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甚麼是強制驗樓計劃？ 強制驗樓計劃在2012年6月30日開始實施，計劃規定樓齡達30 年或以上的 舊樓 ，包括私人樓宇，需要每10年進行一次樓宇檢驗。 但不超過三層高的私人住用樓宇和單一業權的樓宇並不包括在此計劃中。 參加計劃的樓宇在收到屋宇署發給法團或業主的「強制驗樓法定通知」後，在指定期限內聘任一名根據《建築物條例》下註冊的檢驗人員就大廈公用地方 (可參閱大廈公契)、外牆、伸出物、招牌，結構構件、排水系統、消防安全構件等進行強制驗樓的訂明檢驗工作。 一旦發現問題，就需為該樓宇進行修葺工程。 不過並非樓齡達30年的樓宇都要立即參加強制驗樓計劃，屋宇署會根據樓齡、樓宇狀況、樓宇近期的修葺紀錄和需要等選定目標樓宇，並向目標樓宇的業主發出法定通知。
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為什麼要驗樓?
驗樓檢驗的物業設施有哪些?
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- 水喉工程驗收來水如裝修工程涉及全屋新造水喉，驗樓 時便需要進行水壓，同時檢查測試喉管是否有阻塞。如裝修 工程涉及全屋新造水喉，檢查是否由第一個閘掣開始便新造全段水喉，而非重用舊喉。
- 電力工程驗收。電線及電掣。檢查全屋電掣通電。檢查電線是否具備適當保護，喉管沒有破損情況。電箱內須清楚標明各斷路器供電範圍。所有新造電位必須使用新電線、確保喉管没有空位以防止水氣進入（否則有機會令電箱起火）
- 泥水工程驗收斜水所有去水位置如企缸、地台等，均需最少 1:100 斜度以減少積水。留意地台是否平滑貼服，與腳線接⼝、牆⾝接⼝美觀平直。防水企缸位置防水需達至1800mm高, 而浴室四邊則需300mm高。
- 油漆工程驗收。牆⾝油漆工程。檢查油漆是否平滑、勻稱不起粉；油漆牆⾝不應有⽔漬、眼淚痕、裂紋。如牆⾝與天花顏色不同，留意夾⼝是否平直。牆紙裱貼。牆紙不能有氣泡在表面。
十大居屋驗樓工具： 1. 居屋售樓書：驗樓時按售樓書逐一核對實際樓宇間隔、用料、附送物件 2. 驗樓Checklist：事前整理驗樓清單，以確保無遺漏檢驗位置 3. 相機：驗樓時以文字、相片、攝錄機詳細記錄真實狀況 4. 梯子：檢查天花、假天花 5.
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1. 準備十大驗樓工具： 1. 售樓書：驗樓時按售樓書逐一核對實際樓宇間隔、用料、附送物件 2. 驗樓Checklist：事前整理驗樓清單，以確保無遺漏檢驗位置 3. 相機：驗樓時以文字、相片、攝錄機詳細記錄真實狀況 4. 梯子：檢查天花、假天花 5.
華麗樓宇檢測工程有限公司成立超過十年，擁有專業團隊為客戶提供最優質服務，工程範圍廣泛包括樓宇拆卸/加建/改動及鞏固工程、電力及水管工程等等。 另外提供新樓舊樓驗樓服務、公證行測量服務、強制驗樓、驗窗服務，合資格人士為你提供服務，仔細解答客戶疑慮並提供解決方法，收費合理，讓業主再無後顧之憂。 詳情亦可瀏覽本公司網頁： www.wlbieltd.com.hk. 更多. 立即獲取二手樓驗樓報價. Dimensions 專業驗樓團隊. 公司認證. 4.8. (4個評價) 本公司 Dimensions Flat Inspection Company 係由一班曾於/現職於各大發展商任職多年品質監督管理人員組成（Clerk of works),真正明白驗收樓宇標準及執修品質！
