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2023年8月7日 · 中原地產黃騰達說，荃灣映日灣3座低層E室，實用面積288平方呎，一房間隔，望樓景，去年底叫價600萬元，近期減至560萬元，惟未能易手，其後業主見接連有新盤低開，所以再減60萬元，終以500萬元將單位沽出，實用呎價約17,361元，創屋苑入伙後同類單位造價新低。 黃騰達指，買家留意荃灣西放盤多時，有意入市作長綫投資，見現時利率接近頂位，認為加息機會及次數相對下降，加上近日東九龍新盤以破低價開盤，令不少業主恐懼，所以趁勢鋤價吸納平盤。 以同類單位市值租金每月約1.6萬元計，預計上址租金回報約3.8厘。 資料顯示，原業主於2019年以490萬元一手買入單位，持貨4年，現帳面獲利10萬元離場。 延伸閲讀 親海駅II「平爆」價推盤 折實290萬入場 樓神趙國雄：「不用賺到盡」【 下一頁 】
2022年11月18日 · 樓價持續下跌，荃灣映日灣連錄蝕讓買賣。中原地產陳文杰表示，映日灣1座低層B室，實用面積643平方呎，三房套房連儲物房間隔，享汀九方向海景，景致開揚，日前以1,068萬元易手，實用呎價約1,6610元，持貨3年，帳面蝕113.4萬元。
2022年12月29日 · 美聯物業何振榮表示，荃灣映日灣1座中層B室，實用面積約643平方呎，屬三房連士多房戶型，朝向西南，坐享海景，間隔方正實用，生活設施齊備，鄰近港鐵站及大型商場，質素不俗，故獲年輕買家青睞。 據悉買家心儀屋苑樓齡淺，單位間隔實用，裝修企理，原業主開價1,180萬元已屬蝕讓價，見樓市持續劣勢，無奈再劈50萬元離場，終以1,130萬元蝕讓離場，折合實用呎價約17,574元。 原業主於2019年以約1,252.8萬元購入物業，持貨滿3年，帳面虧蝕122.8萬元，物業期內貶值9.8%。 延伸閲讀【多圖】MONACO現樓示位會所陪你睇 空間充足 展示高雅品味【 下一頁 】 點擊圖片放大. +12. 同場加映【青姐話】聖誕鐘 Dos & Don'ts. 青姐話.
2023年8月2日 · 中原地產謝家偉說，荃灣映日灣2座高層J室，實用面積284平方呎，一房間隔，正望汀九橋海景，原叫價670萬元，終獲內地專才垂青，並以642萬元易手，實用呎價約22,606元，造價創屋苑一房單位今年新高，惟仍較高位700萬元，低約8%。 謝家偉說，映日灣只有第2座J室及I室這「兩柱」一房單位，望向汀九橋方向，且要中層或以上才享海景，故海景一房較少有放盤，而買家為內地專才，原本睇租盤，其後被上述海景所吸引，因打算留港長期發展，見屋苑位置便利，於是棄租轉買，購入上址。 據悉，買家需先繳付樓價30%辣招稅，涉約192.6萬元，料住滿7年，才可獲退還大部分置業稅。 資料顯示，原業主於2019年以591.9萬元一手買入單位，持貨4年，現帳面獲利50.1萬元，物業期內升值約8.5%。
2022年11月16日 · 荃灣映日灣3年禁售期剛過，再錄得「辣招」鬆綁貨蝕讓買賣。中原地產程尚傑說，映日灣3座中層C室，實用面積219平方呎，開放式設計，日前以383萬元易手，實用呎價約17,489元。 據了解，原業主為投資者，買入單位收租，但因睇淡後市而沽貨。
2023年6月2日 · 映日灣 利嘉閣 荃灣 二手市場. 請選擇文章. 利嘉閣地產譚健偉表示，荃灣樂悠居高層21室，實用面積約538方呎，採三房套間隔，外望荃灣開揚市景。 單位原叫價約818萬元放售，近期逐步下調叫價，並吸引到客人洽詢，買賣雙方議價後，最終累減約53萬元，以.
2022年10月27日 · 股樓投資. 發布時間： 2022/10/27 15:44. 分享： 再有半新盤錄得蝕讓買賣。 美聯物業鍾家豪指，荃灣映日灣1座高層I室，實用面積457平方呎，兩房間隔，原叫價960萬元，日前累減90萬元，以870萬元易手，料帳面蝕12.8萬元，而實用呎價則約19,037元。 從相片所見，單位有雅致裝修，並善用特高樓底，配合大型傢俬，組合出閣樓，可即買即住。 資料顯示，原業主於2019年8月以882.8萬元一手購入上址，持貨3年，現帳面蝕12.8萬元，物業期內貶值約1.4%。 點擊圖片放大. +3. 談到近期市況，鍾家豪透露，映日灣額外印花稅（SSD）禁售期刑滿後，至今暫錄8宗成交，賺蝕各佔一半。 同場加映【溫股知新】系統性風險上升 以守為攻先至醒. 溫股知新.
