空置率接近于百分之一。 据澳广（ABC）报道，在过去的12个月里，新州居民尼克·斯通（Nick Stone）被迫三次搬家。 在经历了婚姻破裂和漫长的财产清算后，他如今要花费每周80%的收入来付房租。
2019年9月23日 · 新州政府公佈短期出租物業規例改革方案，令前往新州旅行或短期居留的年幼兒童以至嬰兒將不能與父母同睡同一間房間內。 《每日電訊報》 報道，根據新州規劃署的法例草擬文件，旅客透過 Airbnb 及 Stayz 等物業放租平台短期租住物業，同一間睡房內將不得同時暫住超過兩人。 現年 48 歲的薩頓（Kathryn Sutton），在 Paddington 區域擁有一所物業，用作短期放租；房間內放有一張特大尺碼（Queen-size）雙人床，下方亦有一個可伸出的額外床板，供家長讓子女同住同一間睡房內。 但假如修例建議，這樣做將觸犯法例。 薩頓質疑：「如果小孩早上爬到父母的床上，他們是否就會被判罰罰款？ 你怎樣執行法例？ 你會在晚上突擊巡查房間嗎？ 「這實在荒謬，令家庭無法好好享受假期。
报道，根据新州规划署的法例草拟文件，旅客透过Airbnb 及Stayz 等物业放租平台短期租住物业，同一间睡房内将不得同时暂住超过两人。
2019年10月25日 · 你要知道的六大贴士. 04:38. Source: AAP. 下载SBS Audio应用程序. 有数字显示，澳洲有三份之二租住物业的人士是透过地产经纪申请租屋。 在全国私人租赁物业求过于供的情况下，申请人往往需要为地产经纪留下好印象、说服他们批出租约。 究竟租住物业申请人可以如何令自己的申请表格脱颖而出？ 余睿章在今集「时事百宝箱」为大家讲解。 西雪梨大学城市研究计划博士生. 贝特（Bronwyn Bate） 分析了房地产网站RealEstate及Domain刊登的多篇文章，归纳出地产经纪与潜在租户之间沟通及互动过程的六个元素，有助租住物业申请人. 成功租入心仪的单位. 。
澳洲首都領地的上述規定，僅適用於短期續租的租賃安排 (periodic tenancy)。 即表示，如果租戶的定期租約 (fixed-term agreement) 期滿，有關租金的加幅 ...
