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$35,767. 首期 $800,000. 總貸款額 $7,380,000. 總利息 $5,496,174. 申請按揭. 比較按揭計劃. 置業成本總預算. 首期 $800,000. 印花稅 $240,000. AVD 從價印花稅 $240,000. 其他費用 $90,000. 代理佣金 $80,000. 律師費 $10,000. 裝修費 $0. 共計 $1,130,000. 現金回贈 $120,000. 每月入息要求. % 假設利率 4.125% $ 假設每月供款 $35,767. $ 每月入息要求. 按月供比率計算 $71,534. 如未能符合入息要求,請致電 3196 6666 按揭專員查詢. 自動按揭成數. 樓價. HK$ 按揭成數.
2021年8月17日 · 2020年5月，港币汇率最高时达到0.92。 而2021年年初，汇率跌至0.84，再到近两三个月以来，港币汇率在0.83左右反复横跳，甚至有跌破0.82的时候。 换句话说，这是内地投资者及港漂的一个巨大买楼红利。 以800万港元的物业为例，按0.92的汇率计算，约为人民币736万元，但是按0.83的汇率计算，则是人民币664万元，算下来少花72万元，差价分分钟是一间小单位的首期！ 正因如此，不少有意向在香港买楼的内地投资者、获取永久居民身份的港漂、新香港人纷纷在后台留言，询问香港买楼攻略。 今天就和大家一一解答。 今天的问题包括： 2021买楼要交多少税？ 永久及非永居分别可借多少房贷？ 内地固定收入可用于申请香港按揭？ 来不了香港如何买楼？ 如何将买楼资金带来香港？ 如何获取一手新房资讯？
主页 > 楼市数据. 美联楼价指数. 全港. 指数. 136.1. 呎价. $13,767. 较上周. +0.1% 较上月. +0.2% 港岛. 指数. 144.2. 呎价. $17,216. 较上周. 0% 较上月. -0.4% 九龙. 指数. 138. 呎价. $14,452. 较上周. -0.5% 较上月. -0.9% 新界. 指数. 126.4. 呎价. $11,296. 较上周. +0.7% 较上月. +1.3% 了解更多.
美聯信心指數簡介. 美聯信心指數是根據每星期美聯網盤價格變化製作而成. 指數可反映業主的放盤態度，估計市場消息對業主放盤態度的影響可於1星期後反映於指數之上. 從指數走勢可推測4星期或之後的美聯樓價指數. 指數越來越高代表越來越少業主減價，反映 ...
2020年5月4日 · 一般銀行都會以「75減」的方法計算最高按揭還款年期，即45年樓以下可借足30年，亦有部份銀行放寛至「80減」，即50年或以下物業可借足30年。 如果買家買入了介乎45年至50年樓齡之間的物業，而又想有還款期30年，可以考慮多找幾家銀行，以找出願意用「80減」計算還款期的銀行。 至於按保計劃則以「75減」計算，因此如想用 按保 申請最長還款期，則要選擇45年樓齡以下物業。 未還清債務 壓力測試 未能過關. 在申請按揭時，銀行在計算借款人壓力測試，不只會考慮按揭供款額，還會考慮申請人現時有沒有其他債務需要每月供款，包括信用卡分期還款、稅貸及個人貸等。 若申請按揭時，不想因為其他貸款拖累而未能通過壓力測試，就要清繳所有債務。
2023年10月25日 · 特首李家超2023年10月25日上午11時，在立法會發表新一份《施政報告》，在樓市減辣方面，合資格專才置業印花稅可「先免後徵」；港人買第二個物業的從價印花稅（AVD）減半至7.5%，15%的額外印花稅適用年期3年縮短至兩年，明顯是想吸引買樓投資。. 如果想買樓 ...
2019年10月17日 · 隨著樓價上升，600萬元以下約500呎3房單位愈來愈少，對換樓客而言，如以往是600萬元以下買入物業，到換間600萬元以上的大單位首期成本會大增，出現換樓斷層。 假設買家早年300萬元9成按揭買入一個300呎的單位，現時已升值至480萬元。 如以480萬出售，減去餘下供款額，可獲得230萬元的現金，連同儲蓄30萬元，一共有260萬元的現金作為下一層物業的首期。 新舊換樓成本. 過往如買家想買入600萬元以上物業，以260萬元首期計算，最多只可向銀行借6成下，買家只能買入650萬元以下的物業。 不過，除了首期，在換樓時亦有不少支出，包括印花稅，以首置的稅率計算，650萬元物業的印花稅為23萬元、經紀佣金1%為 6.5萬元、律師費約1萬元，合共30.5萬元。
