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2024年3月4日 · 估價亦會較為保守。另銀行使用的估價行亦有所不同，建議貨比三家，選取估價最高的銀行查詢按揭服務，有需要亦可尋找專業大型的按揭轉介公司協助。 三、樓花選用即供付款：過往現樓與樓花的按揭成數樓價上限有所不同，新盤買家一般會 ...
2022年1月4日 · 這要看成交價與銀行估價差距多少。一般來說，網上銀行估價只是大概的參考，不同銀行夥拍不同的估價公司，即使同一家銀行，也可能會參考不同估價公司提供的估價。因此，如若你的買入價，與銀行估價差距5%以內，基本上做按揭的問題不大。
2024年5月6日 · 樓價於撤辣初期迎來反彈，惟升勢僅持續了一段短時間，銀行估價趨勢亦不及之前進取。20個大型二手屋苑單位，過去一個月估價上升的數量減至不足一半，期內更有兩個已率先出現倒跌情況，其中長沙灣碧海藍天估值跌返未撤辣時的水平。
2024年3月21日 · 估價趨勢影響銀行對後市的信心，而銀行估價一般有所滯後，當市況波動大，銀行對二手物業的估價或有機會未追得上，較易出現估價不足，如買家時間緊絀未能尋找合適的銀行，屆時或需要抬錢上會。試舉一例，有買家高追一個二手單位，成交價600萬元，買家欲承做借八成按揭即480萬元，但銀行於 ...
2018年11月15日 · 專家樓評：成交價遠低估價 申請按揭有麻煩. 近日各大媒體紛紛報道有多宗成交價低於估價的買賣出現，作為買家以低過銀行估價購入心儀單位，當然感到高興，但事實上，成交價低估價太多，銀行會有所疑慮。. 其一，成交價太低，擔心單位是未被紀錄的凶宅 ...
2024年3月24日 · 單位銀行網上初步估價約306萬元，呎價約9,563元，現時開價低約46萬元或約15%。 同場亦推出長沙灣紹恆大廈低層E室，屬法院令物業，實用面積約276方呎，推拍價約268萬元，呎價約9,710元。同面積同室成交，要追溯至2021 年，一個中層同類單位以約385 ...
2020年7月9日 · 二，銀行口頭估價：網上估價也有其缺點。 首先，在時間上略有滯後，因為日內最新成交的資料往往未及輸入電腦程式內。 此外，一些樓齡較短的新樓，或者成交宗數疏落的單幢大廈，以至村屋，由於可供參考比較的資料太少，往往無法提供網上估價。
