雅虎香港 搜尋

登入

  1. 相關搜尋:

  1. 買樓首期計算方法 相關

    廣告
  2. www.ytt.co/買一手樓/律師費優惠

    葉謝鄧律師行-樓宇買賣 居屋私樓 - 贖樓$1800、物業轉名、轉按加按 - 查詢熱線/Wts: 62149999

    優惠推廣：買一手樓 $4900、轉按$4500、贖樓$1800。開業28年，辦理各類物業手續。 專業法律團隊，辦理樓宇買賣、轉按加按、加名轉名、贖樓等，開業28年，全港17間辦事處

搜尋結果

  2. 其他人也問了

  3. www.moneyhero.com.hk › blog › zh【買樓首期計算】按揭成數上限及壓力測試 2023 | MoneyHero

    • 經按揭保險計劃承造按揭成數上限
    • 首期點計？
    • 甚麼是壓力測試？
    • 壓力測試例子

    在政府推出的「林鄭Plan」之下，放寬不同樓價的樓盤在按揭保險下可承造的按揭成數上限，樓價HK$800萬以下的新盤，最高可以承造90%按揭，因此新的按揭成數計算方法如下： 僅限申請時:(1) 所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業；(2) 所有申請人須為固定受薪人士；(3) 與現時按揭保險計劃的安排一樣，若申請人於申請按保計劃時已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業，其供款入息比率上限須下調。

    在「moneyhero.com.hk」查看更多資訊

    假設購買HK$800萬住宅物業，銀行又估足價，首置人士若循按揭保險途徑「上車」，購入已落成住宅物業，最多可按90%，即借HK$720萬，首期需HK$80萬。上述例子只適用於首次置業人士。如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。

    在「moneyhero.com.hk」查看更多資訊

    根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3厘息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。不過金管局亦提醒銀行，如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試，銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。 因此，部份大銀行如滙豐銀行，則因應新政策發出內部指引，提出若壓測下之供款佔入息比率已超出65%，即使基本供款佔入息比率不超於50%，亦需因應個案...

    在「moneyhero.com.hk」查看更多資訊

    首次置業人士

    以上述情況為例，購買HK$600萬單位，承造80％按揭，首期HK$120萬，以P按實際利率約2.5%計，分30年供款，月供HK$18,966；在壓力測試之下，假設按揭利率升3個百分點至5.5%，每月供款升至HK$27,254，如果申請人不是首置，其本人／家庭月入要達到HK$45,423才能達到DSR不逾60%的要求。 對於首置申請者來說，原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101，但現時即使不符壓測亦可按足9成，最低月入要求大減近萬元至HK$42,674，亦較承造8成按揭的月入要求低，惟每月供款相應之下必然上升。必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。

    在「moneyhero.com.hk」查看更多資訊

  4. 影片

    查看全部

  5. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【2023年7月7日更新！買樓首期計算】按揭成數上限懶人包

    2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業，樓價$1,500萬或以下，便可以最多借到80%，即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ，最多可以借1200萬(70% – 80%按揭)，即是給20%至30%首期

  6. hk.centanet.com › info › calculator按揭計算機｜中原地產

    提示：. 由2024年2月28日起，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)。. 按照現行金管局規定，首套房按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50% (根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於6.125%計算)。. 以上 ...

  7. www.wuchatprop.com.hk › 按揭計算機【按揭計算機：最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) | ...

    首筆置業開支. 很多時買樓，大家最想知道自己的負擔能力，以便籌備充足首期入市，但往往總覺得無從入手，不知怎樣去計算。 實情只要你懂得善用坊間銀行或財務公司提供的「按揭計算機」，你就可輕易準確計算出「每月供款」，及按照 「供款佔入息比率」 計算的入息要求。 當然，也有一些資料是「按揭計算機」無法計算的，屆時就需要人手操作去作出評估。 我們希望透過一文來解釋「按揭計算機」的運作，在運用計算機前需預備的資料，以及有什麼地方需作人手操作，從而達至最精準的計算。 快速跳往: 按揭計算機所需輸入數字、按揭計算機計算公式、按揭供款實例、按揭計算機的好處、按揭計算機的不足.

  8. www.spacious.hk › zh-tw › blog首期如何計算？私樓/居屋/公屋首期幾錢「一文看清」！ ｜千居Spacious

    1. 按揭保險計劃須徵收 按揭保費 ，以 9 成按揭、30 年供款期的個案為例，保費為 貸款額的 4.35% 。 2. 按揭保險計劃只接受「 現樓按揭 」申請，即不接受「即供付款」下，物業尚處樓花期的按揭申請，如果買家想享受「 即供付款 」的樓價折扣，就不可申請 9 成按揭；想用 9 成按揭，就要痛別即供優惠，但即供折扣優惠卻較建期多。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 居屋首期幾錢？ *視乎政府擔保期餘下年期. 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 公屋首期幾錢？ 常見問題. 政府向銀行提供多少年的居屋擔保期？ 政府向銀行提供多少年的公屋擔保期？ 延伸閱讀：上車前必讀攻略. 買新盤程序 ｜ 買二手樓程序 ｜ 丁屋買賣. 印花稅計算 ｜ 首置/非首置印花稅 ｜ 買家印花稅 ｜ 額外印花稅.

  9. www.centamortgage.com › tool › mortgage-calculator【按揭】供樓按揭計算機｜供款佔入息比率計法｜中原按揭

    使用撤辣後最新版本多功能按揭計算機，輸入樓價、按揭成數(或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料，即可計算出首期、每月供款、利息開支。計算按揭保險、一及二按分段年期，以及供款佔入息比率(DSR/DTI) 。

  1. 相關搜尋

    買樓首期計算機買樓首期
    買樓首期幾多成
  2. 其他人也搜尋了