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1. 办理按揭相关的手续费：律师费、公证费、保险费……（有些不是必须的），这部分费用不多，长期来看影响不大，可以忽略； 2. 房贷利率与的差异：房贷利率要看时间、银行和你自己的情况，一般现在大概在5-6%，但注意这个利率是浮动的，五年后、十年后是多少很难估计。 就目前来看，这个利率大概也就是社会上低风险投资的收益，略高于通胀一点；大多数中低风险投资组合都可以超过这个回报； 3. 按揭与全款造成的房产流动性差异：按揭中的房子无法refinance，交易也有很多不便之处； 从目前的整体情况上看，除非你是强烈风险规避的人，否则按揭通常是比全款划算不少的。 事实上如果足够全款的钱的话，强烈建议按揭买更大、更贵的住宅，或者（如果当地政策允许）去买两套房。 发布于 2016-11-02 02:34.
2018年4月18日 · 广义的按揭是指任何形式的 质押 （质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到 贷款人 名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（ 抵押人 ）名下。 按揭与 抵押贷款 不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。 简单的说，就是在你付了部分货款的情况下（银行称之为 首付款 ），用你所买的东西向银行作抵押， 银行帮 你付清余款，然后你再在一定期限内分期偿还。 当然，银行是要收利息的，一般发生在购买房子的时候，另购买汽车等大额消费品是也有发生. 发布于 2018-04-18 02:58. 深圳贷款Eason. 13 人赞同了该回答.
2013年9月15日 · 9 个回答. 立德担保 . 已认证账号. 抵押贷款Mortgage起源于中世纪的英国，因为香港之前的历史，香港也很早引入了抵押贷款，后由香港传入了改革开放的窗口深圳，深圳早期很多房子的规划，还有政策都是学习香港的。 而香港是粤语为主，所以Mortgage翻译过来粤语讲，就是按揭。 1981年 当年的东湖丽苑. 东湖丽苑开售，深圳诞生中国第一个商品房小区，每套房配备3个深圳户口名额，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。 所以，深圳沿用了香港的叫法。 后来抵押贷款政策推广到了全国，全国自然也就沿用了按揭的叫法。 那么抵押贷款的起源有什么门道？ 抵押贷款，又称为按揭贷款，英文为mortgage。
6 个回答. 默认排序. 熊景涛. 寻找爱的迷路者. 因为人脉和客户的选择性多，就比如你去淘宝买东西，一样的东西你会去对比几家，而买房子客户觉得你这边地段不满意，他想要的地段你恰好认识那边的置业顾问，或者价格不满意而你恰好认识价格客户能接受的并且其他方面客户认同的，毕竟房地产圈子都互通的，通过你自己接待一个客户你能发现客户到底想要什么样的房子从而推荐他去那边买房，并且你可以跟那边的置业顾问联系，最后达成成交. 编辑于 2018-04-11 20:31. 渔村小青年. 地产行业，业余互联网运营写手. 转介获客占比确实高。 但是看到这个问题的时候，感觉像是被问了一个哲学问题。 又或者是问了一个“常识”或“公理”。
2016年11月18日 · 很多人在买房时往往都会使用贷款，但很多人经常会把按揭贷款与抵押贷款弄混，那么这两者贷款有哪些区别呢？一、什么是按揭贷款和抵押贷款？按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率 ...
按揭贷款买房，究竟是贷款时间越长越划算还是越短越划算？ 关注者. 149. 被浏览. 136,185. 13 个回答. 默认排序. 广州融资故事. 知乎贷款话题前十答主 分享有价值 有深度回答. 一定要去向 银行贷款 ，并尽量将贷款期限拉长、用够。 记住：能贷30年就绝不贷20年，能贷20年就绝不贷15年！ 房贷可以说是普通人这辈子，最难得的低成本、长时间从银行借到钱的机会。 如果你做过企业、开过公司就知道，除了房贷之外的其他贷款有多困难、多麻烦！ 1、贷款越长，你每月的还款压力就越小； 2、帮你抵抗通货膨胀。 货币贬值这么多年，总体上继续贬值的趋势不会改变； 3、时间拉长、贷款用足，你就可以买更大的房子，将来升值也更多；
2017年2月2日 · 38. 被浏览. 152,242. 3 个回答. 筑家易. 关于房产，我还是略懂一二. 香港人在内地买 房贷 款的条件： 1、年满18周岁 (不然得由监护人代为办理)； 2、港澳台人士提供身份证、回乡证、台胞证。 3、在中国境内尚未购买 自住商品房 。 4、香港的 收入证明 或香港税单或 深圳 的收入证明和银行流水，满足以上条件就可以。 如果是 小产权房 ，那就随便了。 房屋按揭贷款手续条件： 主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件； 个人学历学位复印件； 房屋买卖合同原件； 个人 收入证明 原件，或者税单； 个人资产证明； 房屋产权证复印件； 你的首付款证明； 你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号； 公积金账号，没有不提供。 编辑于 2017-03-30 14:45. 知乎用户.
