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2024年3月8日 · 2024-03-08. 15:39. 00:00. 分享. 有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？ 除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，到底還漏算了什麼？ 買房子要如何更精打細算？ 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？ 賀！ 高躍力獲2024世界品質獎🏆金獎 成長必備好吃又安心. 如何篩選買房地點的前提是，房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便，能吸引人口聚集房價一定較高。 沒有商圈路段或學區優勢的區域，房價自然低。 若預算有限，選擇較遠的蛋白區也未嘗不可。
2022年12月1日 · 月收租百萬元的職業級包租公張凱，認為預售屋已將未來的價格灌飽，必須更謹慎，而中古屋可善用銀行估價系統，先估價再出價，較能掌握合理價位買進。
2022年10月1日 · 00:00. 分享. 一名網友表示，原本想省錢考慮買中古屋，卻發現新建案和中古屋裝修後的價格差不多，因而開始猶豫。 對此，過來人則認為應從「居住坪數」、「管理費」、「格局」幾點考慮。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 中古屋vs.新成屋 價格竟然差不多？ 該名網友是在臉書論壇上《買房知識家 A你的Q》發文陳述自己近期的看屋經歷。 她表示，自己計畫明後年買房，抱著「先求有再求好」的想法，打算先買中古屋整理住就好，原本認為中古屋應該比較便宜，沒想到實際積極看屋後，卻發現「中古屋跟新成屋價格好像沒有差很多！
2022年12月29日 · 從北台灣各縣市來看，價差最大的是宜蘭縣，預售屋成交均價約22.2萬元/坪，新成屋則來到27.4萬元/坪，新成屋較預售屋貴5.2萬元/坪，價差達23.4％。 原因包括在地購屋族更青睞新成屋，以及單價較高的透天建案多採先建後售模式。
2022年5月20日 · 過來人搖頭：「這一層」才是首選. 2022-05-20. 10:45. 東森財經. 00:00. 分享. 買房關係到未來數十年的居住環境，除了地點和價格外，買房的人對於格局和樓層也十分重視。. 尤其是「該買在幾樓最好」，更是經常被討論的話題。. 近日，有網友在網路上發表自己的 ...
2023年3月20日 · 沒想到，譚小姐收到建商寄來的「選配房屋找補金額計算表」時，看完氣得快昏倒，因為1樓的單價為105萬元，2樓僅58萬元，導致「原1樓住戶」要選擇「更新後的1樓」必須要多花比2樓近一倍的價值才能換回。 1樓原有剩餘價值 契約卻無擇優空間. 譚小姐除了打電話到都更處陳情，也申請閱覽權變計畫書，一看才知道，原來的1樓若依照「權利變換」（公契）的公式計算價值來選配更新後的1樓，實際上還有「剩餘價值」可多選其它樓層；無奈的是，合約卻又約定以「私契」為主，沒有擇優空間，讓譚小姐就算尋求司法救濟，恐也無法勝訴。
2023年2月23日 · 胡偉良表示可從市場分類觀察，隨著2021年預售屋受到營造成本影響（每坪上漲7~10萬）出現跟漲，成屋和中古屋兩類產品在資金行情下趁勢拉高價格，如今資金潮水逐步退去，「未來只會打回原形，出現大幅跌價而且毫無懸念。 不過胡偉良認為，預售屋今年很難跌價，房價頂多從急漲轉為緩漲，理由是預售屋成本受到土地和興建成本的制約，很難大幅下修，不像2021年以前建成的房屋，相對沒有成本上漲的影響所以會有調價空間，再者屋主心態普遍認為只要和預售屋維持一定的價差，就能有市場並且增加成交機會，因此屋主可能也不會大幅讓價。 胡偉良認為，自由經濟的運行規則下，房價不會永遠保持上漲或下跌。 （圖／翻攝胡偉良臉書） 買房看需求心態要積極 房價漲跌不會是永遠.
