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2016年6月6日 · 按揭是指買方在支付商品首期價款後，由貸款銀行代其支付剩餘的購貨款，買方以其在 商品銷售 合同中享有的 權利抵押 ，作為償還銀行貸款本息的擔保。 由於內地的法律制度不同於中國香港地區，內地的“按揭”操作並不完全照搬香港的模式。 在內地，按揭商品的所有權或 期待權 並沒有像在中國香港地區那樣，在貸款時將其轉讓給按揭權人，還款後解除按揭時再將其從按揭權人那裡贖回，而是採取在按揭商品上設定 抵押權 的方式。 在“ 樓花按揭 ”期間，樓房實際上並沒有建成，按揭人尚未取得所有權，按揭標的是非現實存在的期待權，因而，按揭權人為確保債權的安全，通常要求開發企業為借款提供擔保。 樓房建成後，經過 房屋權屬登記 ，按揭人取得了 房屋所有權 ，期待權抵押轉化為房屋抵押，此時的抵押權才具有法律效力。
2017年6月9日 · 按揭 指以 房地產 等 實物資產 或 有價證券 、契約等作 抵押 ，獲得 銀行貸款 並依 合同 分期付清本息， 貸款 還清後 銀行 歸還 抵押物 。 按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。 如： 住房按揭貸款 就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的 房地產企業 提供階段性擔保的 個人住房貸款 業務。 [ 編輯] 按揭貸款的種類. 根據還款方式分為： （1）等額本金按揭貸款 ：就是根據貸款金額除以 貸款期限 （10或15年*12個月 ）等於 本金 ， 利息 隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用。
2016年6月17日 · 1 抵押貸款的定義. 2 抵押貸款適用範圍. 3 抵押貸款的申請資料. 4 抵押貸款的分類. 5 抵押貸款方式. 6 抵押貸款的意義. 7 抵押貸款與按揭的區別. 8 相關條目. [ 編輯] 抵押貸款的定義. 抵押貸款 是指 債務人 在法律上把 財產所有權 轉讓給 債權人 ，但債權人並不占有財產，以財產擔保的 債務 一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設置抵押的 實物 形態變成值來實現的，所以抵押是以 抵押人 所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為 債務擔保 的一種法律保障行為。 借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的 銀行貸款 稱為抵押貸款。 [ 編輯] 抵押貸款適用範圍.
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抵押跟按揭有什麼區別?
2013年5月3日 · 轉按揭是指房產賣方將其已 抵押 給銀行或以 按揭 方式購買且尚未還清的 房產轉讓 給買方時，由於銀行向買方 發放貸款 ，用於償還原按揭/ 抵押貸款 ，贖出 房產證 ，以便辦理過戶，並由買方來償 還現按揭/抵押貸款的業務。 也就是說,仍處在按揭中的 房屋 進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。 目前 二手房 市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。 由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的 貸款期限 、貸款金額和還款方式。 在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。 買方： 1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件； 2、買賣雙方簽訂的 買賣合同 原件 (2份)；
美國次級房貸市場的發展 [1] 美國的 按揭貸款 按照 信用等級 大概可以分為三類： (1)優質或A級按揭 (Prime mortgage)：一般是指信用等級較高，且借款人有穩定收入、債務負擔合理的 按揭貸款 。. 按照美國通用的 FICO 信用評分體系 (從300分起，滿分為850分)，借款人 ...
住房按揭貸款就是購房者以所購住房做 抵押 並由其所購買住房的 房地產 企業提供階段性擔保的個人住房 貸款 業務。 “ 按揭 ”一詞源自英語“ Mortgage ”，其含義即為“ 抵押貸款 ”，又為“商品房抵押貸款”，它是指 抵押人 （借款人）將其合法擁有的 物業 作為抵押物抵押給 抵押權 人（貸款人），保證 抵押權人 為第一受益人並保證履行 商品房 按揭（ 抵押 ） 貸款合同 項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數量和期限的 貸款 。 樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種 融資 購樓方式。 在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些 城市 開始推行。 在房地產市場上提供按揭的 樓盤 其 銷售業績 明顯優於其他樓盤。 [ 編輯]
停貸潮 - MBA智库百科. 工具 . 停貸潮. 用手机看条目. [ 編輯] 什麼是停貸潮. 一些爛尾樓業主單方面宣佈停止償還 商品房按揭貸款 ，一石激起千層浪，引發了聲勢愈大的“強制停供潮”。 公開聲明中表示，如果樓盤無法在一定期限內復工，業主將選擇強制停還 按揭貸款 ，風險與損失由各方共擔。 [ 編輯] 停貸潮導火索. 2022年6月30日，江西景德鎮恆大瓏庭項目全體業主發出一封公開信，指出瓏庭項目已在2021年5月底全面停工，項目監管資金耗盡。 因項目停工、多次維權無果，瓏庭業主要求項目方須在2022年10月底復工，否則將在2022年11月強制停貸，保障自己的合法權利。
