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      【中原估價】如何估算車位的價值？ | 置業Q&A | 中原地產

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    2024年3月5日 · 車位估值與其他物業估值不同，價值通常不以面積或呎價計算，而是以停泊私家車數量為基礎。 若車位空間可停泊第二輛車，價值會相對提高。 測量師一般會參考同一停車場內其他車位的成交價再進行調整。 如果沒有參考成交價，就需考慮其他停車場的成交價和位置情況，以及停車場內車位數和單位數量比例等因素。 如果你需要 車位 估價服務，立即致電熱線 (852) 2139 6622查詢！ __________________ 想了解更多專業估價及產業測量服務. Email. 物業估價服務 | 土地顧問服務 | 物業估價常見問題. 延伸閱讀. 中原物業估價. 物業估價報告有效期有幾長? 估價報告日期 應該由邊一日開始計算? #中原測量師 #中原測量師行 #估價. 測量師如何估算車位的價值？

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  6. www.centalinesurveyors.com.hk › 車位估價vs物業估價車位估價和物業估價的區別是什麼？ - 中原測量師行

    2023年7月20日 · 物業估價是針對不同類型的物業進行價值評估，包括住宅、寫字樓、工廠物業、商舖和農地等。 而車位估價相對較簡單，不同於其他物業估價，它不需要考慮物業的面積或價格，因為每個車位只能供一輛私家車停泊，車位的價值即為私家車的停泊價值。 然而，如果個別車位足夠空間停泊第二輛私家車，其價值將相對較高。 在進行估價時，估價師會參考同一停車場內其他車位的歷史成交情況進行比較和分析，然後進行相應的調整（如考慮時間和樓層等因素），以達到最合理的估價。 如果同一停車場內沒有可參考的成交情況，則需要考慮其他停車場的車位成交情況，但同時需要分析不同停車場的位置和「建築物內單位數量與車位數量」的比例，因為這兩個因素都會影響不同停車場內車位的市值。

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