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2016年11月23日 · 針對本港人口老化問題，按揭證券公司推出“逆按揭”的安老按揭計劃，與7間銀行簽約，當中包括永隆、中銀香港、南洋商業銀行及東亞銀行將即日起接受申請；至於交銀香港、渣打及永亨則將會在短期內推出產品。
2016年11月23日 · 按揭养老 ，又叫 “安老按揭”，是鼓励银行为60岁及以上老年人提供 住房按揭贷款 ，帮助长者 改善 生活素质，安老按揭计划允许老年人以自住物业做为 抵押 ，在终生或一段时间内取得固定金额，补贴生活；长者也可以继续在物业内居住，直至百年归老。 [ 编辑] 按揭养老的背景. 由于房价高居不下，大部分人把积蓄都花在了购房上，经过半辈子的辛劳，步入晚年后，经济情况捉襟见肘。 因此，养老问题成为个人以及社会的难题。 有什么保险产品以让这些有房的老人有充足的养老金安享晚年呢？ 据悉，上海正在研究一种新型的 养老保险 产品——“ 以房养老 ”，这种养老保险产品已经被许多国外的 保险公司 和金融机构所采用，推出了相关产品。 “以房养老”也称 住房反向抵押贷款 。 用一句话概括，便是“抵押房产、领取年金”。
反向抵押贷款 是根据其在美国的英文名称Reverse Mortgage翻译过来的，在英法等欧洲国家类似的 产品 被称为Collateralized Annuity。 在中国，中房集团 董事长 孟晓苏最早提出开发该产品的建议，称其为反向抵押贷款。 我们可以通过简单比较其与 房地产贷款 含义的不同来认识该产品。 普通的房地产贷款是指个人客户以自己的将要购买的房产作为 抵押 ，从 金融机构 获得一笔相当于所购房产部分价值的款子，用于购买房地产。 然后客户再逐次将本息返还给金融机构，如无法还清则金融机构有权以各种方式处理房产，以补偿客户未偿还的欠款。
2017年6月9日 · [ 编辑] 什么是按揭贷款. 按揭 指以 房地产 等 实物资产 或 有价证券 、契约等作 抵押 ，获得 银行贷款 并依 合同 分期付清本息， 贷款 还清后 银行 归还 抵押物 。 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。 如： 住房按揭贷款 就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的 房地产企业 提供阶段性担保的 个人住房贷款 业务。 [ 编辑] 按揭贷款的种类. 根据还款方式分为： （1）等额本金按揭贷款 ：就是根据贷款金额除以 贷款期限 （10或15年*12个月 ）等于 本金 ， 利息 随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用。
2017年6月9日 · 如： 住房按揭貸款 就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的 房地產企業 提供階段性擔保的 個人住房貸款 業務。 [ 編輯] 按揭貸款的種類. 根據還款方式分為： （1）等額本金按揭貸款 ：就是根據貸款金額除以 貸款期限 （10或15年*12個月 ）等於 本金 ， 利息 隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用。 等額本金還款 方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2016年6月6日 · 用手机看条目. 按揭（Mortgage） [ 編輯] 按揭的概述. 按揭指以 房地產 等 實物資產 或 有價證券 、契約等作 抵押 ，獲得 銀行貸款 並依 合同 分期付清本息， 貸款 還清後 銀行 歸還 抵押物 。 按揭是指按揭人將房產 產權轉讓 按揭， 受益人 做為還款保證按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的 房屋產權 轉讓按揭人，過程中按揭人享有 使用權 。 [ 編輯] 按揭的內涵 [1] “按揭”一詞源於英文中Mortgage，是Mort與gage的組合，其中，Mort源於拉丁語中的Mortum，意為“永久、永遠”；gage意為“ 質押 ， 擔保 ”：二者合而為一，則Mortgage為“永久之質、死擔保、死質”之意。
住房按揭貸款就是購房者以所購住房做 抵押 並由其所購買住房的 房地產 企業提供階段性擔保的個人住房 貸款 業務。 “ 按揭 ”一詞源自英語“ Mortgage ”，其含義即為“ 抵押貸款 ”，又為“商品房抵押貸款”，它是指 抵押人 （借款人）將其合法擁有的 物業 作為抵押物抵押給 抵押權 人（貸款人），保證 抵押權人 為第一受益人並保證履行 商品房 按揭（ 抵押 ） 貸款合同 項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數量和期限的 貸款 。 樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種 融資 購樓方式。 在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些 城市 開始推行。 在房地產市場上提供按揭的 樓盤 其 銷售業績 明顯優於其他樓盤。 [ 編輯]
