搜尋結果
2021年3月26日 · 甚麼叫非固定收入人士？ 銀行決定申請人是否屬於非固定收入人士，除了留意對方過往的收入是否穩定，亦會留意對方是否屬於自僱人士。 自僱人士 是指透過生產或提供服務以賺取收入，而並非僱員，便屬於 自僱人士 範疇，一般獨資公司或合伙人都屬於自僱人士之列。 非固定收入人士按揭成數： 如果不使用 按揭保險 ，根據金管局按揭指引，非固定收人入士與固定收人士情況一樣，樓價1,000萬以下的按揭成數最高為六成（最高貸款額500萬），1,000萬以上最高 按揭 成數為五成。 不過如果使用 按揭保險 情況便會有差異，固定收入人士在樓價800萬以下可以申請高達九成 按揭 ，但如果作為非固定收入人士，最高 按揭 成數只有八成。
2020年5月22日 · 現時50萬元的首期儲蓄與相關金額，還差4萬元，余先生可能需要多儲2至3個月才能有足夠首期買入400萬物業。至於450萬元的物業，首期連其他開支約64萬元，與目前50萬元儲存相差14萬元。
2023年11月16日 · 香港人才入境計劃是什麼？ 香港人才入境計劃七個種類： 一）高端人才通行證計劃（高才通計劃） 二）一般就業計劃. 三）輸入內地人才計劃. 四）香港優秀人才入境計劃. 五）非本地生留港/回港就業計劃（IANG） 六）科技人才入境計劃. 七）輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃. 先免後徵 【適用於在2023年10月25日至2024年2月28日就有關住宅物業所簽立的文書】 什麼是【先免後徵】？ 什麼情況下可先免後徵？ 合資格人士在港購置首套住宅物業需要花費多少錢？ 全面撤辣 人才來港買房免付重稅【2024年2月28日起生效】 撤辣後人才來港買房常見問題. 人才入境計劃常見問題. 香港人才入境計劃是什麼？
- 新公司為大型企業或政府部門
- 通過3個月試用期
- 入息自動轉帳過數
- 充足文件證明
銀行批核剛轉職人士按揭申請時，會考慮新公司是否穩重可靠，如果屬於政府部門或大型企業，接受程度會較高，但如果屬於小型公司，連官方網頁也欠奉，按揭批核便會遇上較大挑戰。另外，如果屬於同類行業轉職，銀行會再加分。由於Lucas由保險公司A「跳槽」至保險公司B，新公司知名度高，在全球有經營業務，加上為香港上市公司，銀行便較願意接受其按揭申請。
申請人如果剛入新公司，尚未通過3個月試用期，銀行基於風險控制，擔心申請人還款能力，批核較為審慎，置業始終是長遠計劃，可等待在試用期後才正式申請按揭。由於Lucas已經成功通過試用期，有公司證明書在手，列明已聘請她為長期員工，能增加銀行對申請人的信心。
現時公司出糧有不少方法，包括自動轉帳、支票出糧或直接發放現金，如果申請人以自動轉帳受薪，會較為優勝。一般大型公司會使用自動轉帳出糧，銀行月結單能清晰顯示薪金的項目，讓銀行知道按揭借款人有穩定收入，具備充足的負擔能力償還供款。由於Lucas任職的保險公司以自動轉帳形式發放薪金，故較容易獲得銀行接納按揭申請。
受薪人士申請按揭除了需要帶備香港身份證、物業買賣合約及最近3個月內發出的住址證明，工作及入息證明需要帶備3個月糧單及僱主聘用文件。為了增加銀行接受程度，我們建議可額外提交舊公司的收入證明及稅單等，增加銀行批核按揭的信心。由於Bonnie已過3個月試用期，有足夠新公司糧單在手，又有妥善保存前公司的入息文件，按揭批核機會自然更高。 總括而言，剛轉職人士只要擁有良好的財務紀錄、充足的文件及穩定的收入，銀行仍會樂意批出按揭貸款。
2022年6月13日 · 2022-06-13. 一直以來，政府現行的 強積金 對沖機制，會以僱主供款部份抵銷遣散費和長期服務金，但早前《 2022 年僱傭及退休計劃法例 ( 抵銷安排 ) ( 修訂) 條例草案》完成二讀，最終以多票贊成通過，預料對沖機制將會取消，新制度最快 2025 年實施。 究竟現行遣散費及長期服務金如何計算？ 本文為大家一次過拆解。 內容目錄 隱藏. 「強積金對沖」意思是…? 遣散費及長期服務金的分別： 現時強積金對沖安排. 強積金取消後，僱主需要負擔多少金額？ 強積金對沖取消前後，僱員獲得幾多錢： 相關文章 : 「強積金對沖」意思是…? 僱主以 強積金 僱主供款的部份來抵銷裁員、結業時的僱員應得的遣散費和長期服務金安排。
2023年5月8日 · 其實，現在一直有類似租金退稅的方法，有些僱主會主動幫正在租住房屋的僱員的薪酬分為兩部分，一部分為租金津貼，另一部分為基本薪金，籍此降低應課稅入息實額和稅項，詳情請看本網另一報稅攻略文章。
2021年6月27日 · 人工拆成薪金及住屋津貼兩部分. 不過，如果僱主願意配合，整件事可以輕鬆化處理，而且合情合理合法。. 在租樓以及每個稅務年度開始時，跟僱主商議好將其薪金拆成兩個部分，原薪金 60,000元，分成薪金40,000元及住屋津貼 20,000元，僱主的每月支出是不變的 ...
