逆權侵佔程序 相關
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2012年12月11日 · 現時霸佔私地逾十二年即可申請逆權侵佔， 六年終審法院便裁定一名女子居於恒基地產大埔滘園一幅十二萬平方呎土地五十多年勝訴，令人關注業權的保障。 法律改革委員會轄下的逆權管有小組委員會昨發表諮詢文件，建議引入業權註冊制度及「十加二年期」方案，即霸地者連續佔地十年後，有權註冊業權，但同時須通知業主，如業主在兩年內不反對或理據不足，霸地者才可申請註冊為業主，結果交由審裁官裁決。 法改會逆權管有小組委員會昨發表有關逆權侵佔法例的諮詢文件，左二為陳景生，右二為殷志明。 （張美蘭攝） 小組委員會主席陳景生稱，現時的土地註冊屬「契約註冊」，即業權由誰人管有而定，故霸地者可根據《時效條例》，向法庭證明已佔用某土地十二年，便可逆權侵佔。
2009年4月19日 · 本文重點. 戰後始有單位買賣. 涉案物業買賣雙方簽署的合約條款摘錄. 【本報訊】面對一宗四十四年仍未完成的買賣物業交易，有律師指出，買家可在賣家缺席情況下，向法庭申請宣稱其擁有業權，但亦有律師表示，法庭未必會執行一張不清晰的契約，建議買家以逆權侵佔方式取得業權。 立法會議員兼法律界人士謝偉俊解釋，此案情況是由於找不到賣家而未能完成交易，買家於是入稟法庭，將對方列作形式上的與訟人，最後在對方缺席下，由法官宣稱買家得到業權。 謝偉俊表示，樓宇買賣契約不一定有時限，只要雙方願意，隨時也可以完成契約。 他又說，六十年代的樓宇買賣手續基本上與現時一樣，只是現時手續更多，加強保障。
2018年3月19日 · 【本報訊】拖着觀塘市中心重建項目後腿的一宗逆權侵佔官司，原告方二 一三年六月已入稟高等法院，但至今近五年仍未有判決。 執業大律師陸偉雄解釋，在逆權侵佔官司中，與訟雙方需整理大量文件與證據，加上一般而言其迫切性比其他民事案或司法覆核案低，因此審前程序連排期聆訊耗時長達四、五年亦不罕見。 至於申請逆權侵佔勝數難一概而論，無間斷享用私人土地十二年只是申請門檻。 重建區內一間藥房的逆權侵佔案件仍在處理中。 稱大廈法團從沒阻使用. 資料顯示，一對夫婦於一三年六月入稟高院，指兩人自一九六七年起佔用裕民坊大廈地下一個舖位經營涼茶舖，八年後改為經營藥房至入稟日，期間成功申請電力及電話服務。 兩人認為由於大廈業主立案法團一直沒阻止，故無權取回業權，遂入稟高院聲明已逆權侵佔上址，要求法庭下令將法定業權歸予他們。
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在青山道嘉名工廠大廈地下經營士多近半世紀的一對夫婦，指稱佔用該處已逾廿年均無人向他們收租及被驅趕，早前入稟高院申請逆權侵佔。 案件經審訊後法官昨頒下判詞裁定夫婦勝訴，成功獲得佔地約百多平方呎的士多舖位業權。 默默經營士多、暫時榮升新業主的楊氏夫婦對判決感到興奮及公平公道，並表示終於「苦盡甘來」，他們指稱在上址經營多年相安無事，直至鄰舖遭人購下將改建成商場後，法團便不斷發律師信驅趕夫婦，才迫使他們申請逆權侵佔。 「貞姐」林月貞（右）與丈夫楊茂暢（左）在士多外展示勝利手勢。 （溫卓賢攝） 原告分別是楊茂暢及其妻林月貞（貞姐），被告青山道嘉名工廠大廈業主立案法團。 由於再有在鬧市中成功逆權侵佔的事件，故法庭判詞一出，大批傳媒蜂擁往上址探訪。
2013年11月7日 · 案件昨於高院開審，業主一方反駁指對方建築宿舍，違反了官契條件，認為對方並不符合逆權侵佔。 法官聽畢與訟雙方陳詞後押後判決。 原告蔡權志，由八三年起接手管理上述宿舍；被告達豐企業有限公司，是邱德根名下公司，在七一年購入有關地段。
2014年10月21日 · 逆權管有制度將面臨重大變化，法律改革委員會公布《逆權管有》報告書，建議現時佔用土地逾十二年即可申請成為業權人的期限降至十年，但其後佔用人需通知原業主，兩年內無反對可申請為新業權人，但建議須在《土地業權條例》完成修訂後才可落實，法改會又指終審法院就三宗案例有判錯，建議在《時效條例》訂明，即使佔用人表明願意交租及其佔地意圖為何，亦不影響逆權管有能否確立。 陳景生（左二）承認新建議下成功申請逆權管有的機會較細，但強調整體建議屬中性。 兩年內無反對始交裁決.
2014年9月24日 · 一名年逾八旬的老婦昨由律師代表入稟高院，要求法庭頒令宣布她已逆權侵佔，涉案銅鑼灣恩平道通往渣甸坊後巷一幅面積二十多平方呎的土地。 入稟狀指，原告鄧秀蓮（譯音）自一九七 年起，開始佔用夾在恩平道五十號及恩平中心兩幢大廈之間一段後樓梯的土地，售賣衣服，她並於八四年開始在該處設置一個儲物室和鐵閘，她指佔用上址時間超過十二年的法定時限，因此已符合逆權侵佔的資格，而該兩幢大廈的業主因此已失去涉案土地業權。 案中二十名被告均是該兩幢大廈的業主。 涉案的後巷土地面積約二十多平方呎。 （朱先儒攝） 案件編號：HCA 1866/2014. 第一手消息請下載on.cc東網 iPhone/ iPad/ Android/ Windows Phone Apps.
