銀行call loan 相關
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2024年4月30日 · 如轉工或不幸被裁員時，按揭會被call loan。當然，銀行會給足夠時間讓員工把按揭轉走。但如當日上車是「借爆」，未必能整個貸款可全數轉走，可能要補錢。 員工的物業如果是即供樓花，則無法轉按到其他銀行。 對銀行職員按揭Staff Plan轉按有疑問，歡迎
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2 天前 · 渣打香港中小企業銀行主管董美怡指出，收到不少中小企客正面反映，如不再擔憂銀行Call Loan，營商信心提升。 她稱，該行運用數碼科技提高中小企獲取融資效率，現時中小企還款計劃中，近三成能通過自動審批完成。
2024年5月2日 · 所謂「負資產」，即物業市值低於未償還 按揭貸款 ，即「資不抵債」，而負資產帶來最直接的影響是銀行有機會call loan (提早還款)；然而，現時大部分業主持貨力仍然強勁，因斷供而被銀行要求call loan的風險相對以往低。 值得留意，負資產成因主要涉及兩大因素，第一是樓價大幅滑落，第二因素是申請高成數按揭，業主申請九成按揭的話， 樓價 跌了 10% 以上便很容易成為負資產行列，如果業主沒有申請高成數按揭，未必會成為負資產。 2003年第2季現歷史新高.
2024年5月1日 · 準時還款避免Call Loan. 再者，Call Loan的成本龐大，貿然Call Loan也只會得不償失。 即使銀行批出的是高成數按揭，亦因為有按揭保險作擔保，所以就算樓價下跌也沒有即時的Call Loan必要。 故此，就算所買物業成為負資產，並不代表就會有即時被Call Loan的風險。 萬一成為負資產，業主可參考三種方法：第一是向銀行申請「還息不還本」，為自己換得喘息空間；第二是準時還款，相比起負資產，被銀行Call Loan的更常見原因，是業主沒有準時還款，所以各業主還是準時供樓為佳，以免成為銀行Call Loan的首要目標；最後，要確保自己準時還款，最好就是未雨綢繆，買樓之前應該先儲好備用資金，以備不時之需。 香港文匯報記者 黎梓田. 讀文匯報PDF版面. 顯示更多. 相關推薦.
2024年5月6日 · 選委界吳傑莊關注市面吉舖處處，有意見稱是業主怕減租後，商舖估值下降而被銀行「call loan」，金管局副總裁阮國恒反駁該說法「違反基本風險管理邏輯」，零租金收入不符銀行的風險取態，他強調只要中小企尚有還款，銀行不會「call loan」。 金管局今早在立法會財經事務委員會上，報告金管局去年工作，其中在外匯基金，首季投資收益543億元，首季投資收益主要來自其他股票，達到363億元；港股投資虧損23億元，連續4個季度虧損；上季債券投資收益251億元。 首季支付政府財政儲備款項39億元，支付政府基金及法定組織的款項43億元。 金管局副總裁阮國恒（右二） 指不良貸款實際個案僅十多宗. 議員們關注的負資產問題，金管局總裁余偉文表示負資產個案則錄得32,073個案，是20年來新高，數字按季升27%。
2024年5月7日 · 【明報專訊】有立法會議員在昨日會議反映，業主擔心空置舖位減租租出，銀行會因此認為物業估值下降而收回貸款（call loan），不過金管局副總裁阮國恒回應，若有做法會使客戶寧願放棄獲得租金收入，是違反風險管理邏輯，據其了解也非銀行風險取態。 他重申，若商業客戶按揭貸款正常還款，銀行是不會要求提前還款。
2024年5月16日 · 投資策略. 湯文亮：金管局好天收遮 銀行落雨收遮. 【明報專訊】佛誕假期前夕，與幾名投資者食飯，有物業投資者話，雖然現在被銀行call loan call到失魂，但慶幸物業借貸比率低於五成，只要賣走一兩件，便可以滿足到銀行的要求。.
