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2022年12月1日 · 月收租百萬元的職業級包租公張凱,認為預售屋已將未來的價格灌飽,必須更謹慎,而中古屋可善用銀行估價系統,先估價再出價,較能掌握合理價位買進。
2024年2月29日 · 存房7年「月收租17萬」 他曝雙北25坪數是最甜物件. 2024-02-29. 09:15. 林泰博原本是電視台攝影記者,10年前辭職回家當奶爸,因對房地產有興趣,於三重買屋收租成為包租公,之後專攻新北市老公寓,目前手握4屋,合法隔套隔間10間,月收租17萬元。. 他 ...
2021年10月9日 · 東森財經. 買房是不少人畢生的夢想,但也必須為此投入大筆資金,因此買房時該如何挑選才不吃虧,也成為眾人關注的焦點。. 近日,有「包租公律師」稱號的蔡志雄,在個人臉書上分享自己買房心得,他認為,看房時必須把握一個秘訣:「寧願買小 ...
2024年3月8日 · 15:39. 00:00. 有了自備款,買房子就真的沒問題了嗎? 除了請房仲找房,利用網路找房平台房價查詢,房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距,到底還漏算了什麼? 買房子要如何更精打細算? 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀想到自己該準備多少錢,但同樣一千萬在手上,買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大,房價的高低取決於地點好壞,但什麼地點才算是好地點? YY菌過敏SUMMER橫OK. 如何篩選買房地點的前提是,房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便,能吸引人口聚集房價一定較高。 沒有商圈路段或學區優勢的區域,房價自然低。 若預算有限,選擇較遠的蛋白區也未嘗不可。 一手掌握生活大小事,快來加入東森新聞唷! 2. 衡量自己需要大小坪數.
2022年5月20日 · 10:45. 東森財經. 00:00. 分享. 買房關係到未來數十年的居住環境,除了地點和價格外,買房的人對於格局和樓層也十分重視。 尤其是「該買在幾樓最好」,更是經常被討論的話題。 近日,有網友在網路上發表自己的看法,認為「5樓至8樓」是買房的理想區間,除了價格比更高樓層便宜,採光也不錯,萬一停電必須爬樓梯上樓,也還在體力能負擔的範圍內。 而他也很好奇,實際上「最好賣的樓層是哪一樓」? 此話題也引來眾多網友熱烈討論。 ★首購≠人生第一次買房! 她這神比喻連老司機都讚秒懂. 該網友是論壇PTT發文,表示自己偏好5至8樓的房子,首先,「便宜」是最大的優點,此外採光也不會太差,平時等電梯的時間不會太久,萬一遇到地震、停電等突發狀況,即使要爬樓梯也還在能負荷的範圍。
2022年4月21日 · 東森財經. 分享. 各都房市持續熱,第一次進場的首購族或是想換屋的民眾,在下手付定簽約前,買賣的合約千萬要看仔細。 不論預售屋、新成屋、還是中古屋,做好事前功課,才能避免買房之路遇上糾紛一波三折。 房市專家「賣厝阿明」常協助解決民眾的各式買賣合約糾紛,因此整理出『5點常見的買賣合約小細節』,讓大家避免一些常見地雷。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓! 1.買賣標的正確使用區分: 有些人會以為,賣方有提供土地或建物所有權狀就比較有保障,「但事實上,不動產的實際現況,必須要以『地政機關所記載的登記簿』為主」。 所謂登記簿,是地政機關記載土及建物權利狀態的法定簿冊。 我們可以清楚看到關於標的物的座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記及停車位產權狀況。
2022年11月2日 · 專家曝3關鍵. 東龍不動產直營事業處法務經理江銘偉指出,最高法院在民國85年、90年陸續有些判決皆可參考,相關判決內容顯示,即使賣方在合約裡面跟買家有約定「現況交屋」,不代表買家放棄法律賦予他「瑕疵擔保的請求權」。 換句話說,賣方要便宜賣,跟應該負的責任是兩碼子的事情,便宜賣房不等於不用負責任。 所以,只要買方沒有放棄「瑕疵擔保的請求權利」,即使買方簽了名、雙方同意「現況交屋」,仍不表示賣方日後都不用負責任。 因此,賣方如果希望萬無一失,就必須再加註「買方願意放棄」瑕疵請求的權利,買家通常會因為價格夠具吸引力而同意。 另外根據《民法第356條》裡的「通常程序,從速檢查」等字眼解釋,目測賞屋、看似沒問題,例如帶顆乒乓球或彈珠測試屋內是否有傾斜?