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合資格換樓買家 ：持有物業的香港永久性居民，買入新物業後，須先繳付7.5%從價印花稅，在12個月內將原有物業賣出後，可獲退還7.5%減去首置印花稅的差額，即所繳付稅款與首置客相同. （NRSD已於2024年2月28日財政預算案公佈後取消。 已撤銷：額外印花稅 （SSD） 香港政府為遏止炒樓風氣，向3年內轉手的物業徵收 額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD） ，稅率按持貨年期遞減： （SSD已於2024年2月28日財政預算案公佈後取消。 已撤銷： 買家印花稅 （BSD）
- 第1步：揀啱符合預算的心儀物業
- 第2步：簽署臨時買賣合約
- 第3步：聘用on List律師樓
- 第4步：申請按揭
- 第5步：簽署正式買賣合約
- 第6步：驗樓
- 第7步：對數及支付尾數
- 第8步：交鎖匙及收樓
經過尋尋覓覓，找到符合預算的心儀物業後，記得為物業進行查冊，確保單位沒有業權爭議、維修令、兇宅等可能影響銀行審批按揭的問題。當然，即使是兇宅亦不代表不能做按揭，只是銀行要按個別情況進行審批，最終貸款金額和利率可能未如理想，故經驗較少上車客這類物業可免則免。 另外，你應致電銀行查詢初步估價，以確認賣家的開價是否合理。倘若賣家叫價比銀行估價高出太多，新買家或未必能借足所需按揭，而銀行估價不足，亦是準買家向業主「鋤價」的常見理由之一。萬事俱備後，才拍板交易。 如想確保自己能順利申請到按揭，亦可向銀行申請預先批核，減少申請按揭時的出錯風險。
地產代理會為買賣雙方預備臨時買賣合約，除列明成交價及物業基本資料外，一般亦包括交易日期、單位內櫳狀況備註事項（如是否曾改動間隔）、連同哪些傢俬電器交吉，以至雙方須向地產代理支付的佣金等事項。 買賣雙方可按各自需要，要求在臨約加入不同事項，如買方可要求在臨約上聲明單位沒有已知或正在處理中的滲漏及不幸事故。擔心誤購兇宅的話，不妨作出類似要求。 簽定臨約時，買方須向賣方支付一般為樓價3至5%的「細訂」，因此準買家睇樓時最好帶定支票簿。
買賣雙方須委托不同律師，起草及處理正式買樓合約，律師還會為買家查核物業的樓契或業權。地產代理一般可介紹相熟律師，每宗買賣收費視乎情況而定，約HK$6,000至HK$10,000不等。 聘用處理樓宇買賣的律師前，請先聯絡你計劃申請按揭的銀行，確認律師樓是在銀行的認可名單上，因為銀行只接受「on list」的律師樓為客戶處理按揭程序。
申請按揭一般須遞交臨時買賣合約副本、身份證明文件、收入證明、稅單等，實際要求或因銀行或申請人狀況而異。信貸記錄良好的申請人，最快可在一、兩星期內獲批按揭；但遇上要申請按揭保險、用9成按揭、加入擔保人、物業樓齡殘舊、遺失樓契或業權有問題等狀況，審批過程或較長，大多數人可在一、兩個月內獲悉結果。 成功申請按揭後，銀行會通知你獲批的貸款額、利率、現金回贈及其他優惠。為確保借足所需按揭及獲取最佳條款，不妨多向一、兩間銀行遞交申請。 你必需要為新購的物業買火險，才會獲銀行批出按揭貸款。經按揭銀行買火險好處是方便，但保費一般較高。願意多做資料搜集的業主，可考慮經坊間網上平台投保，每年可慳數千元保費（部分住宅物業的火險由管理處代購，並包括在保險費之內，你可先問問物業的管理處或銀行再決定是否需要另購火險）。...
除非買賣雙方另有協議，否則正式買賣合約通常在簽臨約後14日內簽署，訂明正式交樓日期。律師及師爺會為你講解法律文件，內容頗冗長難懂，遇有疑難記得問清楚。 簽署正式合約時，須同時繳付「大訂」。「細訂」和「大訂」通常相等於樓價10%。
買賣樓二手樓一般訂明是「現狀交收」，故驗樓的作用並非要確保一磚一瓦完美無瘕，而是要確認物業現狀如入牆傢俬、電器以至房間數目等，與合約承諾的相符。 如買家對物業狀況有不滿，可透過律師向賣方提出交涉，協調處理方法（多數是用錢解決）並繼續交易。 除非遇上賣家涉及隱瞞單位狀況、非法改動結構、樓契有問題等較為「大鑊」的違約事件，否則基於「現狀交收」的協議，一般小瘕疵都較難成為「踢契」理據。 驗樓後，如買方對單位狀況滿意，交易將按合約進行。
交收物業前，律師會為雙方核對管理費、差餉、水、電、煤等費用，如交易日期在12月11日，買賣雙方須按比例攤分12月的管理費，這些林林嬸嬸的項目會在對數表上說明。 買方亦須向律師樓繳交首期尾數，即「樓價 – 細訂 – 大訂 – 按揭」的餘額。至於按揭貸款的部分，銀行會將貸款金額交予律師樓，用作完成交易，資金不會存入買家的賬戶。
在交易日當天，買方的律師樓會轉賬予賣方的律師樓，然後賣方會經地產代理或親身把鎖匙交予買方，交易便大功告成。 收鎖匙後，買家可開開心心地前往新居，準備裝修、入伙等大計。另外，買家亦記得通知屋苑管理署單位已易手，順道確認前業主是否已繳清所有管理費。
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- 甚麼是租者置其屋計劃？租者置其屋計劃在1998年開始推售，讓公屋租戶可選擇以折扣價購買所居住的單位，至今有39個 租置計劃屋邨 ，約共18萬個公屋單位，可以讓租戶購買所居住的單位，據 2019施政報告 引述 現時單位定價平均為市值的二折。
- 誰有資格購買租置計劃單位？現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可購買。
- 買租置計劃的公屋，要進行哪些手續？要認購租置計劃的公屋單位，須向屋邨辦事處遞交申請書、遞交2,500元的銀行本票作為意向金、現居單位的租約正本、申請書上各人的香港身份證副本；經房委員審核認購申請書後便會書面通知購買人是否合資格；確認為後，合資格購買人便可安排按揭，找律師作轉讓契據等事宜，辦妥後便能成功成為業主。
- 怎樣為租置計劃單位申請按揭貸款？經租置計劃購買單位的準業主，如首次向銀行申請按揭，其 按揭貸款 均獲房委會擔保，因此，銀行在批核該類貸款時會較有彈性，而房委會提供銀行或財務機構名單可供選擇，申請按揭貸款貸款額最高可做到9成5至10成按揭，還款期更可長達25年，同時毋須通過壓力測試及提供擔保人。
印花稅又稱為「釐印費」，目的是向某些需要證明交易的文書徵收稅款，以確立其文件的法律效力，以防日後買賣雙方有任何爭拗，主要適用於房地產及股票交易。 當中 租賃合約 就是常見的徵收印花稅的文書，業主與租客訂立租約後，租約可交予稅務局加蓋印花及繳交印花稅。 博彩稅是向投注舉辦商所徵收的稅項，從他們獲批准舉辦的六合彩收益﹑賽馬、足球比賽及現金彩票投注所得的淨投注金收入中徵收。 幸運的中獎者不用再次繳交博彩稅。 香港稅制的優勢. 稅收制度簡單易計算. 在香港成立公司的稅務計算簡易，一般只需要交利得稅，而且公司不盈利就不用交稅；利得稅採用的兩級制，首200萬元利潤的稅率為8.25%，其後利潤則按標準稅率16.5%評稅，沒有消費稅及增值稅，公司負責人可輕易估算出自己需繳交的稅款。 稅率較低利發展.
計算租金回報的首先要計算買樓的總投資成本，包括總樓價、按揭利息、律師費、印花稅、經紀佣金等各項，合計所有開支後，再來計算一年的租金收入，這租金收入需要扣除一些出租雜費，如租約釐印費、管理費等，然後這才是你的實際租金收入。 得出買樓總開支及一年租金回報，就可開始計算每年的租金回報，算式是. 一年租金收入／買樓總開支X 100% 例如購入一個美孚新邨460呎的單位作出租之用，現時售價約是HK$650萬，而印花稅、經紀佣金、律師費等相關雜費約HK$52萬，那你的總投資是HK$702萬，而現時460呎單位租價約是HK$17,000，減去管理費用，實收約HK$15,000，那租金回報率會是︰. $15,000 X 12 / HK$7,020,000 X 100% = 2.56%
