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2022年6月20日 · 承繼後物業轉讓、按揭、印花稅攻略！ By ROOTS 上會. June 20, 2022. 0. 繼承遺產物業人士需要留意承辦手續，因為過程絕不簡單。 繼承遺產除了需要跟隨既定法律程序之外，如果繼承物業有按揭在身，繼承人亦需要安排按揭、物業轉讓及印花稅事宜。 今文ROOTS上會將會與大家一一講解繼承遺產物業的重要事項。 目錄（立即跳往） 1. 如何訂立遺囑安排遺產物業？ 2. 如何繼承遺產物業？ 2.1. 死者只遺下一名配偶. 2.2. 死者遺下配偶及後裔. 2.3. 死者遺下配偶、父母及兄弟姊妹，但沒有後裔. 3. 繼承遺產物業有按揭未供完應如何處理？ 4. 承繼遺產物業需要繳付印花稅嗎？ 5. 遺產物業可以放售或出租嗎？ 6. 香港政府有沒有徵收遺產稅？ 7. 繼承遺產物業算送契樓嗎？
「額外印花稅」又怎計呢? 一般而言，我們在購入物業後三年內轉售，都需要按持有時間繳付不同稅階的「額外印花稅」；但在遺產繼承上，即使你在繼承物業後三年內沽出物業，稅局都可免收。 按下圖可閱讀整個印花稅的注意事項：
1. 問: 在什麼情況下須繳納「額外印花税」？ 2. 問: 在 2010 年 11 月 20 日或之後取得，以確認人身分轉售 (俗稱「摸售」)物業的交易，是否須繳納「額外印花税」？ 3. 問: 誰人須繳納「額外印花稅」？ 4. 問: 就「額外印花稅」而言，如何界定取得及處置物業的日期 ? 5. 問: 對在 2010 年 11 月 20 日前簽訂臨時買賣合約，但在該日後才簽署買賣合約的買方，「額外印花稅」是否適用？ 6. 問: 如何計算「額外印花税」？ 有關的税率是多少？ 7. 問: 就「額外印花稅」而言，怎樣計算住宅物業的持有期？ 8. 問: 在什麼情況下可獲豁免繳交「額外印花稅」？ 9. 問: 父母、配偶、子女、兄弟和姊妹的定義為何？ 10. 問:
2022年3月15日 · 繼承物業可豁免印花稅. 根據法例現時在港繼承物業，無須繳交遺產稅及從價印花稅，就算受益人已有物業亦可獲豁免。 此外，受益人如在繼承物業3年內將物業轉手，一樣可獲豁免額外印花稅。 不過，如受益人於日後再購入其他物業，則需要按照非首置人士的稅率，繳付樓價 15%的從價印花稅。 物業繼承│延伸閲讀： 香港人繼承內地物業 有甚麼手續. 持久授權書是甚麼?
2020年11月19日 · Nov 19 2020. 經一專欄 按揭攻略 子非魚. 父母離世遺下物業，後人承繼時面對不少疑問，包括如何完成業權轉名，未供斷物業能否續做按揭、甚至加按套現等，此文一一詳細剖析，並教讀者如何安排物業繼承，豁免支付15%印花稅，以及如何避免遺產承辦人擅自售樓，釀成利益衝突。 撰文：子非魚｜圖片：unsplash. 按揭未清宜申允許書解決. 若物業已清還按揭，承繼手續很簡單，律師樓於收到先人的樓契後，註冊物業允許書（Assent），便能把業權轉名予繼承人。 如果未還清按揭，物業作為抵押品及樓契均歸銀行管有，繼承人將遇上「兩難」：物業未贖契前律師樓不能註冊允許書、未轉名前銀行亦不能承造按揭。
2022年10月6日 · A:根據現時香港的法律，遺產繼承的業權轉讓不須支付印花稅。 Q9:如何訂立遺囑? A:任何年滿十八歲的人士，皆可訂立遺囑。 遺囑是一份法律文件，用以列明一個人在身故後，其遺下的資產將如何被分配。 遺囑上需書面列明意願，並由立遺囑人簽署，寫上日期以及由兩名年滿 18 歲的見證人同時在場下簽署遺囑，見證人及其配偶不可是遺囑列明的受益人，否則該受益人將不能獲取有關遺產。
GovHK 香港政府一站通：印花税. 主頁. 本港居民. 稅務及應課稅品. 印花税. 稅務及應課稅品. 印花稅. 須加蓋印花的文件及人士. 本文提供有關須加蓋印花的文件及人士的資料。 加蓋印花的方法. 為節省時間，你可使用電子印花服務為物業及股票轉讓文書加蓋印花。 你亦可以向印花税署申請加蓋傳統印花。 本文介紹加蓋印花的各種方法。 電子印花服務. 你可於網上遞交申請及繳付印花税，並即時列印印花證明書。 印花税收費. 坐落香港的不動產買賣或轉讓文書、不動產租約及香港證券的轉讓文書須繳付不同税率的印花税，你可在這裏獲得有關印花稅税率的詳盡資料。 加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅. 各類文件的加蓋印花的期限均有所不同，一般由2天至30天不等。
