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車位按揭. 泊車從此更方便容易. 選用本行的車位按揭計劃，輕輕鬆鬆為座駕購買車位﹗. 計劃概覽. 無論你於置業時或置業後選購車位，我們都可為你提供合適的車位貸款。 重點優惠. 適用於自用及出租車位. 接受自住物業以外的車位貸款申請. 註. 最終按揭條款將以申請人與中信銀行 (國際)有限公司（「本行」）所簽訂的貸款契約及文件為準。 以上資料僅供參考。 本行保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則，恕不另行通知。 如有任何爭議，本行擁有最終決定權。 詳情請向本行職員聯絡。 產品資料概要. 提提您：「借定唔借？ 還得到先好借！ 立即申請! 預約按揭顧問. 致電 2287 6788 (選擇語言後按4再按#字) 多樣化理財方法.
雖然車位的銀碼較住宅物業為細，但其價格動輒亦要上百萬元，因此不少人會選擇承造按揭，一般有三種車位按揭種類，分別是： 「獨立車位」：能夠獨立買賣的車位. 「合契車位」住宅連車位合契，不能分割買賣. 「分契車位」：將本身合併的住宅連車位拆開出售，就如「獨立車位」般買賣. 買車位先定買樓先？ 「屋仔」與「車仔」可能你會想同時擁有，但假如心儀單位不是連車位賣的「合契車位」，那應該先買樓抑或車位呢？ 假設先買車位申請按揭，之後才買樓，屆時由於申請人已背負車位按揭貸款，因此其每月供款與入息比率（DTI）上限會被扣減一成，反之亦然。 樓價貴過車位多多聲，假如置業時按揭供款與入息比率（DTI）上限減一成，相信影響會比車位的減一成更大。 因此，除非你有充裕財力，否則建議先買樓、後買車位供款會相對輕鬆。
尊享服務優勢. 特高貸款額. 車位貸款額高達估價或買價之50% (以較低者為準) 優惠條款. 特低利率及收費。 還款期靈活，最長可達15年. 按揭貸款客戶尊享以下綜合理財服務結餘要求優惠，請即選用以體驗尊尚禮遇及貼心服務。 有關綜合理財服務詳情，請 按此 了解。 综合理財服務平均合併結餘要求優惠 : 本行保留隨時更改或終止综合理財服務優惠 。 如按揭貸款終止，客戶須維持本行不時指定的综合理財服務每日平均合併結餘要求。 受有關條款及細則約束. 網上申請 熱線. +852 2903 8308 親臨本行. 為您的愛車購置車位，不僅可以解決日常泊車問題，更可視作一項長遠投資。 選用我們的車位元貸款服務，即可輕鬆盡享個中優勢。
新按保（2019年10月19日和2022年2月23日修訂後之新範圍）僅適用於已落成樓宇，屆時按揭優惠以銀行公佈為準。. 現金回贈若超於貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。. 如需進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。. 中原按揭熱線：2889 ...
申請車位按揭時，銀行會估評借款人的供款與入息比率，並進行壓力測試，界線亦住宅按揭的要求一致： 供款與入息比率基本要求：壓力測試前，每月供款不可超過入息50% 壓力測試：模擬加息3厘後，供款與入息比率不可超過60% 留意還款年期及可用按揭計劃限制. 買住宅物業，按揭還款年期最長可達30年，但車位按揭還款期上限是15年，短足足一半。 此外， 並非所有銀行都有提供車位按揭，而且一般只設 P按 計劃，選擇比 樓宇按揭 少 。 車位買家記得要清楚計算每月實際支出才入市。 車位估價資訊相對不透明. 無論買樓還是買車位，要確保銀行能批出足夠按揭貸款，買家事前須向查詢估價，確保銀行估價不會與成交價相差太遠。
恒生一般按揭計劃提供最優惠利率按揭計劃及香港銀行同業拆息貸款計劃，適用於不同新購物業按揭包括私人住宅（樓花、一手樓及二手樓）、 村屋、唐樓、工廈、車位等。 立即了解物業按揭計劃詳情。
6 天前 · 選擇銀行要小心 合契車位按揭. 想買入私家車代步，上班無需逼地鐵，假日可與家人遊山玩水？ 在香港養車除了要應付油費、車保及維修費，香港停車場收費高昂，月租至少幾千元，如想一勞永逸便要買入車位。 究竟購買車位需要注意甚麼事項？ 申請按揭有甚麼要留意？ 經絡按揭 一次過為大家拆解。 立即比較車位按揭優惠. 購買車位的注意事項. 1. 認識車位種類. 車位可分為私家車、電單車、貨車車位，近年更加入電動車車位，買入車位前要分清楚類別。 另外，買賣車位可分為獨立車位及合契車位，申請按揭會有不同之處，下文會詳述。 但要注意日後如果想獨立出售車位，便要進行分契。 2. 做好研究. 買入車位第1步是做好研究，了解當區停車場的供求情況。 當區有多少個停車場，如果附近有公共停車場競爭，便未必適合作投資之用。
車位按揭屬於非住宅物業按揭貸款類別，與住宅物業不同，一般情況下申請「獨立車位」的按揭最高成數只有五成；例如，車位價格是200萬元，最高的車位按揭貸款額則有100萬元；但是，如果申請人本身已經要供按揭貸款時，最高的車位按揭則減一成、只有80萬元；如果收入來源不在香港會再扣減一成、只有60萬元，詳情請看以下表格： 如果申請人是同時承造物業加車位按揭（也稱為「合契車位」)的話，可以一次過申請按揭保險，首置者借最高九成按揭，非首置者都能借最高八成。 # 現時按揭保險計劃下，貸款上限最高為 720 萬港元. 車位按揭最高還款年期. 不論在什麼情況下，獨立車位 按揭 的最長還款期只有15年，並不是像一般的樓宇按揭能攤分最多30年還款期。
銀行會先為車位按揭借款人進行「 壓力測試 」（壓測），以評估其供款能力。 壓測前，銀行會以現行利率，計算借款人的「供款與入息比率」（DTI）。 壓測時，銀行會在現行利率上加 3%，模擬「加壓」的情況，再計算一次借款人壓測後的「供款與入息比率」。 在兩次計算中，兩個 DTI 皆不可超出上限。 獨立車位壓測. 購買「獨立車位」的壓力測試前後供款比率上限為： 合契車位壓測. 購買「合契車位」，壓測情況如同樓宇按揭： 扣減供款與入息比率. 以下情況的借款人，銀行在計算供款與入息比率或會下調上限 10%： 有未供完按揭（包括 按揭擔保 ），每個按揭（Mortgage Count）減 10% 主要收入來源不在於香港.
2023年10月18日 · By 28 MORTGAGE. October 18, 2023. 在疫情下車位仍有不少創新高的成交，特別在一些供不應求的地區， 車位更是難求，掀動車位按揭市場 。 加上香港停車場收費高昂，月租至少幾千元，如想一勞永逸便要買入車位，方便一家大細出外玩樂或上班，究竟申請車位按揭時有什麼要注意？ 如何選擇合適的車位投資？ 以下介紹必知的車位按揭懶人包! 購入車位要注意什麼？ 不同車位按揭皆有異. 車位可分為私家車、電單車、貨車車位、電動車車位，當中又可分為獨立車位及合契車位，如日後如果想獨立出售車位，便要進行分契。 做好研究. 宜先了解心水地區停車場的供求情況。 例如停車場數目有多少？ 附近有沒有公共停車場競爭？
