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搜尋結果
內地買樓申造按揭基本所需文件或條件： 年滿18歲或以上，70歲或以下； 在內地未曾購買任何自住商品房； 個人身份證明文件，包括身份證、回鄉證； 最近三個月入息證明（最近一年個人入息稅單、銀行出糧戶口月結單）； 銀行交易紀錄（內地普遍稱為「銀行流水」）； 香港住址證明（水、電費單據）； 內地物業認購書、首期支付證明或買賣合約； 信貸記錄 （申請人如在本港銀行的信貸紀錄不良，內地分行有權拒絕申請） 一般申造按揭流程. (1)買賣雙方到銀行對購置首期進行資金監管*； *買家支付首期款項至按揭銀行資金監管賬號，買家及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件； (2)買家須在內地銀行開戶申請，銀行會安排第三方對相關交易的物業提供估值.
11月6日，香港特首宣布，粵港澳大灣區建設領導小組已同意推出新一輪16項措施，共三大類，當中7項惠及港澳居民的措施中，包括放寬港人到大灣區9個城市買樓等措施，豁免需要社保等條款才可以買樓的要求，而且即使有限購的城市，港人亦可以置業。. 其實 ...
- 自我能力評估。有心水嘅樓盤，了解樓錢後，應自我能力評估一下，計算自己實際收入情況，供款能力等，一般而言，每月供款一般不超過月總收入的40%。
- 選定心水樓盤。跟在香港一樣，就算上網或經代理介紹樓盤資料後，最好都是實地考察一下，對樓盤有一個初步的輪廓，了解一下附近的交通、配套、地段、人流、生活狀態等，同時比較一下不同的心水樓盤。
- 了解發展商背景 檢查「七證」在選擇購買那個戶型前，第一步應了解如發展商實力、聲譽、口碑，但不要輕信廣告，看看銷展的樓書，或上網搜尋資料，一切應從實際出發，眼見為實。
- 簽訂認購書、購房合同，並登記備案。相對於香港簽「臨時買賣合約」，購買入內地「商品房」需要簽訂認購書，再支付訂金，一般是5,000元至2萬元不等(人民幣)。
591房屋交易網，提供香港網絡住宅、寫字樓、工廠大廈、商舖、車位、土地樓盤出租出售廣告刊登及租屋、買樓資訊瀏覽搜尋服務，591每日有超過6萬位租客、買家上嚟搵屋，租盤廣告最快3日就成交，絕對喺業主首選的租屋網站。.
買樓必須有預售證是最最最重要的！ 例如一些叫「小產權」房屋，即在農村集體土地上建設的房屋，售價比同地段同條件的樓盤平，但他們無法辦理不動產權證，買樓合同在國土和房管局不允備案，即不受內地現行房地產法律法規的保護，極易產生糾紛。 另外，有預售證亦不可完成安心，大家要留意預售證右下角一欄會提及該預售房屋佔用土地有否被抵押。 如發展商資金不足，起樓建築時連地皮抵押向銀行貸款，即顯示發展商其資金壓力極大，樓盤有機會最終變成爛尾樓。 若樓盤的土地有被抵押，售樓中心會懸掛橫額提醒買家。 而買家亦可到當地住房和建設局的網站查詢樓盤的預售證資料。 7)留意合同有否條碼及編號.
愈來愈多香港居民欲前往内地買樓以作自住或投資之用，近日就有本地銀行協助香港居民輕鬆北上置業，特別推出「灣區置業通」服務，買家可於香港分行辦理按揭申請及批核，可謂十分方便。
1、 購房人須登錄“購房意向登記系統”進行意向登記。 2、 房企只能凍結認籌金，且認籌金必須凍結在購房人本人帳戶。 未成功選房的，認籌金須在三個工作日內解凍。 3、修改並發佈《認購書》示範文本。 4、房企、經紀機構可以會同銀行對購房資格資訊進行嚴格核查。 資料包括：購房人的身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明資料，以及購房人社會保險或個稅清單材料、收入證明、征信報告、購房款來源、近一年及以上的銀行流水單、購房人收入狀況等。 5、弄虛作假、隱瞞真實情況，或者提供虛假證明資料等方式申購商品住房的購房人，住房建設部門依法採取以下措施： 停止相關人員使用我市“購房意向登記系統”以及合同網簽系統3年。
