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  1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › investment【美國減息2024】聯儲局幾時減息？加息/減息環境如何分配資產？ ...

    2024年1月29日 · 美國聯儲局2023年7月打後便維持聯邦基金利率不變，FOMC 議息後更多次放風有減息可能。 踏入2024年，市場普遍預期局方會開始減息甚至大幅減息，相信加息周期即將完結。

  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【聯儲局加息】利率上升對儲蓄/按揭供樓/貸款/信用卡卡數有何影響？

    • 儲局加息0.75厘 本地銀行先後跟隨加p
    • 美國聯儲局加息 本地銀行提高定存利息
    • 美國加息對本地樓市影響有限 按揭每月供款增加
    • 美國聯儲局加息增加供車上會每月還款額
    • 聯儲局加息影響信用卡利率 還min Pay付貴息

    自今年3月起，美國聯儲局已5次加息，至今合共加息3厘。最新聯邦基金利率區間加至3厘至3.25厘，利率處於2008年以來新高水平。香港方面，金管局追隨美國聯儲局加息舉動，在翌日早上宣布將貼現窗基本利率上調0.75厘至3.5厘，即時生效。 隨後，本港4大銀行都宣布上調最優惠利率。滙豐 (0005) 及恒生 (0011) 分別宣布在9月23日 (五) 和9月27日 (二) 上調最優惠利率0.125厘 / 12.5點子，由5厘加至5.125厘，當中滙豐是自2018年9月以來首次加P。渣打 (2888) 宣布周五將最優惠利率上調0.125厘，年息由5.25厘加至5.375厘。東亞 (0023) 宣布周五起最優惠利率上調0.125厘，至5.375厘。而中銀香港 (2388) 也宣布9月26日 (一) 起...

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    息口上升影響廣泛，其中銀行會增加存款利率以吸納更多資金，因此定期存款利率會受惠上升。事實上美國聯儲局議息會議前夕，多家銀行已上調定存利息。 活期存款利率也受惠加息上升。滙豐在加P當日上調美元儲蓄存款戶口利率0.25厘，年利率由0.25%升至0.5%，恒生、渣打、中銀和東亞都把港元儲蓄戶口年利率由0.001厘加至0.125厘。了解港元及美元定存

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    對樓市而言，加息最直接的影響是有機會令按揭還款利息增加，加重業主的每月供款負擔。但由於不同銀行早前已因應 HIBOR 急升而調整按息，加上二手樓價回軟、買賣雙方持觀望態度，業界相信是次加息對樓市影響較輕微。 萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒在一個訪問表示，今次將P上調對整體樓市影響不大，預計市場短期內的實際按息會維持在2.625%至2.875%之間。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，加息0.125厘後P按息上調至2.625厘，供樓負擔比率將由之前的44.1%上升至44.8%，增加0.7個百分點。 至於H按，以目前大型銀行H按息率全期「H + 1.3%」計，名義上H按按息約3.91厘；不過因有2.75厘「封頂息」的關係，供樓人士每個月實際供款可維持不變，而P按每月供款額以20年還款...

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    對於正在供車的人，由於貸款一般採用定息，所以受加息的影響不大。不過對於未買車、但有計畫在短期內買車的人，便有機會要採用加息後的貸款計畫，比已在供車的人支付較高利息。 汽車供款分為租購 (Hire Purchase) 和租賃 (Leasing)，租購相當於一般私人貸款，租賃要在買車當刻支付首期才起供，首期金額相等於每月還款額的幾倍。由於美國聯儲局已預告會持續加息，打算買車的話，要計清楚持續加息下能否承擔供款。

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    信用卡是採用預先透支然後每月還款的方式，因此加息當然也會影響你每月遲找卡數的金額。由於大多數信用卡的利率是可變的，加息會令你的信用卡利率在一、兩個帳單周期內上升。據個人財務服務網站 Bankrate.com 估計，隨着美國聯儲局加息，信用卡的平均年利率可能升近19%。 另一網站 WalletHub 將今年美國聯儲局5次加息整理後發現，信用卡用戶在2022年須支付多約US$209億，約等如HK$1,640億；而是次加息會令持有信用卡債務的人額外多花US$53億 (約HK$416億) 來支付利息。 如果不想付高息，就要避免以每月最低還款額償還卡數 (Min Pay)。LendingTree 首席信貸分析師 Matt Schulz 建議，信用卡債務人必要時可以嘗試用個人貸款支付高利息的信用卡。 想...

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  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › overseas-property英國物業投資注意 如何在香港買英國樓收租？ | MoneySmart.hk

    2022年1月21日 · 英國有很多類似中原地產、美聯物業之類的租樓 / 買樓網，讓投資者能夠掌握全英國最新樓宇資訊。 在此為大家列出10個英國最受歡迎的樓盤資訊網站，大都有齊每個樓盤的價錢、地段、實景照片和平面圖，大家買英國樓前最好先上去參考。

  4. blog.moneysmart.hk › zh-hk › investment美國利率：全球經濟起伏的明燈？ | MoneySmart.hk

    2023年12月19日 · 現時可觀望聯儲局於2024年對利息升降的態度，部署投資組合，避免突如其來的減息引發一系列連鎖反應。 美國利率的變動不僅僅影響美國本土，它對全球經濟有着重要的影響力。

    • Anson Chiu

  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › category海外物業攻略:海外置業投資最新資訊|MoneySmart

    2023年3月6日 · 今次MoneySmart會同大家分享租住兩類單位的優缺點，加上5個最常用的澳洲租屋網站，讀者都可以按自己的需要選擇租屋條件。. 2023年3月6日. 香港澳洲租屋大不同！. 在澳港人的租屋須知. 澳洲的新學年在二月開始，每到這個時候留學生都爭先恐後地回澳 ...

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  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › investment【收息攻略】智安投Endowus IncomeUp 投資組合 助您靈活自製每月 ...

    外界不斷猜測美國聯儲局會在2024年減息，不過隨著美國第一季度的通脹數據依然高企，市場對於今年的降息預期降溫，并預期利率將有可能在更長的時間保持在較高的水平。 隨著美國利率持續維持在5厘以上的高水平，在「higher for longer」的背景之下，投資者可以如何利用債券和固定收益享受高息並 ...

  8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing【 十大屋苑 】物業估價空間擴 大型屋苑成交量降 （2019.08.27 ...

    2019年8月28日 · 十大屋苑 最新成交情況如何？受社會衝突影響，各大屋苑成交減。綜合中原、美聯、利嘉閣統計，上周（8月19日至8月25日）不少大型屋苑成交捧蛋，如新都城、海怡半島和太古城，更未錄得成交。

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