網上樓宇估價 相關
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2022年6月10日 · 【明報專訊】中原測量師行與諾華誠信合作的住宅物業估價方案，落實登錄新鴻基信貸網上平台。 有關方案將由市面一般網上物業估價只覆蓋大型屋苑，擴大覆蓋至單幢樓及唐樓住宅。 中原測量師行執行董事張競達表示，下一步會覆蓋居屋，而在研發時，他們會教導系統，去辨認已補地價及未補地價居屋。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年.
2024年4月15日 · 中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行、估價行會根據大型屋苑單位的最新登記成交價調整估價，目前估價相信主要反映3月初至中旬的成交價；她指出，由於二手物業成交量增加，部分中、小型銀行的按揭審批過程亦可能會延長，由過往約3周延長至現時約一個月，買賣雙方該留意有關情况。 相關字詞﹕ 撤辣 樓市成交 太古城 沙田第一城 嘉湖山莊 按揭 樓價回升 十大屋苑 銀行估價 估價. 上 / 下一篇新聞. 45%居屋單位估價跌 兩成個案回升. 金禧兩房SARS貨470萬沽 21年帳賺4倍. 明報報料熱線﹕ inews@mingpao.com / 9181 4676. 【明報專訊】政府自今年2月28日起，撤銷全部樓市辣招以來，本港一二手物業交投過去個多月來持續暢旺，部分屋苑成交價亦回升，帶動銀行調升物業估價。
【明報專訊】自2012年起，本報挑選合共20個居屋單位，透過匯豐銀行、中銀香港（2388）作網上估價，即合共40個估價個案；據最新統計，第二季估價錄得下跌的個案有18宗，佔比45%，估價跌幅0.45%至5.05%，較首季錄31宗個案估價下跌、跌幅0.83%至11.25%，反映跌價宗數（跌幅為42%）、估價跌幅均見改善。 以將軍澳廣明苑廣寧閣中層14室而言，實用面積429方呎，3月估價434萬元，中銀香港最新估值升至469萬元，升幅為35萬元或逾8%，實呎1.09萬元，惟較去年第四季估值489萬元高位，仍相差20萬元或4%。 廣明苑標青 估值按季升8%
2023年5月31日 · 截至昨晚10時，中銀香港的網上銀行估價服務則仍顯示該單位最新估價為840萬元，不過，中銀回覆本報查詢時指該單位已不接受估價。 綜合市場消息，各銀行正密切留意事件發展，以決定會否暫停該物業估價。 去年920萬買 中銀曾估840萬. 根據土地註冊處文件，涉事日出康城首都第6座中層單位的業主姓辜，2022年8月以920萬元購入該單位。 業主姓名與一間著名地產代理公司的一名地產代理名字相同，本報昨日未能聯絡該業主求證身分，有關地產代理公司接受查詢時表示無回應。 地產代理監管局回覆本報時稱，監管局目前並無資料得知有關個案的事主是持牌地產代理，監管局亦不會評論個別地產代理的私人事宜。
2024年4月11日 · 戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，樓價跌勢料將稍為喘定回穩，但將不會大幅反彈，預期今年上半年樓價將錄得0%至3%的溫和升幅，而下半年若美聯儲能落實減息，全年樓價升幅有望達5%至7%。 黎劍明續稱，屋苑樓價數據自上月起均轉跌為升，其中沙田第一城成交呎價上月按月反彈14.2%，按季升10.7%；代表中價市場的鰂魚涌太古城上月按月升1.4%，但按季仍輕微回落1.4%，而代表豪宅市場的薄扶林貝沙灣上月按月升0.8%，按季則跌2.1%。 北上消費成風 按季舖租僅升1% 鄧淑賢又稱，政府「撤辣」後一及二手成交量齊升，市場上積存已久來自上車人士、換樓客、非本地買家，以及投資者購買力陸續釋放。 該行預計，今年全年住宅成交量有望回升三成至四成，即至5.5萬至6萬宗水平。
2023年10月16日 · 2023年10月16日星期一. 香港樓價的推算跌幅與最佳「撤辣」時機（文：葉秀亮） (09:00) 圖1之1. 近期本港樓價節節下挫，地產商群欲托無力，坊間要求港府「撤辣」之聲再起。 本文將推算在無政府干預下，香港樓價的累積跌幅，繼而建議政府何時撤辣才可將傷害減至最輕；推算亦可助一些市民避免過早入市而成為「炮灰」。 樓市泡沫爆破 實屬意料之內. 其實早在2009年美國推出量化寬鬆之時，筆者就開始持續在香港和新加坡報章撰文，指出兩地樓市可能在其後10年持續上升，若無政府精準和有效的干預，樓市將自動進入泡沫的「孕育期」、「發展期」和「最後期」；一旦到了泡沫最後期，泡沫爆破及後續金融風暴將是無可避免。
2023年9月23日 · 【明報專訊】本港樓價趨跌，想用按揭保險、選擇以建築期付款買入樓花的業主，到收樓時隨時面臨銀行估價不足，不能承造足夠按揭的風險。 金管局屬下的按揭證券公司昨晚公布修訂按揭保險資格準則，將樓花住宅物業與現樓看齊，樓價1000萬元以下樓花按揭最高可借九成，3000萬元以下也能申請按保，昨日起簽訂臨時買賣合約的物業開始適用。 分析指出，措施除降低業主需補差額上會的風險，也減少發展商自行提供按揭的需要，不過按息持續高企，對阻緩樓價下調幫助不大。 3000萬元以下可申按保. 1000萬元以下可借九成. 與現樓看齊後，樓價1000萬元以下的樓花物業，最高按揭成數為九成，1000萬至1500萬元樓花物業的最高按揭成數為八成，1500萬至3000元樓花物業的最高按揭成數則為七成。
