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2021年10月8日 · 家長可以做到的防水工程. 如果只是膠邊老化，家長可以尋找合資格的鋁窗師傅更換膠邊，至於大廈外牆有裂縫的個案，繆生也有提供一個補救方法給家長。 如果大廈的外牆裂縫不算太大，可以在自家窗邊的裂縫處塗上防水底膠，不少油漆公司也有售。 待防水底膠風乾後，再塗上一層防水漆油即可。 牆身濕易滋生霉菌. 公屋裝修易負責人繆生表示，無論是雨天滲水導致牆壁沾濕還是因潮濕而有小水珠，最大問題都是會導致霉菌滋長令牆身出現黑點。 最簡單的做法是開抽濕機，見到牆身有水珠或被窗邊的滲水弄濕，馬上用乾布擦拭。 而防潮油漆只是令牆身不易發霉，並非等於防水，家長要留意。 + 1. 🔼🔼🔼🔼學校真係好有愛👉🏻👉🏻👉🏻👉🏻 暴雨｜福小職員為全身濕透學生吹乾頭髮衣物 家長大讚：好有愛 👈🏻👈🏻👈🏻👈🏻🔼🔼🔼🔼. + 3.
- 漏水原因
- 解決方法
- 正確安裝鋁窗
- 作者簡介
1) 鋁窗附近牆體防水層受損 樓齡較長嘅舊樓，窗嘅周邊牆體嘅防水層破損容易出現漏水。另外，舊樓改造換窗時，拆窗唔專業造成外牆防水層破損，如果無及時修補，安裝新窗後，好有可能出現漏水。 2) 鋁窗鬆動變形 鋁窗邊框之間鬆動造成漏水係最常見原因。一方面係關門太用力，窗會產生共鳴震動，時間長咗，窗同牆體間嘅空隙愈來愈大。另一方面係由於鋁窗質量唔好造成，質量較差嘅鋁窗強度唔夠，容易產生變形，就會發生窗框邊砂漿層開裂、脫落，從而引發滲漏。 3) 窗槽排水孔排水不暢 一啲窗有可能無打排水口，尤其係推拉窗，雨水全部積喺推拉框槽內排唔出，滿咗就會滲漏。或者外窗台貼瓷磚嘅時候無留意排水口塞咗，推拉框槽入面嘅雨水就全部滲到牆裡面而導致漏水。另外，使用時間耐咗，排水口可能被污物阻塞，導致水流唔能夠及時排出。
1) 重新密封縫隙 出現窗框同牆體、窗台空隙造成嘅漏水，將空隙重新密封即可。對於外面窗框同牆體窗台間嘅空隙，最好將原先密封物清除，填入耐候型玻璃膠密封，然後用泥沙漿封死做防水。 2) 檢查窗框同牆體結合處 經常檢查窗框同牆體結合處，日久如有鬆動極易令框架整體變形，令窗無法關閉、密封。所以連接處嘅螺絲鬆動應立即擰緊。 3) 保持窗口排水槽暢通 針對窗框排水槽淤塞造成漏水，保持排水槽暢通即可解決問題。如果排水口位置有問題，需要封閉原排水口，再重新開窿。
室外窗台應低於室內窗台板20mm（毫米）為宜，並設置順水坡，雨水排放暢通。鋁窗外框同室內窗台板嘅空隙必須採用耐候高彈性密封膠封閉，確保水密性，防止產生滲漏。窗楣、窗台應做足夠嘅滴水槽同流水坡度。 5) 重做鋁窗牆體防水層 鋁窗牆體本身漏水，解決辦法就係撬開外層牆，進行修補，修補完檢查是否穩陣，切記要鋪加防水層。 6) 鋁窗需要經常清洗 保養鋁窗，先可以真正防止漏水，延長使用壽命。日常需要經常清洗保持表面，儘量選擇軟質紗布或棉布等，以免劃花鋁窗表面。有污漬同污物時，可用清水、酒精或中性洗滌劑清洗。落雨天過後，應及時抹干淋濕嘅玻璃同窗框，特別注意抹干滑槽積水。滑槽用耐咗，磨擦力增加，可加少許機油或噴潤滑劑。
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2023年9月22日 · 《香港01》近日揭發，恒莆新苑在4月底起，約兩成單位因雨水滲漏而發霉，有疑似電線槽生鏽，甚至有地腳線剝落等。 瑞安建業亦在聲明中首次回應指，早在4月26日發現恒莆新苑部份單位有漏水情況，並一直與負責營運的新社聯緊密配合，即時準備維修及改善工作，5月中已開始部份維修，並持續進行。 瑞安建業強調，會致力確保所有工程的質量達到入伙標準，以及項目可以按時於原定的第四季完成，希望事件不會影響公眾對公司及恒莆新苑項目的信心。 瑞安建業20日也表示，在超強颱風蘇拉吹襲和連場暴雨後，地盤再出現水浸，再次有部份未完工單位出現雨水滲漏，公司已經即時安排同事檢視及維修。 瑞安強調，會確保所有工程的質量達到入伙標準，以及不影響今年底入伙的時間表。 + 11.
2020年11月20日 · 近日位於觀塘的曉麗苑便有一座大廈飽受中上層單位喉管漏水影響，外牆加速老化、鋼筋生鏽外露。 有居於大廈10樓的住戶發現15樓的漏水問題後，隨即找管理處協助處理，惟當時管理處並沒有找到漏水源頭，便開始批爛外牆，其間又突然煞停工程，令10樓單位外牆中空近一個月，終令鹹水直接漏入樓單位，致屋內磚牆裂開。 大廈關注組了解事件後，發現漏水問題同時影響同座數的6樓單位，但發現兩個受影響單位的修補工程竟不一樣。 關注組認為事件因管理處疏忽所致，令10樓住戶蒙受損失。 有工程師則表示，若工程處理不當，大廈單位日後很大機會再次受到滲水問題困擾。 據曉麗苑關注組成員透露，早於半年前，曉星閣外牆便已受中上層單位喉管漏水影響，令牆身加速老化，鋼筋生鏽外露。
2022年4月7日 · 土木工程拓展署今日（7日）公布「氣候變化和極端天氣下的沿岸災害研究及改善措施的制訂──可行性研究」，當局識別本港26個較高風險的住宅地區，除了位處岸處的杏花邨、海怡半島及大埔三門仔新村，還有元朗中部及西北部沿岸低窪地區等。 土拓署表示，改善工程包括在沿岸位置加建或提高擋浪牆，在海岸位置後面的合適地點加設擋水設施以阻截海水湧入內陸，及在建築物前加設可拆卸式擋水板等，計劃於未來五年有序地推展。 2018年超強颱風「山竹」襲港 . + 5. 本港在2017年及2018年先後遭受超強颱風天鴿及山竹吹襲，引發的風暴潮及海浪，對部份沿岸地區帶來嚴重破壞。
2021年8月28日 · DIY方式防治漏水，而不影響室內設計不外乎是使用防水膠和玻璃膠／暴封膠，前者用於製造防水膜，後者用於填補接駁邊，堵塞水源。 如果問題持續出現，應尋找專業師傅協助；但如果只是十號風球才出現窗框罅位滲水的話，則未必需要找師傅處理。 （香港01製圖） 預防及改善窗台滲水的方法. 準備工具：防水膠、油轆／油掃. 1. 小心選擇防水膠的顏色，白色清晰可見，透明不影響外觀，各有好壞。 2. 無需稀釋，以油轆或油掃，跟據罐上指示直接在室外窗邊塗抹防水膠，大包圍式堵截漏水。 3. 一般防水膠如多樂士處理窗邊防水需塗2層防水膠才能達到完善效果，用家需自行留意罐上指示。 窗台滲水DIY小貼士. 防水膠只適用於室外，不應在室內或天花（受滲水影響的空間）塗防水膠，否則會將水儲在牆內。
2023年6月30日 · 常見的裝修流程分為 清拆、水電、泥水、木工、油漆、雜項、驗收、執漏 等8個階段，每個工序稍有出錯便會影響工程質素、施工效果，因此業主如發現在該工序進行期間有任何問題或改動，應該立即提出，才能及早進行更改，不會影響日後施工。 要避免工程進度落後、工程出錯，業主亦應與裝修師傅進行良好溝通，詳盡交待清楚要求和想法，才能避免因誤會或期望落差而導致裝修「爛尾」。
