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2011年12月6日 · 香港的樓市與經濟相輔相成，互相影響，但是樓市週期與經濟增長的週期又不是完全重合， 宏觀地看問題，樓價長遠來講，應該與大眾的收入成正比。 故理論上： 樓價=常數X大眾收入. 大眾收入可以是香港家庭收入 中位數 ，或者更準確地講是中產家庭收入中位數。 不過世事哪有如此理想？ 雖然樓價的大方向是與大眾收入成正比，但期間一定有週期性波動，有時樓價高於理想值，有時低於理想值。 波動的形成有客觀原因：例如經濟環境、利息因素等；更重要的是有主觀原因：例如大眾對樓價走勢的主觀期望、對經濟前景的心理預期等。 以上種種因素綜合起來， 就產生了香港樓市波動週期的特有模式。 值得借鑒的方面太多了，我只說一點：
2024年2月28日 · 47. 被浏览. 20,817. 23 个回答. 默认排序. 暴雨心奴. 职业地产人，有房产投资需求欢迎点付费咨询，私聊不回。 香港楼市再次火爆，只不过这次占领各大售楼处的是来自内地的购房客，那么香港本地的需求他都去哪儿了呢？ 咱们今天展开说说，自从香港取消了购房的印花税之后。 等于是对内地的楼市一个降维打击。 这一点就像我们内地一线城市解除部分地区限购是一个道理。 只不过香港通过的是税率的调节，以前印花税高的时候有30%，低的时候也要15~7.5个点。 不同的是企业名义购房还是个人名义购房，这就挡住了相当一部分买房人的脚步。 现在这个全面取消了，成本降下来了，所以内地很多的中高端需求就去了香港。 其实这属于一种掐尖的行为，也属于拯救自己的楼市。
房价. 香港的房子平均多少钱一平方？ 关注者. 11. 被浏览. 44,412. 2 个回答. 默认排序. Ryan Leung. 18 人赞同了该回答. 上圖以實用呎價, 數據來源: 中原地產. 背景資料: 1平方米=10.764 平方呎, 今天匯率大概100港幣=86人民幣, 香港的樓平均7成使用率 (無統計大概吧) 我們不看港島那些變態, 以 長沙灣 為例, 也算市區啊. HKD10801/平方呎 約等於 RMB99985.28904 / 平方米, 在換算建築面積大概7萬一平方嘛, 上海市中心都不止這個價啦, 是不是感覺香港樓價還可以. 那麼我們來看看7萬 人民幣 一平方能買到什麼? 這都啥? 40+年樓齡, 怡閣苑 還是居屋類比國內經濟適用房.
49 个回答. 默认排序. 知乎用户. 316 人赞同了该回答. 简单说：苦逼. 香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。 公屋类似国内的 廉租房 ，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。 1，公屋：公屋对家庭月收入和 净资产 有严格限定，但是还是比国内收入高很多的。 家庭人數 每月最高入息限額 (1) 總資產淨值 限額 (2) 1 人 10,100 元 236,000 元. 2 人 16,140 元 320,000 元. 3 人 21,050 元 417,000 元. 4 人 25,250 元 487,000 元. 5 人 29,050 元 541,000 元. 6 人 32,540 元 585,000 元.
香港楼市 - 知乎. 财富圆桌派. 一个只讲真话的保险经纪人. 01 这几天，香港除了出现一张打破世界纪录的20亿港元保单， 还有一件事也同样劲爆 2月28号，港府出新政，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 以前非永居者在购买房产时，需要额外… 阅读全文 . 阳光下的沈同学. 2023 年度新知答主. 这次香港撤辣力度很大，短期吸引了很多内地人去投资买房 以购买一套总价1000万的房子为例 此前内地购房者至少要交300万的税，现在直接省了300万 因此香港一些售楼处所在大厦的通道被挤的水泄不通，确实比较火… 阅读全文 . 超级豆沙包. 在香港，想找到便宜的租房真不容易。 暗盘，是很多人想到的便宜租房方式。 但是你是否了解，租暗盘会不会犯法？
1359 人赞同了该回答. 香港房价是高，但购买压力是比深圳略低的. 以下数据在2023年3月进行了更新. 港岛 中西区 23年初平均交易价格在 19.8万人民币 一平米（数据来源于美联物业2月份交易均值数据，为20638港元/平方英尺，约合19.8万人民币/平方米），按使用面积计算. 对标中西区（中西区香港最贵的地段，代表地段是中环，而不是全香港）的深圳南山区后海，23年初新房平均房价在 10.65万人民币 一平米（数据来自 安居客 ），按建筑面积计算，实际面积价格按溢价12%计算（公摊是保守计算，南山区新房大多是高层住宅，实际公摊应该会在20%） 两地的贷款利率差异较大，按照30年按揭计算，香港首付30%。
2024年2月28日 · 香港居民的各类投资都与资本市场有联系，钱少了自然对于楼市的需求也会减弱。四是，在美国加息的影响下，香港楼市购房成本提升。香港是货币发行局制度，货币政策与美国保持完全一致。因此，美联储加息，香港的息率也会升高。
