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2022年9月21日 · 綠置居2022｜最平3.75萬上車. 新一期綠置居共有3個新屋苑，包括 粉嶺清濤苑 、 馬鞍山錦柏苑 和 油塘高宏苑 ，共提供4,693個單位，以41折發售，售價介乎75萬至271萬元，九月二十九日開始接受購買申請，第四季攪珠，明年初揀樓。. 以5%首期計，即最平37,500元首期 ...
- 綠置居2022懶人包｜10月12日前申請！配套＋資格＋攪珠時間 - 香港財經時報 HKBT
綠置居2022申請方法方面，房委會會按照過往綠置居申請程序 ...
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2024年3月21日 · 自置居所. 綠表置居計劃（綠置居）於 2018年恆常化，提供另一途徑讓綠表申請者置業。 在綠置居的「一換一」安排下，每個綠置居單位可同時滿足綠表買家自置居所的訴求，並回應公屋申請者入住公屋的需要。 綠置居銷售小組地址:九龍觀塘開源道33號建生廣場1樓 位置圖. 請按以下連結參閱詳情： 出售綠表置居計劃單位2023.
- 項目背景
- 胡．說評析
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原屬「綠化地帶」改劃住宅
加房屋供應，政府於2016年提出把「欣榮街」一幅用地改劃公營房屋發展，對於改劃，當時區議會不滿政府在油塘缺乏完善規劃下不斷建屋，令人口迅速增長，社區設施或不勝負荷，希望政府可先回應居民對社區設施的訴求後，再提交建屋計劃。發展局則回應，已考慮全面的技術評，並顧及一系列實際規劃因素，例如交通和基建容量、社區設施和休憩用地。及後規劃署把區議會及發展局的意見呈交城規會，經審後同意改劃。
毗鄰鯉魚門邨第一至三期
「高宏苑」位於油塘欣榮街，佔地約1.11公頃，原屬於政府用地長有樹木及植被，原劃為「綠化地帶」，毗鄰為鯉魚門邨第一至三期，並擬議改為「住宅甲類」用地，最高建築物高度150米，最高地積比率7.5倍。改劃後用地會交由房委會發展鯉魚門邨第四期，當時建議興建三座住宅，提供2,400個住宅單位，容納人口6,000人，同時也會加建一些社區設施。規劃署也建議該用地會納入鯉魚門邨第一至三期，變相「高宏苑」可共用屋邨設施，另亦建議採梯級式發展，以減輕視覺上的不良影響。
特點1: 交通及生活配套算完善
屬於「綠置居2022」的頂頭大熱，因為其位置勉強也算是市區油塘。在日常生活配套上可經由「欣榮街」，步行約五至八分鐘前往油塘商場「大本型」，內設有日常生活所需的超市及餐廳，還可接駁至「油塘港鐵站」。屋邨附近也設有巴士往來尖沙咀及屯門。如果需要買菜，則可前往「鯉魚門市政大廈」，故從住的角度出發，亦可滿足日常所需。
特點2: 放眼區內未來規劃轉型
除了交通及生活配套，對油塘區的憧憬也在於其轉型步伐。因為在油塘工業區附近已劃為「油塘工業區綜合發展區」，並已經有發展商進駐會折卸部份工廈起樓；同時油塘灣亦會改劃住宅，並改劃為「油塘灣綜合發展區」，在私樓群進駐下的油塘，周邊環境會否改善，對附近居民也有利。
特色3: 部份單位未必合換樓客
由兩座物業組成的「高宏苑」，全盤共提供2,021個住宅單位，開則上均採用了新居屋的開則模式。主要分開四類，但佔了過半單位均屬於開放式、以及勉強可間一房的細一房開則，未必合綠表換樓客的要求。
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【綠置居2022：馬鞍山錦柏苑】平面圖、位置、交通配套懶人包! 1 年前. 新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 「綠置居2022」 推出的三個屋苑中，以馬鞍山錦柏苑的吸引力最低。 除了開放式及細一房佔全盤超過半，間隔未必適合換樓綠表買家，樓花期亦橫跨兩年半，預計關鍵日期訂於2026年6月30日，這令綠表買家需跟房委會對賭樓價升跌。 就算銀行在審批相關按揭時，對申請人的入息要求傾向以較寬鬆方式去處理，但倘樓價持續回落，屆時銀行是否仍願意估足價上會，卻是準買家需考慮的地方。 至於「錦柏苑」的位置、交通、配套及開則，我們會在下文逐一剖析。 文章目錄. 錦柏苑資料. 錦柏苑開價. 供款參考. 項目背景. 改道恆泰路以建樓. 2014年成功改劃住宅. 胡說評析.
- 馬鞍山恆泰路2號
- 錦柏苑
- 1,896個單位(A座: 656個、B座: 600個、C座: 640個)
- 184-473呎
2021年12月30日 · 簡稱綠置居的「綠表置居計劃2022」，將於明年下半年推出，新一期「綠置居2022」由油塘高宏苑、馬鞍山 錦柏 苑及上水清 濤苑 3大屋苑組成，質素雖然不及正在揀樓的鑽石山 啟鑽苑 ，但勝在以市價41折出售，價錢相較 啟鑽苑 更便宜，其中 錦柏 苑最平入場費只是79萬元，料為綠置居歷來最平入場費，大約4萬元首期已經可上車。 申請時間： 2022年下半年：接受申請. 2022年第4季：攪珠. 2022年底至2023年初：揀樓. 揀樓次序: 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者. 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者. 其他家庭申請者. 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者. 一人申請者. 申請資格： 房委會轄下公屋住戶. 房協甲類出租屋邨的住戶.
綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 詳細資料及網上申請，可參閱房委會 「綠表置居計劃」網站 。 綠置居2022簡介. 綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 其中油塘高宏苑位於茶果嶺道及欣榮街交界，是唯一位於市區的屋苑，鄰近港鐵油塘站、鯉魚門邨、房委會「大本型」商場油塘中心。 馬鞍山錦柏苑鄰近屯馬線恆安站及大型商場「We Go Mall」，單位售價最平，僅需HK$79萬。
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綠置居2022是什麼?
綠置居2022推出哪三個大型屋苑?
綠置居有幾個配額?
今期綠置居推售的單位有哪些?
