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- 車位按揭銀行普遍提供P按計劃，但仍有個別銀行會提供H按計劃。 另外，車位按揭罰息期一般為兩年，與住宅按揭相若。 由於並非每間銀行均會接受獨立車位的按揭申請，最快捷方法是向經絡按揭直接查詢，由按揭專員提供處理車位按揭的銀行名單及最優惠的車位按揭方案。
www.mreferral.com/blog/車位投資-買入車位流程車位按揭攻略/【車位投資2024】買入車位流程+車位按揭攻略(按揭成數+年期+入息要求+獨立契加合契分別) | 理財教室 | 經絡按 ...
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買車位要按揭嗎?
車位按揭最高可貸款多少?
車位按揭最長還款年期為何?
車位如何付款?
雖然車位的銀碼較住宅物業為細，但其價格動輒亦要上百萬元，因此不少人會選擇承造按揭，一般有三種車位按揭種類，分別是： 「獨立車位」：能夠獨立買賣的車位. 「合契車位」住宅連車位合契，不能分割買賣. 「分契車位」：將本身合併的住宅連車位拆開出售，就如「獨立車位」般買賣. 買車位先定買樓先？ 「屋仔」與「車仔」可能你會想同時擁有，但假如心儀單位不是連車位賣的「合契車位」，那應該先買樓抑或車位呢？ 假設先買車位申請按揭，之後才買樓，屆時由於申請人已背負車位按揭貸款，因此其每月供款與入息比率（DTI）上限會被扣減一成，反之亦然。 樓價貴過車位多多聲，假如置業時按揭供款與入息比率（DTI）上限減一成，相信影響會比車位的減一成更大。 因此，除非你有充裕財力，否則建議先買樓、後買車位供款會相對輕鬆。
車位按揭. 泊車從此更方便容易. 選用本行的車位按揭計劃，輕輕鬆鬆為座駕購買車位﹗. 計劃概覽. 無論你於置業時或置業後選購車位，我們都可為你提供合適的車位貸款。 重點優惠. 適用於自用及出租車位. 接受自住物業以外的車位貸款申請. 註. 最終按揭條款將以申請人與中信銀行 (國際)有限公司（「本行」）所簽訂的貸款契約及文件為準。 以上資料僅供參考。 本行保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則，恕不另行通知。 如有任何爭議，本行擁有最終決定權。 詳情請向本行職員聯絡。 產品資料概要. 提提您：「借定唔借？ 還得到先好借！ 立即申請! 預約按揭顧問. 致電 2287 6788 (選擇語言後按4再按#字) 多樣化理財方法.
- 購買車位的注意事項
- 車位投資印花稅：是否屬要交ssd?
- 獨立車位按揭
- 合契車位按揭
1. 認識車位種類 車位可分為私家車、電單車、貨車車位，近年更加入電動車車位，買入車位前要分清楚類別。另外，買賣車位可分為獨立車位及合契車位，申請按揭會有不同之處，下文會詳述。但要注意日後如果想獨立出售車位，便要進行分契。 2. 做好研究 買入車位第1步是做好研究，了解當區停車場的供求情況。當區有多少個停車場，如果附近有公共停車場競爭，便未必適合作投資之用。屋苑停車場要留意住戶與車位比例，如果為5:1以上，代表需求大，將來升值潛力亦愈高。 3. 實地視察 車位雖然只是一個獨立的空間，比起有間隔及結構的住宅相對簡單，但仍必須實地視察。如果車位臨近柱位泊車較不方便，以及留意附近是否有喉管失修情況，如果出現漏水，會影響車位價格。 4. 業主一般享有認購權 如果屋苑出售車位，一般會讓業主優先認購，例...
要買入車位需要支付印花稅，車位由於屬於非住宅類別，過往與工商舖一樣需要支付比住宅高昂的印花稅。然而，政府日前宣佈非住宅類別的印花稅相同，稅率低至$100。如果買入車位的價格不超過200萬，非住宅從價印花稅只需要$100。 另一方面，由於車位並不屬於住宅類別，不受住宅額外印花稅規限，即買入車位後即使在24個月內轉售，亦毋須支付10至20%的額外印花稅。
1. 按揭成數 -最高6成 車位按揭及其他非住宅物業原本最高按揭成數已升為6成，如果一個200萬車位，最高貸款額便為120萬。如果以資產水平進行測試，獨立車位最高按揭成數為5成。如果有按揭在身或為擔保人，按揭成數需要下調1成。 立即申請 2. 最長還款年期 私人住宅最長按揭還款期長達30年，但獨立車位按揭最長一般只有15年。如想預計知道每月按揭還款額，可使用車位按揭計算機，輸入資料計算每月還款，或直接向按揭專員計數。 3. 需要進行壓力測試 車位按揭的壓力測試與住宅按揭相同，供款與入息比率要求均為每月供款不得高於每月收入5成，壓力測試要求為每月供款不得高於每月收入6成。如果買入車位前有按揭在身，供款與入息比率及壓力測試需要調整一成至4成及5成。 4. 選擇銀行要小心 車位按揭銀行普遍提供P按...
按揭成數 獨立車位並不能向按證公司申請按揭保險，但如果車位連同住宅物業合契出售，如果售價在$3,000萬以下，可以一筆過使用按揭保險申請，$1,000萬以下可申請高達九成按揭。不過，申請按揭保險需要符合一定資格，詳情可以參閱按揭保險文章。 *只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及（ii）所有申請人須為固定受薪人士 還款期： 合契車位的最長還款期能達30年，比獨立車位長15年。 立即申請
新按保（2019年10月19日和2022年2月23日修訂後之新範圍）僅適用於已落成樓宇，屆時按揭優惠以銀行公佈為準。. 現金回贈若超於貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。. 如需進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。. 中原按揭熱線：2889 ...
申請車位按揭時，銀行會估評借款人的供款與入息比率，並進行壓力測試，界線亦住宅按揭的要求一致： 供款與入息比率基本要求：壓力測試前，每月供款不可超過入息50% 壓力測試：模擬加息3厘後，供款與入息比率不可超過60% 留意還款年期及可用按揭計劃限制. 買住宅物業，按揭還款年期最長可達30年，但車位按揭還款期上限是15年，短足足一半。 此外， 並非所有銀行都有提供車位按揭，而且一般只設 P按 計劃，選擇比 樓宇按揭 少 。 車位買家記得要清楚計算每月實際支出才入市。 車位估價資訊相對不透明. 無論買樓還是買車位，要確保銀行能批出足夠按揭貸款，買家事前須向查詢估價，確保銀行估價不會與成交價相差太遠。
銀行會先為車位按揭借款人進行「 壓力測試 」（壓測），以評估其供款能力。 壓測前，銀行會以現行利率，計算借款人的「供款與入息比率」（DTI）。 壓測時，銀行會在現行利率上加 3%，模擬「加壓」的情況，再計算一次借款人壓測後的「供款與入息比率」。 在兩次計算中，兩個 DTI 皆不可超出上限。 獨立車位壓測. 購買「獨立車位」的壓力測試前後供款比率上限為： 合契車位壓測. 購買「合契車位」，壓測情況如同樓宇按揭： 扣減供款與入息比率. 以下情況的借款人，銀行在計算供款與入息比率或會下調上限 10%： 有未供完按揭（包括 按揭擔保 ），每個按揭（Mortgage Count）減 10% 主要收入來源不在於香港.
尊享服務優勢. 特高貸款額. 車位貸款額高達估價或買價之50% (以較低者為準) 優惠條款. 特低利率及收費。 還款期靈活，最長可達15年. 按揭貸款客戶尊享以下綜合理財服務結餘要求優惠，請即選用以體驗尊尚禮遇及貼心服務。 有關綜合理財服務詳情，請 按此 了解。 综合理財服務平均合併結餘要求優惠 : 本行保留隨時更改或終止综合理財服務優惠 。 如按揭貸款終止，客戶須維持本行不時指定的综合理財服務每日平均合併結餘要求。 受有關條款及細則約束. 網上申請 熱線. +852 2903 8308 親臨本行. 為您的愛車購置車位，不僅可以解決日常泊車問題，更可視作一項長遠投資。 選用我們的車位元貸款服務，即可輕鬆盡享個中優勢。
