搜尋結果
2024年1月2日 · 香港行政長官在2020年的《施政報告》提出「港人首置 上車盤 」計劃，目的為經濟能力未能負擔私人住宅，但又不符合購買 居屋 的市民提供置業機會，購買由政府資助興建的「首置 上車盤 項目」。 在2024年2月，政府 《財政預算案》宣佈所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）。 2.上車所需預算. 2.1 首期. 不同物業類型﹑個人的負擔能力﹑銀行按揭成數規限和申請按保與否都是影響實際首期支出的關鍵因素。 假設以首置身份經按保以9成按揭買樓上車，須付首期就是 樓價 的1成。 2.2 其他費用. 按揭保險. 根據香港金融管理局的指引，自住物業按揭貸款須遵守按揭成數上限的規定。 如果按揭成數超過7成，就需要購買「按揭保險」並繳納按揭保費。
2022年4月20日 · 買樓置業前先問問自己以下問題，縮窄置業考慮範圍. A．買樓是否要住近父母或配偶父母，以便照顧？. B．買樓是否接受自己及家人要花長時間搭車上班上學？. C．居於人口密度高但方便 VS 寧靜但欠缺配套的地區. 除了地區，各項社區配套設施亦是買樓考慮的 ...
2022年5月17日 · 表格6：承租住宅物業的地產代理協議. 表格1、表格2 業主須提供準確物業資料. 其中表格1及表格2是放售和放租時必須填寫的表格，業主需提供關於單位的地址、面積、樓齡、用途等資料，以及差餉地租管理費，還有單位的間隔是否經過改動、是否有修葺令及按揭 ...
2022年6月24日 · 窗台訂造傢俬、物料選擇小貼士. 穩定性高物料：由於窗台受到陽光長期照射，故適宜選擇一些較高穩定性的物料，例如防火膠板、玻璃、雲石，這些物料相對上不用太擔心被陽光照射而有褪色問題。 加裝窗簾：亦可考慮加安裝全遮光窗簾，或者在玻璃窗上貼上隔熱貼，提升遮光效果。 與窗之間保留空位：如果打造訂造傢俬，傢俬最好跟窗之間留有一定空位，萬一不幸窗邊有漏水滲水問題，都可以減輕滲水對傢俬的破壞，此外，留一定空位亦是為了可以保留空間加裝窗簾 。 預留電線位：如果打算在窗台擺放一些電子產品或電器，在訂造傢俬時預留定電線位，就可以保持枱面清潔。 窗台訂造傢俬價錢預算.
A+ 樓盤系統小貼士 - 中原地產
2020年7月20日 · 首先了解 首置 盤的背景，原於2017年的施政報告提出為滿足一眾夾心階層的香港市民上車，即是既不符合購買 公屋 及 居屋 的資格，卻又未能負擔 私樓 樓價的市民，所以誕生一項名為港人 首置 先導項目計劃。 政府亦詳細列出「 首置 盤」申請人的條件必須包括： - 為居港滿七年的香港居民. - 從未在香港擁有住宅物業. - 收入介乎居者有其屋計劃（ 居屋 ）白表申請人的入息限額及該限額加三成，以及資產不超過 居屋 白表申請人的資產限額加三成. 另外，政府會在發展商出售「 首置 」單位前參考當時 居屋 的相關限額訂定詳細的申請資格。 煥然懿居餘下43單位擬62折出售約900萬元.
2022年7月21日 · 睇樓紙是具法律效力的文件，用以釐清客戶與地產代理的權責，避免雙方日後產生不必要誤會，保障買家或租客的權益；準買家或租客可清楚知道佣金金額和睇樓紙有效日期等。 另一方面，睇樓紙亦保障地產代理及其所屬代理公司權益，避免租客或買家使用代理服務後企圖跳過代理，直接與業主商洽。
