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- 測量師如何估算車位的價值? 車位估值與其他物業估值不同,價值通常不以面積或呎價計算,而是以停泊私家車數量為基礎。 若車位空間可停泊第二輛車,價值會相對提高。 測量師一般會參考同一停車場內其他車位的成交價再進行調整。 如果沒有參考成交價,就需考慮其他停車場的成交價和位置情況,以及停車場內車位數和單位數量比例等因素。
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依照規劃署的標準,一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位,標準是2.5米闊、5米長、2.4米高,面積134.55平方呎。 根據 運輸署資料 顯示,截至2020年7月,撇除公共車輛、政府車輛與特別用途車,本港共有751,829輛持牌車輛,當中私家車佔比達76%,如果加上同樣可泊私家車車位的輕型貨車,佔比更高達86%,所以這文將集中分析一般私家車車位的投資。 標準車位面積. 2.5米闊、5米長、2.4米高,134.55平方呎. 車位印花稅與雜費. 與一般住宅物業不同,車位的印花稅稅階屬於非住宅物業的一類,亦即與工商舖相同,稅率大約是住宅物業 從價印花稅 的一倍, 但自2020年11月26日起,印花稅階則與住宅相同。