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14 小時前 · 按揭估價不足 - 近月不同類型物業或申請人，明顯感受到按揭審批全面收緊，就算是住宅新盤正式落成、打算收樓的業主亦不能倖免。以往新樓甚少有估不足價情況，但多個新盤跌幅甚深，銀行及按揭保險公司只能以現時估價計算按揭成數。面對香港「按揭大地震」，準業主又有甚麼解救方法？
2024年5月9日 · 2024-05-09 08:30:00. 講樓論識: 吳庭琛. 網上估價. 分享： 現在市場上網上估值的供應者，絕大部分為銀行。 (資料圖片) 有不少客人在查詢物業估價報告服務時，會跟一般網上提供的免費估值作比較。 兩者確實有相同的地方，亦有差異的地方。 首先，大家需要知道現在市場上網上估值的供應者，絕大部分為銀行，目的是讓大眾短時間內了解物業的價值作參考，以爭取銀行按揭生意。 銀行家不是物業估值的專業，他們都是聘請產業測量師為銀行提供估值服務。 跟所有的測量師一樣，大家都是參考市場上最近似物業之成交數據作分析及調整，從而得出物業的估值結果。 既然參考數據是一樣，那為何偏偏估值結果會有所不同？
3 天前 · 估價日期 2024年05月19日 物業估價 $862萬 估價範圍 $818萬 至 $908萬 建築面積 906平方尺 尺價(建築) $9,512
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2024年5月15日 · 買樓按揭攻略｜即將建期上會遇估價不足？ 3大按揭問題進退兩難｜按揭通識. 黃詠欣 2024/05/15 10:52. 圖片: 資料庫. 買樓按揭攻略｜陸續有多個在兩至三年前樓市高峰期發售的新盤樓花將於今年內正式收樓，換言之當年選擇「建期」的買家便要開始計劃上會，然而市況不似... 【 買樓按揭攻略 】近日有報導指出一個2021年發售的新盤臨近建期成交卻連續錄得15宗撻大訂個案。 事實上，陸續有多個在兩至三年前樓市高峰期發售的 新盤樓花 將於今年內正式收樓，換言之當年選擇「 建期 」的買家便要開始計劃上會，然而市況不似預期，現時買家出現了進退兩難的情況﹗. 即將建期上會面臨種種按揭難題.
2024年5月6日 · 香港時間. 05月06日 (一) 22:50更新 12:36建立. Tweet. 樓價於撤辣初期迎來反彈，惟升勢僅持續了一段短時間，銀行估價趨勢亦不及之前進取。 20個大型二手屋苑單位，過去一個月估價上升的數量減至不足一半，期內更有兩個已率先出現倒跌情況，其中長沙灣碧海藍天估值跌返未撤辣時的水平。 滙豐銀行網上資料顯示，上述統計的屋苑單位估價報升數量，由16個大減至上月只有9個，而估值不變的亦由4個，增加至9個，而估價不跌情況只維持短短一個月。 最新估價下跌包括上述碧海藍天1座高層戶，實用面積約499方呎，估價於3月升至818萬港元後，上月已立即跌至約810萬元，返到2月未撤辣時水平，按月跌幅約1%。
2024年4月26日 · 市民應使用估價署網頁的 「遞交表格電子化」 服務提交電子表格 e-R20A 。 市民亦可於該署網頁下載表格 R20A ，或到該署的辦事處或民政事務總署各民政諮詢中心索取該表格，並將填妥的建議書以專人或郵寄方式送達估價署。 以傳真方式遞交的建議書將不獲接納。 估價署發言人強調，根據《差餉條例》及《地租（評估及徵收）條例》，該署署長無權接納在五月三十一日後送達的建議書。 發言人說：「差餉及地租繳納人即使已提交修改應課差餉租值的建議書，仍須在徵收通知書上所示的最後繳款日期前繳交差餉及地租。 我們會審慎考慮所有建議書，並會於十二月一日前將有關決定通知建議書提交人。 如應繳差餉或地租因本署的決定而有修改，有關的修改會追溯至今年四月一日，多繳的款額會在日後的徵收通知書內調整。 2024年4月26日.
2024年5月14日 · 金浚地產 - 提供大埔樓盤資訊,成交紀錄,按揭計算,屋苑走勢,地產消息,網上放盤, 網上搵盤, 銀行估價。
