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因為逆權侵佔的 訴訟程序 極為複雜及冗長， 佔用人需聘用律師處理並支付高昂的 律師費用。 如申請敗訴的話，亦需支付原業主的律師費用。 逆權侵佔案例. 高院法官在 女小販申請逆權侵佔後樓梯一案中指出，逆權侵佔的法律原則，是佔地者是否實際管有有關土地，以及是否已有意圖，盡其所能完全排除其他人使用該土地。 此案最能充份看到逆權侵佔的法律原則。 女小販自1970年起佔用銅鑼灣恩平道恩平中心與鄰座唐樓之間的後樓梯擺檔，並裝上鐵閘，她將地下一段後樓梯變成自己的舖位，又在樓梯底設置鐵櫃作貨倉。 女小販申請逆權侵佔該樓梯。 高院法官頒下判詞指，女小販有小心確保不會阻塞樓梯通道，好讓其他人通過，顯示她無完全排除其他人使用樓梯通道，不符合逆權侵佔的法律原則。
2020年7月1日 · 在「逆權侵佔」（adverse possession）的法律原則下，長期侵佔者可向法庭申請取得該物業的佔有式權益，而且根據香港法例第347章時限條例，業主在定明的時間後便會喪失討回物業或土地的權利。 逆權侵佔這個源自普通法的概念已存在多個世紀，歷史上一直沿用是因為有助珍貴的土地資源被充分利用，但隨著社會發展，逆權侵佔被指鼓勵竊取土地，因此常年備受爭議。 不少人都好奇為何佔用人可佔用物業多年而不被業主驅逐，但事實上由於香港寸金尺土，樓價持續上揚，加上人們對自身法律權益的認識，近年逆權侵佔的案件不降反升。 本所曾多次代表業主及佔用人，而根據我們的經驗，逆權侵佔通常環繞以下情況： 業主失去蹤影（可能是由於過世或移民），而租客或侵佔者佔用物業一段長時間.
如果你認為你有一個有力的逆權侵佔申索，在尋求法律意見前你不應接受原業主的任何提議，例如繳付租金。 如想得到相關法律意見，請聯絡我們的 何俊麒律師 或 何博文律師 。
2023年4月8日 · 申請逆權侵佔手續及費用 政府目前正積極與持份者商討，建議業權註冊制度先在新批的土地實施，倘若能於今年內就此方案的主要議題與持份者達成共識，我們期望於明年就《土地業權條例》提出更具體的修訂建議及訂定更具體的實施時間表。 當政府需要收回土地進行發展或透過市區重建局進行重建時，可引用《收回土地條例》（第124章）或其他相關法例，將土地收回及歸還政府，土地是否被逆權管有並不影響政府行使收地的法定權力。 被收回土地權益的人士，包括業權人及取得逆權管有權的人士，均可按法定機制向政府申領補償。 申請逆權侵佔手續及費用: 申請程序. 收回土地財產的訴訟，不得在訴訟權產生的日期起計滿12年後提出，但政府土地例外；政府土地的時效期為60年。
2021年7月15日，香港杜偉强律師事務所商業訴訟合夥人 秦子謙律師 及 杜曜廷律師 主持有關香港逆權侵佔的法律講座，超過80名來自主要地產發展商、銀行、公司服務提供者、專業服務界別的客戶出席是次研討會。 杜律師首先解釋逆權侵佔所得的業權與業主業權的分別，並根據時限條例及法庭判例為客戶講述逆權侵佔的法律原則。 秦律師接著分析逆權侵佔的本地重要案例，包括利舞臺案、佔用住宅、大廈公用地方等的案件。 參與者在問答環節中與講者踴躍討論各類逆權侵佔的可能情景，並表示講座內容充實豐富。 我們藉此感謝參與者對我們的支援以及講者精彩的分享。 BACK.
最後，提醒一下大家如果「逆權侵佔」土地屬政府土地，敗訴者可能會被政府檢控，根據《土地 (雜項條文)條例》第28章第6條，違者可被罰款1萬元及監禁6個月；在政府土地上非法搭建建築物圖利，罰款則高達5萬元及監禁1年。 所以進行「逆權侵佔」前記得自我衡量風險，評估敗訴後的代價！ 如果大家對「逆權侵佔」還有什麼疑問，不妨搵我們「樓比」查詢更多詳情！ By drmortgage | 11 7 月, 2019 | Uncategorized | 0 Comments.
逆權侵佔是普通法的法律概念, 指房地產的非業主不經原業主同意, 持續佔用對方土地超過一定的法定時限後, 原業主的興訟時限即終止, 該佔用者可以成為該土地的合法新業主, 不必付出任何代價。 收回土地及追討租金的訴訟: 自有關訴訟權在官方方面產生的日期起計滿 60 年後, 官方不得提出收回土地的訴訟; 如該訴訟權最初在某人方面產生, 而他是透過該某人而申索的, 則他亦不得在該訴訟權在該某人方面產生的日期起計滿 60 年後提出收回土地的訴訟. 自有關訴訟權在任何其他人方面產生的日期起計滿 12 年後, 他不得提出收回土地的訴訟;
