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2021年3月9日 · 【日本買樓】這一篇會講述日本置業必知事項、貸款經過、成功交易後至搬入新居的準備，以及搬入新居和不同服務需要注意的陷阱。 在日本置業後或租樓後可作參考。
2014年6月12日 · 財經專題 踢爆日本樓陷阱 最近香港掀起一股日本樓熱。東京一個實用面積二百呎的豆腐膶單位，標價四十萬港元（約五百萬日圓）；在香港旺角同呎數的新盤「麥花臣匯」，標價是六、七百萬。
2017年8月14日 · 最近香港掀起一股日本樓熱。東京一個實用面積二百呎的豆腐膶單位，標價四十萬港元（約五百萬日圓）；在香港旺角同呎數的新盤「麥花臣匯」，標價是六、七百萬。日本樓聽落好筍，加上在網上擁有眾多 fans、電台財經節目主持火燎森等人，不斷大力吹捧，霎時一眾八、九十後，都蜂擁買日本樓 ...
如果不是在日本長住的台灣人，則沒有辦法在日本的當地銀行貸款，但可以在 日本有開設分行的台灣系銀行 貸款，例如台灣銀行、第一銀行、兆豐銀行等等。
踢爆日本樓陷阱. 2014-06-12 NM. 最近香港掀起一股日本樓熱。. 東京一個實用面積二百呎的豆腐膶單位，標價四十萬港元（約五百萬日圓）；在香港旺角同呎數的新盤「麥花臣匯」，標價是六、七百萬。. 日本樓聽落好筍，加上在網上擁有眾多fans、電台財經節目主持 ...
2019年5月24日 · 楊官華建議，港人買日本樓時應以持有5至10年為目標，因在5年內將物業轉售圖利須繳交30%資產增值稅，若5年後售出，資產增值稅率則可減半至15%。 除了買樓時須繳稅6%至8%；持有物業時需繳1.4%固定資產稅及0.3%都市計劃稅；放租物業淨租金收入稅率則由5%（每年租金收入195萬日圓以下）至40%（每年租金收入1800萬日圓以上）不等。 注意事項4：港日買樓流程不同. 日本人買樓鮮有「講價」習慣，楊官華指日本賣家開價已可視作明碼實價，並不喜歡對方討價還價，而買賣過程則包括口頭協議、草擬「重要事項說明書」及「決算（完成交易）」，過程沒有律師參與。 注意事項5：按揭.
1. 【優點】投資報酬率穩定. 日本一般容易出租的都心精華區，租金的每年表面報酬率約在 4.0%-6.0% 之間，實質報酬率約3.5%-4.5%左右。 如果是稍離精華區的地段，有些表面報酬率甚至可達7%以上 (表面報酬率與實質報酬率的差別請見此篇: 日本買房經驗分享–11大基本必知重點及易忽略陷阱 )， 這比起台灣不到2%的報酬率要高出許多，而且這還沒有計入初次租給房客時所拿到的 禮金 ，以及每兩年更新一次契約時，相當於一個月房租的 更新料 。 2. 【優點】房價相對合理. 東京的平均房價比台北低已經不是新鮮事了，更不要說近年投資熱度直線上升的大阪、福岡等城市，房價仍比台北要低上許多。 以售房網上搜尋到的東京吉祥寺物件為例:
《Yen升必勝?買日本樓陷阱》大阪放蛇踢爆騙局 租客違法做民宿 《日本置業陷阱》呃呃氹氹 香港問題中介大起底 郭釗：買日本樓，要小心中伏 2017 05 28
2016年6月27日 · 阿花雖然真金白銀用六十幾萬買下大阪一個單位，但卻一直不知道其租客的身份及用途，經紀一直只提及有人要租下七個單位，並希望以九萬五千日元租下阿花的單位，甚至沒有得到過阿花的確認便將單位租出。 直到今年一月，經紀致電阿花詢問有關安裝冷氣的事宜時，透露其單位是由民宿公司租下。 她當時曾懷疑租客是打算「租上租」，但經紀當時矢口...
2014年12月16日 · 作為長線投資者，部署購置日本樓時，都會考慮到地震、管理、隔山買牛及租霸四個問題，地震可以買保險對沖風險，選擇較優質物業亦不用擔心管理問題，準退休人士購置物業作長線收租，亦樂意親身到日本視察目標物業情況，至於租霸問題，一般日本租客都頗
