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2023年3月28日 · 不過，平還平，都不能夠低估買居屋時候所需要付出的費用及其他居屋開支，特別是印花稅的計算。 今次文章就會為你解釋一下買居屋的各項使費，讓各位小業主們可以更清楚地計計數，了解入場費！ 目錄（立即跳往） 1. 居屋開支 – 首期. 2. 居屋支出 – 印花稅. 3. 居屋裝修費用. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議或非住宅物業買賣協議）或租約的應繳印花稅。 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。 在進行計算之前，請留意下列事項： 此軟件計算所得的應繳稅款只作參考之用。 它的準確性視乎所輸入的資料。 稅務局不會負責因使用本軟件而造成的任何損失或損壞； 此軟件只適用於計算現行的物業轉讓文書及租約印花稅。 逾期加蓋印花罰款並未包括在內； 如你已經準備妥當 ，請先選擇文件類別，以便進入有關的印花稅計算軟件輸入頁。 物業轉讓. 以較高稅率 (第1標準第2部税率)計算「從價印花稅」 以較低稅率 (第2標準)計算「從價印花稅」 查詢印花稅稅率. 租約. 本頁內容對你有幫助嗎？
居屋印花稅計算方式. 居屋印花稅的計算與一般私樓物業無異。 不過要注意，印花稅是以物業原有價值計算，而所有居屋均是以政府折扣價值出售，計算居屋印花稅時需要先翻查居屋物業原有價值，否則資金不足，即會措手不及。 換樓印花稅. 目前政府規定，如果業主購買新物業後，業主在1年內賣出舊物業，並正式完成該項交易，直到業主個人資料上顯示只持有一項物業，即可以申請退回之前支付的從價印花稅款項。 必須留意的是，由於首置客購買物業，同樣需要繳付從價印花稅，只是稅率較底，因此並無法完全退回全數7％，而是會扣取新一筆首置從價印花稅後，再補回差價。 如首置印花稅為4％，即業主可退回「7％-4％」的印花稅額。 免費使用 按揭計算機. 使用MoneySmart按揭計算機，計算每月供款支出。 立即計算. 印花稅幾時交.
2024年2月28日 · 從價印花稅、額外印花稅和買家印花稅是獨立計算。視乎買家永居身份和物業購置情況而改變。 買家有機會同時繳交從價印花稅和買家印花稅。如想計算自己所繳交的印花稅，可按印花稅計算機。
2024年3月21日 · 綠表置居計劃（綠置居）於 2018年恆常化，提供另一途徑讓綠表申請者置業。 在綠置居的「一換一」安排下，每個綠置居單位可同時滿足綠表買家自置居所的訴求，並回應公屋申請者入住公屋的需要。
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居屋印花稅怎麼算?
首置印花稅怎麼算?
房東要貼印花稅嗎?
買家印花稅是什麼?
2022年3月5日 · 印花稅按物業原有市值計算. 不過要注意，印花稅須按物業 原有價值 計算，今次居屋暫定以51折出售，所以計算印花稅前，要先翻查居屋的市值。 跟據臨時參考售價，北角驥華苑531萬元單位的市值約1,041萬元，需繳交3.75% 印花稅 ，約390,000元；啟德啟欣苑124萬元單位的市值約243萬元，需繳交1.5%印花稅，約36,450元。 北角驥華苑531萬元單位需付：390,000元印花稅＋首期531,000元＋申請費460元. 啟德啟欣苑124萬元單位需付：36,450元印花稅＋首期62,000元＋申請費460元. 由於房委會未公報實際的居屋折扣，因此最終的稅項會與以上計算有出入。 居屋開支預算懶人包（4）：土地註冊處登記契據文件的註冊費.
坐落香港的不動產買賣或轉讓. 「從價印花税」以物業售價或價值（以較高者為準）按適用税率計算。 由2013年2月23日起，「從價印花税」的税率分為第1標準税率及第2標準税率。 第1標準税率再由2016年11月5日起分為第1部及第2部。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花税」將會以第2標準税率徵收。 除非獲豁免或另有規定，「從價印花税」第 1 標準第 1 部税率適用於在 2016 年 11 月 5 日或之後就取得住宅物業所簽立的文書。 下列為第1標準第1部税率: 適用於在2016年11月5日至2023年10月24日期間就取得住宅物業所簽立的文書：税率劃一為15%
